立地・交通
サーパス門真南駅前は大阪府門真市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ長堀鶴見緑地線/門真南駅 徒歩1分。門真南駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府門真市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 56.95〜65m2 / 管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/門真南駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 大阪府門真市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 56.95〜65m2 / 管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/門真南駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 大阪府門真市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 56.95〜65m2 / 管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/門真南駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府門真市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 56.95〜64m2 / 収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/門真南駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府門真市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 56.95〜65m2 / 管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/門真南駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
実家近居を希望する夫婦
56.95〜65m2 / 管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/門真南駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
実家近居を希望する夫婦
56.95〜65m2 / 管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/門真南駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
実家近居を希望する夫婦
56.95〜65m2 / 管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/門真南駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
56.95〜64m2 / 収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/門真南駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
実家近居を希望する夫婦
56.95〜65m2 / 管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/門真南駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
サーパス門真南駅前は大阪府門真市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ長堀鶴見緑地線/門真南駅 徒歩1分。門真南駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
サーパス門真南駅前は築20年(2006年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数32戸の中規模マンションです。分譲会社は穴吹工務店、施工会社は穴吹工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約56.95から79.36平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は門真市立二島小学校、門真市立第七中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
サーパス門真南駅前の査定では、門真市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
サーパス門真南駅前の過去の取引実績
直近価格
2,796万円
平均価格
2,387万円
最高値
3,380万円
最安値
1,580万円
サーパス門真南駅前の売却査定履歴です。直近価格は2,796万円、平均価格は2,387万円、最高値は3,380万円です。
2,580万円
2009年10月
2,290万円
2009年12月
2,290万円
2010年3月
1,980万円
2010年5月
2,180万円
2010年8月
1,580万円
2011年7月
2,160万円
2013年6月
1,830万円
2013年9月
2,380万円
2015年6月
2,484万円
2015年6月
1,980万円
2015年8月
2,199万円
2015年8月
1,980万円
2016年8月
1,854万円
2016年8月
2,390万円
2021年9月
2,353万円
2021年9月
2,780万円
2024年1月
2,649万円
2024年1月
1,980万円
2024年2月
2,081万円
2024年2月
3,380万円
2024年8月
2,809万円
2024年8月
3,180万円
2024年11月
2,916万円
2024年11月
2,980万円
2025年9月
2,796万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 門真南駅まで徒歩1分は本当に便利。地下鉄長堀鶴見緑地線一本で大阪市内へアクセスできるので、通勤・通学に最適です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困ることはありません。
良い点: 静かな住宅街で、子育てしやすい環境だと思います。二島小学校も近く、通学路も安全そうです。ただ、おしゃれなカフェやレストランなどは少なめで、もう少し活気があると嬉しいです。
気になる点: 近隣に商業施設が少ないのが少し残念。
良い点: 築年数は経っていますが、室内は比較的きれいに保たれています。専有面積も十分で、2LDKでもゆったり過ごせます。収納スペースも適切で使いやすいです。
気になる点: 最新の設備というわけではありませんが、特に不便は感じていません。
駅近で通勤は非常に楽です。周辺は落ち着いた雰囲気で、子育て世代にも安心できる環境だと思います。共用部も清潔に保たれており、日勤管理なので安心感があります。もう少し周辺に飲食店などがあると、さらに満足度が高いです。
良い点: 門真南駅徒歩1分は最大の魅力。通勤ラッシュ時でも駅近なのは大きなメリットだと感じました。電車での移動が中心の方には非常に便利だと思います。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃり安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は比較的しっかりしている印象です。
良い点: 静かで落ち着いている点は良いですが、近隣に大型商業施設やエンターテイメント施設がないため、休日の過ごし方には工夫が必要です。車があれば問題ないかもしれませんが。
気になる点: 駅周辺の商業施設がやや少ない印象。
駅からの近さは圧倒的です。日勤管理でセキュリティ面も安心できそうです。ただ、周辺の利便性や、街全体の活気という点では少し物足りなさを感じました。静かな環境を重視する方には良いかもしれませんが、アクティブに過ごしたい方には不向きかもしれません。
サーパス門真南駅前は門真市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/門真南駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ長堀鶴見緑地線/門真南駅 徒歩1分
門真市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
門真市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/門真南駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では門真市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
サーパス門真南駅前の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/門真南駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、門真市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サーパス門真南駅前は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
門真市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。