立地・交通
プラネスーペリア東生駒は奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩3分。東生駒駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 奈良県生駒市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 69.2〜75m2 / 近鉄奈良線/東生駒駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 4日前 | 奈良県生駒市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 69.2〜75m2 / 近鉄奈良線/東生駒駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 6日前 | 奈良県生駒市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 69.2〜75m2 / 近鉄奈良線/東生駒駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | 奈良県生駒市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 69.2〜75m2 / 近鉄奈良線/東生駒駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | 奈良県生駒市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 69.2〜75m2 / 近鉄奈良線/東生駒駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
ペットと暮らしたい夫婦
69.2〜75m2 / 近鉄奈良線/東生駒駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
ペットと暮らしたい夫婦
69.2〜75m2 / 近鉄奈良線/東生駒駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
ペットと暮らしたい夫婦
69.2〜75m2 / 近鉄奈良線/東生駒駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
ペットと暮らしたい夫婦
69.2〜75m2 / 近鉄奈良線/東生駒駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
ペットと暮らしたい夫婦
69.2〜75m2 / 近鉄奈良線/東生駒駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
プラネスーペリア東生駒は奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩3分。東生駒駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プラネスーペリア東生駒は築21年(2005年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数46戸の中規模マンションです。分譲会社は新星和不動産、施工会社は戸田建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約69.2から111.15平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は生駒市立生駒東小学校、生駒市立緑ヶ丘中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プラネスーペリア東生駒の査定では、生駒市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
プラネスーペリア東生駒の過去の取引実績
直近価格
4,189万円
平均価格
3,402万円
最高値
4,600万円
最安値
2,850万円
プラネスーペリア東生駒の売却査定履歴です。直近価格は4,189万円、平均価格は3,402万円、最高値は4,600万円です。
3,800万円
2013年9月
3,230万円
2014年2月
3,480万円
2015年7月
3,236万円
2015年7月
3,250万円
2015年10月
3,236万円
2015年10月
2,999万円
2016年1月
3,104万円
2016年1月
3,300万円
2020年4月
2,896万円
2020年4月
3,230万円
2020年7月
3,042万円
2020年7月
2,880万円
2020年7月
3,006万円
2020年7月
2,880万円
2020年9月
3,031万円
2020年9月
2,919万円
2020年9月
3,120万円
2020年9月
2,920万円
2020年9月
3,840万円
2021年3月
3,428万円
2021年3月
3,580万円
2021年5月
3,462万円
2021年5月
4,480万円
2021年12月
4,162万円
2021年12月
4,280万円
2022年3月
4,334万円
2022年3月
3,650万円
2022年6月
3,440万円
2022年6月
3,180万円
2022年8月
3,008万円
2022年8月
3,380万円
2023年1月
3,299万円
2023年1月
2,850万円
2023年1月
2,932万円
2023年1月
3,250万円
2023年6月
3,203万円
2023年6月
3,150万円
2023年8月
3,198万円
2023年8月
3,800万円
2024年10月
3,630万円
2024年10月
3,580万円
2025年1月
3,615万円
2025年1月
4,600万円
2025年2月
4,189万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近鉄奈良線東生駒駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤・通学に便利です。急行は止まりませんが、奈良や大阪へのアクセスは良好です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日々の買い物に困りません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育てしやすい環境だと感じます。生駒東小学校も近く、通学路も安全そうです。緑も多く、散歩するにも気持ちが良いです。
気になる点: 駅周辺以外は少し静かすぎるかもしれません。夜遅くに一人で歩くのは少し心細く感じることもあります。
良い点: 築年数の割には、共用部はきれいに管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、宅配ボックスがあるのも便利です。
気になる点: 地下駐車場は少し狭く感じるかもしれません。年配の方や運転に慣れていない方は注意が必要かもしれません。
駅近で利便性が高く、子育て環境も整っているため、ファミリー層には特におすすめできるマンションです。共用部も比較的きれいに保たれており、日勤管理なので安心感もあります。周辺の自然環境も魅力的です。
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK~4LDKとゆとりがあります。リビングが広めの部屋を選べば、家族で快適に過ごせそうです。収納スペースも比較的しっかりしている印象でした。
気になる点: 築年数が経っているため、水回り(キッチン、浴室、トイレ)などはリフォーム済みか確認が必要です。最新の設備ではありませんでした。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っています。
気になる点: 管理費や修繕積立金が、築年数を考えると少し高めかなと感じました。今後の修繕計画についても詳しく確認したいところです。
良い点: 静かで落ち着いた住環境は魅力的です。小学校が近く、子どもの通学には安心できます。近鉄奈良線で大阪方面へのアクセスも悪くありません。
気になる点: スーパーや大型商業施設が近くにないため、車での買い物が必要になりそうです。また、急行が止まらないのが少し気になります。
駅からの近さと、閑静な住宅街という点は大きな魅力です。広めの間取りもファミリーには嬉しいポイント。しかし、築年数なりの設備や、周辺の買い物環境については、購入前にしっかり確認・検討が必要です。日勤管理は安心材料です。
プラネスーペリア東生駒は生駒市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩3分
生駒市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
生駒市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では生駒市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プラネスーペリア東生駒の売却相場は、近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、生駒市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プラネスーペリア東生駒は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
生駒市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。