立地・交通
アービング吹田は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/吹田駅 徒歩6分 阪急千里線/吹田駅 徒歩6分。吹田駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 66.24〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 66.24〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 66.24〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 66.24〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 66.24〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること |
単身
66.24〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること
単身
66.24〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること
単身
66.24〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること
単身
66.24〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること
単身
66.24〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること
アービング吹田は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/吹田駅 徒歩6分 阪急千里線/吹田駅 徒歩6分。吹田駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アービング吹田は築20年(2006年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数36戸の中規模マンションです。分譲会社はアービング、施工会社はスナダ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約66.24から75.25平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は吹田市立吹田第六小学校、吹田市立第三中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アービング吹田の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
アービング吹田の過去の取引実績
直近価格
4,813万円
平均価格
3,492万円
最高値
5,280万円
最安値
2,300万円
アービング吹田の売却査定履歴です。直近価格は4,813万円、平均価格は3,492万円、最高値は5,280万円です。
2,680万円
2011年3月
2,580万円
2015年6月
2,487万円
2015年6月
2,480万円
2015年7月
2,439万円
2015年7月
2,300万円
2015年11月
2,365万円
2015年11月
2,480万円
2018年12月
2,465万円
2018年12月
3,480万円
2020年7月
2,942万円
2020年7月
3,380万円
2020年10月
3,059万円
2020年10月
3,250万円
2021年1月
3,250万円
2021年1月
3,150万円
2021年12月
2,997万円
2021年12月
4,280万円
2024年11月
4,402万円
2024年11月
3,980万円
2024年12月
4,129万円
2024年12月
5,280万円
2025年10月
4,539万円
2025年10月
5,280万円
2026年1月
4,711万円
2026年1月
5,080万円
2026年2月
4,813万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR吹田駅、阪急吹田駅どちらも徒歩6分とアクセスが良く、通勤や買い物に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街も充実していて助かります。
良い点: 小学校が近く、子育てしやすい環境です。公園も点在しており、子供たちが安全に遊べる場所があるのは嬉しいです。
気になる点: 夜遅くまで賑わっているお店もあるので、場所によっては少し騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は清潔感があります。共用部はシンプルで使いやすいです。
気になる点: エントランス周りなど、もう少し高級感があると嬉しいです。
全体的に満足しています。駅近で生活利便性が高く、子育て環境も整っているため、ファミリー層におすすめできるマンションだと思います。日勤管理なので安心感もあります。
良い点: 3LDKの間取りは広々としていて、ゆったりと過ごせます。キッチンやバスルームなどの設備は、一般的なマンションとしては十分な機能があります。
気になる点: 築年数相応で、最新の設備ではありません。特に収納スペースはもう少し欲しいと感じています。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。オートロックも完備されています。
良い点: 2路線利用可能で、JRと阪急どちらの駅にも徒歩6分なのは非常に便利です。梅田方面へのアクセスも良好です。
気になる点: 駅周辺は平日・休日問わず人が多い印象です。
利便性の高い立地と、広めの専有面積が魅力です。築年数は経っていますが、日勤管理でしっかり管理されている印象です。価格帯によっては購入も検討できる物件だと思います。
アービング吹田は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/吹田駅 徒歩6分 阪急千里線/吹田駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/吹田駅 徒歩6分 阪急千里線/吹田駅 徒歩6分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/吹田駅 徒歩6分 阪急千里線/吹田駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アービング吹田の売却相場は、JR東海道本線/吹田駅 徒歩6分 阪急千里線/吹田駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アービング吹田は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。