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マンション

プラネスーペリア東生駒

奈良県生駒市東生駒1丁目65近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩3分
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生駒市購入相談例

6組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション奈良県 生駒市
2日前

ペットと暮らしたい夫婦

69.2〜75m2 / 近鉄奈良線/東生駒駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること

マンション奈良県 生駒市
4日前

ペットと暮らしたい夫婦

69.2〜75m2 / 近鉄奈良線/東生駒駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること

マンション奈良県 生駒市
6日前

ペットと暮らしたい夫婦

69.2〜75m2 / 近鉄奈良線/東生駒駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること

マンション奈良県 生駒市
1週間前

ペットと暮らしたい夫婦

69.2〜75m2 / 近鉄奈良線/東生駒駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること

マンション奈良県 生駒市
1週間前

ペットと暮らしたい夫婦

69.2〜75m2 / 近鉄奈良線/東生駒駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

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クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
奈良県生駒市東生駒1丁目65
交通
近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩3分
築年月
2005年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
46戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
69.20m² ~ 111.15m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南西
敷地面積
2323.67m²
駐車場数
47
建ぺい率
51.95%
容積率
190.15%
分譲会社
新星和不動産
施工会社
戸田建設
管理会社
星光ビル管理
小学校区域
生駒市立生駒東小学校
中学校区域
生駒市立緑ヶ丘中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
5905.46m²
建築面積
1207.2m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
奈良県生駒市東生駒1丁目65
バルコニー面積
10.83m² ~ 19.40m²

プラネスーペリア東生駒の物件固有情報

立地・交通

プラネスーペリア東生駒は奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩3分。東生駒駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

プラネスーペリア東生駒は築21年(2005年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数46戸の中規模マンションです。分譲会社は新星和不動産、施工会社は戸田建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約69.2から111.15平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は生駒市立生駒東小学校、生駒市立緑ヶ丘中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

プラネスーペリア東生駒の査定では、生駒市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

プラネスーペリア東生駒の過去の取引実績

直近価格

4,189万円

平均価格

3,402万円

最高値

4,600万円

最安値

2,850万円

下落傾向(前回比 411万円

プラネスーペリア東生駒の売却査定履歴です。直近価格は4,189万円、平均価格は3,402万円、最高値は4,600万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県生駒市東生駒1丁目65

口コミ・レビュー

東生駒在住20代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄奈良線東生駒駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤・通学に便利です。急行は止まりませんが、奈良や大阪へのアクセスは良好です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日々の買い物に困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、子育てしやすい環境だと感じます。生駒東小学校も近く、通学路も安全そうです。緑も多く、散歩するにも気持ちが良いです。

気になる点: 駅周辺以外は少し静かすぎるかもしれません。夜遅くに一人で歩くのは少し心細く感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数の割には、共用部はきれいに管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、宅配ボックスがあるのも便利です。

気になる点: 地下駐車場は少し狭く感じるかもしれません。年配の方や運転に慣れていない方は注意が必要かもしれません。

駅近で利便性が高く、子育て環境も整っているため、ファミリー層には特におすすめできるマンションです。共用部も比較的きれいに保たれており、日勤管理なので安心感もあります。周辺の自然環境も魅力的です。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK~4LDKとゆとりがあります。リビングが広めの部屋を選べば、家族で快適に過ごせそうです。収納スペースも比較的しっかりしている印象でした。

気になる点: 築年数が経っているため、水回り(キッチン、浴室、トイレ)などはリフォーム済みか確認が必要です。最新の設備ではありませんでした。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っています。

気になる点: 管理費や修繕積立金が、築年数を考えると少し高めかなと感じました。今後の修繕計画についても詳しく確認したいところです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かで落ち着いた住環境は魅力的です。小学校が近く、子どもの通学には安心できます。近鉄奈良線で大阪方面へのアクセスも悪くありません。

気になる点: スーパーや大型商業施設が近くにないため、車での買い物が必要になりそうです。また、急行が止まらないのが少し気になります。

駅からの近さと、閑静な住宅街という点は大きな魅力です。広めの間取りもファミリーには嬉しいポイント。しかし、築年数なりの設備や、周辺の買い物環境については、購入前にしっかり確認・検討が必要です。日勤管理は安心材料です。

プラネスーペリア東生駒の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

プラネスーペリア東生駒生駒市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩3分

立地の魅力

生駒市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

生駒市エリアの市場動向・資産価値

プラネスーペリア東生駒の立地価値・将来性

生駒市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では生駒市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

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プラネスーペリア東生駒に関するよくある質問

プラネスーペリア東生駒の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、生駒市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🔥 プラネスーペリア東生駒の売却で失敗したくない方へ

売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。

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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

プラネスーペリア東生駒の売却相場はいくらですか?

プラネスーペリア東生駒の売却相場は、近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、生駒市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プラネスーペリア東生駒は築21年ですが売れますか?

プラネスーペリア東生駒は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

生駒市エリアのマンション市場の動向は?

生駒市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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