マンション

D’クラディア川西

兵庫県川西市中央町10-5阪急宝塚本線／川西能勢口駅徒歩4分 JR福知山線／川西池田駅徒歩14分

D’クラディア川西をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	母＋子ども1人	4LDK	90m²台	大規模マンション希望, 南向き希望
3日前	定年前の住み替え検討	2LDK	90m²前後	桜が丘小学校区希望, 管理体制重視
7日前	共働き夫婦	2LDK	120m²前後	駅徒歩4分以内, すぐ住める状態
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	4LDK	60m²以上	川西市内で探している, ペット可必須, オートロック
1週間前	夫婦＋子ども2人	2LDK	55m²以上	共用部充実希望, 眺望重視, 宅配ボックスあり

母＋子ども1人

1日前

4LDK90m²台

大規模マンション希望, 南向き希望

定年前の住み替え検討

3日前

2LDK90m²前後

桜が丘小学校区希望, 管理体制重視

共働き夫婦

7日前

2LDK120m²前後

駅徒歩4分以内, すぐ住める状態

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

4LDK60m²以上

川西市内で探している, ペット可必須, オートロック

夫婦＋子ども2人

1週間前

2LDK55m²以上

共用部充実希望, 眺望重視, 宅配ボックスあり

上記以外にもD’クラディア川西の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県川西市中央町10-5

交通

阪急宝塚本線／川西能勢口駅徒歩4分 JR福知山線／川西池田駅徒歩14分

築年月

2004年9月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付17階建

総戸数

212戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

61.69m² ～ 118.64m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

近隣商業地域

主方位

東

敷地面積

4510.88m²

駐車場数

174

建ぺい率

80%

容積率

400%

分譲会社

大和ハウス工業

施工会社

アーバンコーポレイション鴻池組

管理会社

大和ライフネクスト

小学校区域

桜が丘小学校

中学校区域

川西中学校

ブランド

D’クラディア

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり

延床面積

21434.41m²

建築面積

2179.67m²

設計会社

アーバンコーポレイション鴻池組

所在地(住所)

兵庫県川西市中央町10-5

バルコニー面積

10.87m² ～ 45.97m²

売却査定履歴

D’クラディア川西の過去の取引実績

直近価格

4,206万円

平均価格

4,034万円

最高値

9,480万円

最安値

2,780万円

上昇傾向（前回比 +226万円）

2,950万円

2009年7月

2,950万

2,830万円

2009年7月

2,830万

3,120万円

2009年7月

3,120万

2,980万円

2009年9月

2,980万

2,880万円

2009年10月

2,880万

3,180万円

2010年6月

3,180万

3,280万円

2010年11月

3,280万

2,880万円

2011年3月

2,880万

5,880万円

2011年11月

5,880万

3,080万円

2011年11月

3,080万

3,380万円

2012年7月

3,380万

5,880万円

2013年6月

5,880万

3,380万円

2013年7月

3,380万

2,980万円

2013年9月

2,980万

3,280万円

2013年9月

3,280万

3,180万円

2013年10月

3,180万

2,880万円

2013年10月

2,880万

2,850万円

2013年10月

2,850万

2,980万円

2014年9月

2,980万

3,480万円

2015年3月

3,480万

3,545万円

2015年3月

3,545万

3,300万円

2015年10月

3,300万

3,138万円

2015年10月

3,138万

3,180万円

2015年10月

3,180万

3,504万円

2015年10月

3,504万

3,190万円

2015年11月

3,190万

3,010万円

2015年11月

3,010万

3,380万円

2015年12月

3,380万

3,148万円

2015年12月

3,148万

3,390万円

2016年7月

3,390万

3,394万円

2016年7月

3,394万

3,480万円

2017年1月

3,480万

3,577万円

2017年1月

3,577万

3,280万円

2017年2月

3,280万

3,298万円

2017年2月

3,298万

3,380万円

2017年5月

3,380万

3,009万円

2017年5月

3,009万

3,280万円

2017年10月

3,280万

3,210万円

2017年10月

3,210万

3,980万円

2018年12月

3,980万

3,540万円

2018年12月

3,540万

4,480万円

2018年12月

4,480万

3,926万円

2018年12月

3,926万

3,650万円

2019年9月

3,650万

3,250万円

2019年9月

3,250万

3,780万円

2020年2月

3,780万

3,668万円

2020年2月

3,668万

2,780万円

2020年3月

2,780万

3,041万円

2020年3月

3,041万

3,580万円

2020年3月

3,580万

3,593万円

2020年3月

3,593万

3,380万円

2020年12月

3,380万

2,949万円

2020年12月

2,949万

4,280万円

2021年1月

4,280万

3,789万円

2021年1月

3,789万

3,980万円

2021年4月

3,980万

3,770万円

2021年4月

3,770万

3,580万円

2021年4月

3,580万

3,163万円

2021年4月

3,163万

4,180万円

2022年12月

4,180万

3,549万円

2022年12月

3,549万

3,200万円

2023年4月

3,200万

3,179万円

2023年4月

3,179万

3,980万円

2023年12月

3,980万

3,722万円

2023年12月

3,722万

3,980万円

2024年2月

3,980万

3,535万円

2024年2月

3,535万

3,380万円

2024年6月

3,380万

3,379万円

2024年6月

3,379万

3,780万円

2024年6月

3,780万

3,446万円

2024年6月

3,446万

8,180万円

2024年10月

8,180万

6,730万円

2024年10月

6,730万

4,990万円

2024年10月

4,990万

3,977万円

2024年10月

3,977万

4,380万円

2024年12月

4,380万

3,796万円

2024年12月

3,796万

4,380万円

2025年2月

4,380万

4,332万円

2025年2月

4,332万

4,680万円

2025年2月

4,680万

4,374万円

2025年2月

4,374万

7,280万円

2025年3月

7,280万

7,857万円

2025年3月

7,857万

3,980万円

2025年4月

3,980万

4,224万円

2025年4月

4,224万

4,480万円

2025年5月

4,480万

4,513万円

2025年5月

4,513万

3,780万円

2025年6月

3,780万

4,112万円

2025年6月

4,112万

5,180万円

2025年8月

5,180万

4,958万円

2025年8月

4,958万

4,080万円

2025年10月

4,080万

3,640万円

2025年10月

3,640万

4,200万円

2025年11月

4,200万

3,720万円

2025年11月

3,720万

4,980万円

2025年12月

4,980万

4,145万円

2025年12月

4,145万

9,480万円

2026年1月

9,480万

8,008万円

2026年1月

8,008万

9,480万円

2026年2月

9,480万

8,491万円

2026年2月

8,491万

4,780万円

2026年3月

4,780万

4,690万円

2026年3月

4,690万

3,980万円

2026年3月

3,980万

4,206万円

2026年3月

4,206万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県川西市中央町10-5

口コミ・レビュー

川西在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急川西能勢口駅まで徒歩4分と非常に便利。梅田へのアクセスも良く、通勤・通学に助かります。駅周辺の商業施設も充実しており、買い物にも困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅近でありながら、落ち着いた住宅街に位置しています。公園も近く、子育て世代には安心できる環境です。桜が丘小学校も徒歩圏内なのが良いです。

気になる点: JR川西池田駅まで少し距離があるのが、新幹線利用時などは少し気になります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部の清掃も行き届いており、快適に過ごせています。オートロックも完備されています。

気になる点: 夜間や休日の管理体制がもう少し充実していると、より安心できるかもしれません。

築年数は経っていますが、駅からの近さと周辺環境の良さで満足しています。日当たりの良い部屋を選べたこともあり、快適な生活を送れています。子どもの学区や利便性を考えると、このマンションを選んで正解でした。

駅近派のシングルさん居住者 / 2024年02月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急川西能勢口駅まで徒歩4分は本当に魅力的です。駅直結のデパートや駅ビルには、食料品から衣料品、飲食店まで何でも揃っていて、生活必需品の買い物はほぼ駅周辺で完結します。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積60㎡台の2LDKに住んでいますが、収納スペースは十分で、使いやすい間取りだと感じています。キッチンやバスルームなどの水回りも、基本的な機能は問題なく使えています。

気になる点: 築年数相応に、最新の設備とは言えない部分もあります。もう少しデザイン性が高かったり、省エネ性能が高いと嬉しいです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 17階建ての存在感があり、外観はしっかりしています。エントランス周りも綺麗に保たれています。総戸数が多いので、エレベーターが混雑する時間帯もあります。

気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の古さを感じる部分も出てきているように思います。大規模修繕の時期が近くなっているかもしれません。

とにかく駅からの近さが最大の魅力です。日々の生活が非常に便利で、休日は駅周辺で過ごすことが多いです。部屋の設備は少し古さを感じますが、価格とのバランスを考えると許容範囲内です。静かに暮らしたい人には少し騒がしいかもしれませんが、利便性を重視するなら良い選択肢だと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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