立地・交通
高田市駅前アーバンコンフォートは奈良県大和高田市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄南大阪線／高田市駅 徒歩3分。高田市駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大和高田市の物件一覧に戻る🚨 高田市駅前アーバンコンフォート
1,680万1,480万1,580万1,580万1,580万1,480万1,390万1,390万1,680万1,380万1,580万1,598万1,549万1,580万1,603万1,430万1,557万1,498万1,512万1,480万1,370万1,359万1,650万1,537万1,580万1,410万1,380万1,369万1,590万1,618万1,380万1,869万1,680万1,429万1,580万1,571万1,680万1,545万1,590万1,381万1,580万1,540万1,650万1,548万1,580万1,583万1,580万1,574万1,650万1,658万1,580万1,628万1,550万1,426万1,780万1,484万1,480万1,391万1,780万1,451万2,280万1,918万2,300万1,899万2,080万1,910万1,890万1,714万1,980万1,731万2,280万1,854万1,680万1,931万1,820万1,899万1,850万2,037万1,850万2,034万1,890万1,908万2,080万1,783万1,790万1,868万1,700万1,765万1,600万1,727万1,980万1,697万1,890万1,714万1,780万1,592万
マンション
高田市駅前アーバンコンフォート
奈良県大和高田市片塩町4-8近鉄南大阪線／高田市駅 徒歩3分
緊急対策
🚨 高田市駅前アーバンコンフォート
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大和高田市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県大和高田市 | マンション | 父＋子ども1人 | 65.92〜71m2 / 近鉄南大阪線／高田市駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 奈良県大和高田市 | マンション | 父＋子ども1人 | 65.92〜71m2 / 近鉄南大阪線／高田市駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 奈良県大和高田市 | マンション | 父＋子ども1人 | 65.92〜71m2 / 近鉄南大阪線／高田市駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 奈良県大和高田市 | マンション | 父＋子ども1人 | 65.92〜71m2 / 近鉄南大阪線／高田市駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 奈良県大和高田市 | マンション | 父＋子ども1人 | 65.92〜71m2 / 近鉄南大阪線／高田市駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
マンション奈良県 大和高田市
3日前父＋子ども1人
65.92〜71m2 / 近鉄南大阪線／高田市駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
マンション奈良県 大和高田市
4日前父＋子ども1人
65.92〜71m2 / 近鉄南大阪線／高田市駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
マンション奈良県 大和高田市
5日前父＋子ども1人
65.92〜71m2 / 近鉄南大阪線／高田市駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
マンション奈良県 大和高田市
6日前父＋子ども1人
65.92〜71m2 / 近鉄南大阪線／高田市駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
マンション奈良県 大和高田市
7日前父＋子ども1人
65.92〜71m2 / 近鉄南大阪線／高田市駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
物件概要
基本情報
所在地
奈良県大和高田市片塩町4-8
交通
近鉄南大阪線／高田市駅 徒歩3分
築年月
2003年12月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
82戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
65.92m² ～ 87.08m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南南西
敷地面積
2713.27m²
駐車場数
82
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
アーバンライフ
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
大和高田市立片塩小学校
中学校区域
大和高田市立高田中学校
備考
●専用庭：あり
延床面積
6545.44m²
建築面積
1069.79m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
奈良県大和高田市片塩町4-8
バルコニー面積
6.90m² ～ 26.94m²
高田市駅前アーバンコンフォートの物件固有情報
建物スペック
高田市駅前アーバンコンフォートは築23年（2003年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数82戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はアーバンライフ、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約65.92から87.08平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大和高田市立片塩小学校、大和高田市立高田中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
高田市駅前アーバンコンフォートの査定では、大和高田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
高田市駅前アーバンコンフォートの過去の取引実績
直近価格
1,592万円
平均価格
1,671万円
最高値
2,300万円
最安値
1,359万円
下落傾向（前回比 188万円）
高田市駅前アーバンコンフォートの売却査定履歴です。直近価格は1,592万円、平均価格は1,671万円、最高値は2,300万円です。
1,680万円
2009年5月
1,480万円
2009年8月
1,580万円
2010年3月
1,580万円
2012年10月
1,580万円
2013年4月
1,480万円
2013年4月
1,390万円
2013年10月
1,390万円
2014年4月
1,680万円
2014年9月
1,380万円
2014年9月
1,580万円
2014年11月
1,598万円
2014年12月
1,549万円
2014年12月
1,580万円
2014年12月
1,603万円
2014年12月
1,430万円
2015年2月
1,557万円
2015年2月
1,498万円
2015年4月
1,512万円
2015年4月
1,480万円
2015年12月
1,370万円
2015年12月
1,359万円
2015年12月
1,650万円
2016年1月
1,537万円
2016年1月
1,580万円
2016年2月
1,410万円
2016年2月
1,380万円
2016年3月
1,369万円
2016年3月
1,590万円
2016年8月
1,618万円
2016年8月
1,380万円
2016年10月
1,869万円
2016年10月
1,680万円
2017年1月
1,429万円
2017年1月
1,580万円
2017年1月
1,571万円
2017年1月
1,680万円
2017年4月
1,545万円
2017年4月
1,590万円
2017年9月
1,381万円
2017年9月
1,580万円
2017年9月
1,540万円
2017年9月
1,650万円
2017年9月
1,548万円
2017年9月
1,580万円
2018年3月
1,583万円
2018年3月
1,580万円
2018年9月
1,574万円
2018年9月
1,650万円
2019年2月
1,658万円
2019年2月
1,580万円
2019年2月
1,628万円
2019年2月
1,550万円
2019年4月
1,426万円
2019年4月
1,780万円
2019年4月
1,484万円
2019年4月
1,480万円
2019年5月
1,391万円
2019年5月
1,780万円
2019年9月
1,451万円
2019年9月
2,280万円
2020年4月
1,918万円
2020年4月
2,300万円
2020年11月
1,899万円
2020年11月
2,080万円
2021年1月
1,910万円
2021年1月
1,890万円
2021年5月
1,714万円
2021年5月
1,980万円
2022年3月
1,731万円
2022年3月
2,280万円
2022年9月
1,854万円
2022年9月
1,680万円
2022年10月
1,931万円
2022年10月
1,820万円
2023年5月
1,899万円
2023年5月
1,850万円
2023年7月
2,037万円
2023年7月
1,850万円
2023年8月
2,034万円
2023年8月
1,890万円
2023年8月
1,908万円
2023年8月
2,080万円
2023年9月
1,783万円
2023年9月
1,790万円
2024年1月
1,868万円
2024年1月
1,700万円
2024年2月
1,765万円
2024年2月
1,600万円
2024年6月
1,727万円
2024年6月
1,980万円
2024年11月
1,697万円
2024年11月
1,890万円
2025年6月
1,714万円
2025年6月
1,780万円
2025年6月
1,592万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ奈良県大和高田市片塩町4-8
口コミ・レビュー
駅近ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 高田市駅まで徒歩3分は本当に便利。近鉄で大阪方面へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物にも困りません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅前なので多少賑やかですが、マンション自体は静かな場所にあります。小学校も近く、子育て世帯にも安心できる環境だと思います。公園もいくつかあります。
気になる点: 飲食店が少ないのが少し残念。夜遅くまで開いているお店は限られています。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: エレベーターが少ないのが少し気になります。朝のラッシュ時は待つことがあります。
全体的に満足しています。特に駅からの近さは最大の魅力で、毎日の生活がとても快適です。周辺環境も子育てしやすく、長く住み続けたいと思えるマンションです。築年数はありますが、管理はしっかりしていると感じます。
ベテラン単身者さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋の間取りは使いやすく、収納も十分あります。リビングが広めで、ゆったり過ごせます。バルコニーからの眺望も悪くありません。
気になる点: 築年数相応に、水回りの設備は少し古さを感じます。最新の設備ではありませんが、不便はしていません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、何かあった時にすぐに対応してもらえる安心感があります。オートロックもしっかり機能しており、セキュリティ面は問題ないと思います。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 駅が近いのはやはり便利です。近鉄で大阪へのアクセスが良いので、週末の外出に重宝しています。駅周辺の商業施設も一通り揃っています。
気になる点: 快速急行が止まらないのが少し残念ですが、急行でも十分です。
駅近という立地を最大限に活かせるマンションです。単身者でも3LDKの部屋は広々として快適に過ごせます。築年数は経過していますが、管理体制は良好で、日々の生活で不便を感じることは少ないです。価格帯を考えると、コスパは良いと思います。
高田市駅前アーバンコンフォートの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
高田市駅前アーバンコンフォートは大和高田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄南大阪線／高田市駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
近鉄南大阪線／高田市駅 徒歩3分
立地の魅力
大和高田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大和高田市エリアの市場動向・資産価値
高田市駅前アーバンコンフォートの立地価値・将来性
大和高田市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄南大阪線／高田市駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大和高田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
高田市駅前アーバンコンフォートに関するよくある質問
高田市駅前アーバンコンフォートの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大和高田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 高田市駅前アーバンコンフォートの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
高田市駅前アーバンコンフォートの売却相場はいくらですか？
高田市駅前アーバンコンフォートの売却相場は、近鉄南大阪線／高田市駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大和高田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
高田市駅前アーバンコンフォートは築22年ですが売れますか？
高田市駅前アーバンコンフォートは築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大和高田市エリアのマンション市場の動向は？
大和高田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。