立地・交通
プロパレス門真2アリアは大阪府門真市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/門真市駅 徒歩4分 京阪本線/西三荘駅 徒歩8分。門真市駅徒歩4分、西三荘駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府門真市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 54〜66m2 / 通勤しやすい交通アクセス、京阪本線/門真市駅 徒歩4分 京阪本線/西三荘駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 大阪府門真市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 54〜66m2 / 通勤しやすい交通アクセス、京阪本線/門真市駅 徒歩4分 京阪本線/西三荘駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 大阪府門真市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 54〜66m2 / 通勤しやすい交通アクセス、京阪本線/門真市駅 徒歩4分 京阪本線/西三荘駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 大阪府門真市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 54〜66m2 / 通勤しやすい交通アクセス、京阪本線/門真市駅 徒歩4分 京阪本線/西三荘駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 大阪府門真市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 54〜66m2 / 通勤しやすい交通アクセス、京阪本線/門真市駅 徒歩4分 京阪本線/西三荘駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
シニア夫婦(住み替え)
54〜66m2 / 通勤しやすい交通アクセス、京阪本線/門真市駅 徒歩4分 京阪本線/西三荘駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
54〜66m2 / 通勤しやすい交通アクセス、京阪本線/門真市駅 徒歩4分 京阪本線/西三荘駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
54〜66m2 / 通勤しやすい交通アクセス、京阪本線/門真市駅 徒歩4分 京阪本線/西三荘駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
54〜66m2 / 通勤しやすい交通アクセス、京阪本線/門真市駅 徒歩4分 京阪本線/西三荘駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
54〜66m2 / 通勤しやすい交通アクセス、京阪本線/門真市駅 徒歩4分 京阪本線/西三荘駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
プロパレス門真2アリアは大阪府門真市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/門真市駅 徒歩4分 京阪本線/西三荘駅 徒歩8分。門真市駅徒歩4分、西三荘駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プロパレス門真2アリアは築20年(2006年築)のマンションです。SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては15階建で、総戸数60戸の中規模マンションです。分譲会社は第一プロパレス、施工会社は鍜治田工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約53.12から90.98平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は門真市立門真小学校、門真市立第三中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プロパレス門真2アリアの査定では、門真市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
プロパレス門真2アリアの過去の取引実績
直近価格
3,382万円
平均価格
2,393万円
最高値
3,500万円
最安値
1,440万円
プロパレス門真2アリアの売却査定履歴です。直近価格は3,382万円、平均価格は2,393万円、最高値は3,500万円です。
1,440万円
2009年7月
1,780万円
2009年9月
2,490万円
2011年5月
2,380万円
2013年7月
1,680万円
2014年11月
1,680万円
2014年12月
1,787万円
2014年12月
1,780万円
2015年11月
1,741万円
2015年11月
2,280万円
2017年4月
2,195万円
2017年4月
2,280万円
2020年4月
2,356万円
2020年4月
1,880万円
2021年6月
1,969万円
2021年6月
2,080万円
2021年7月
2,044万円
2021年7月
2,380万円
2021年10月
2,161万円
2021年10月
2,080万円
2024年6月
2,063万円
2024年6月
2,300万円
2025年2月
2,638万円
2025年2月
3,500万円
2025年9月
2,969万円
2025年9月
3,500万円
2025年12月
3,135万円
2025年12月
3,500万円
2026年1月
3,234万円
2026年1月
3,500万円
2026年2月
3,382万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 門真市駅まで徒歩4分と非常に近く、京阪電車で淀屋橋や京橋方面へダイレクトアクセスできるのが便利。通勤・通学に助かっています。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もあり、日常の買い物には困りません。少し歩けば大きな商業施設もあります。
気になる点: 公園などの緑がもっと多いと嬉しいですが、駅近なので仕方ないかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、エントランスも落ち着いた雰囲気で良いです。
気になる点: エレベーターがもう少し大きいと、荷物が多い時に助かります。
門真市駅への近さが最大の魅力です。静かな住宅街にありながら、駅前には生活に必要な施設も揃っていて、バランスの取れた立地だと感じています。部屋も比較的広めで快適に過ごせています。
良い点: 専有面積が広く、間取りも2LDKから4LDKまであるので、ファミリー層でも検討しやすいと思います。収納スペースも確保されていました。
気になる点: 築年数(2006年)を考えると、水回りなどの設備は最新ではないため、リフォームの必要性を感じるかもしれません。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。管理体制については、詳細を確認したいところです。
気になる点: 管理会社や修繕計画の詳細が不明な点が少し気になります。
良い点: 駅近で交通利便性が高いのは魅力的です。門真小学校区域という点も、子育て世代にはプラス材料だと思います。
気になる点: 周辺に子供が遊べるような大きな公園は多くない印象です。もう少し落ち着いた雰囲気を求めている場合は、少し騒がしく感じるかもしれません。
駅からの近さと、多様な間取りが魅力的な物件だと感じました。築年数なりの設備や、周辺環境の好みは分かれるかもしれませんが、利便性を重視する方には良い選択肢になりそうです。管理体制について、もう少し詳しく情報収集したいです。
プロパレス門真2アリアは門真市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線/門真市駅 徒歩4分 京阪本線/西三荘駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪本線/門真市駅 徒歩4分 京阪本線/西三荘駅 徒歩8分
門真市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
門真市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線/門真市駅 徒歩4分 京阪本線/西三荘駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では門真市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プロパレス門真2アリアの売却相場は、京阪本線/門真市駅 徒歩4分 京阪本線/西三荘駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、門真市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プロパレス門真2アリアは築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
門真市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。