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マンション

サーパス長浜豊公園

滋賀県長浜市公園町8-30JR北陸本線/長浜駅 徒歩2分
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長浜市購入相談例

9組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション滋賀県 長浜市
2日前

子育て世帯

4LDK / 73.08〜82m2 / 長浜市立長浜小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境

マンション滋賀県 長浜市
4日前

子育て世帯

4LDK / 73.08〜82m2 / 長浜市立長浜小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境

マンション滋賀県 長浜市
6日前

子育て世帯

4LDK / 73.08〜82m2 / 長浜市立長浜小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境

マンション滋賀県 長浜市
1週間前

子育て世帯

4LDK / 73.08〜82m2 / 長浜市立長浜小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境

マンション滋賀県 長浜市
1週間前

子育て世帯

4LDK / 73.08〜82m2 / 長浜市立長浜小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
滋賀県長浜市公園町8-30
交通
JR北陸本線/長浜駅 徒歩2分
築年月
2005年12月
構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て
11階建
総戸数
88戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
73.08m² ~ 92.67m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
西南西
敷地面積
3807.33m²
駐車場数
89
建ぺい率
70%
容積率
220%
分譲会社
穴吹工務店
施工会社
穴吹工務店
管理会社
穴吹コミュニティ
小学校区域
長浜市立長浜小学校
中学校区域
長浜市立西中学校
ブランド
サーパス
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
8260.85m²
建築面積
1031.19m²
設計会社
穴吹工務店
所在地(住所)
滋賀県長浜市公園町8-30
バルコニー面積
4.42m² ~ 27.42m²

サーパス長浜豊公園の物件固有情報

立地・交通

サーパス長浜豊公園は滋賀県長浜市に所在する分譲マンションです。交通はJR北陸本線/長浜駅 徒歩2分。長浜駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

サーパス長浜豊公園は築21年(2005年築)のマンションです。RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数88戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は穴吹工務店、施工会社は穴吹工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約73.08から92.67平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は西南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は長浜市立長浜小学校、長浜市立西中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

サーパス長浜豊公園の査定では、長浜市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

サーパス長浜豊公園の過去の取引実績

直近価格

2,306万円

平均価格

2,463万円

最高値

2,890万円

最安値

2,117万円

上昇傾向(前回比 +26万円

サーパス長浜豊公園の売却査定履歴です。直近価格は2,306万円、平均価格は2,463万円、最高値は2,890万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ滋賀県長浜市公園町8-30

口コミ・レビュー

長浜暮らし30代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR長浜駅まで徒歩2分という立地は本当に便利です。新快速も停まるので、京都や大阪へのアクセスが抜群で、通勤や休日のお出かけに重宝しています。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活に困ることはありません。豊公園も近く、散歩やランニングに最適です。静かな環境でありながら利便性も高いです。

気になる点: 大型商業施設が少ないため、特別な買い物をする際は少し車で移動する必要があります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、住人としての満足感があります。

気になる点: エレベーターがもう少し大きいと、荷物が多い時に助かります。

長浜駅徒歩2分という最高の立地が魅力です。日々の生活に必要なものは駅周辺で全て揃い、公園も近いので子育て環境としても良いと思います。建物の古さは多少感じますが、総合的に満足度の高いマンションです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 間取りは2SLDKから4LDKまであり、ファミリー層にも対応できる広さがあります。各部屋の収納も十分で、使いやすそうです。

気になる点: 築年数が20年近く経つため、水回りの設備などは最新のものと比べると見劣りするかもしれません。リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックがあり、セキュリティ面では一定の安心感があります。管理体制については、情報が少ないため確認が必要です。

気になる点: 管理会社や管理組合の活動状況、修繕履歴などがもう少し詳しく分かると安心できます。管理方式が不明な点が気になります。

周辺環境★★★★

良い点: 長浜駅に近く、生活利便性は非常に高いです。小学校も近く、通学路の安全性も確認済みで、子育て世代にとって安心できる環境だと感じました。

気になる点: 駅前は活気がありますが、夜遅くなると人通りが少なくなるエリアもあるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。

長浜駅徒歩2分という立地は最大の魅力で、日々の通勤や買い物が非常に便利だと感じました。間取りも多様で、ファミリー層にも適していると思います。ただ、築年数を考慮すると、内装や設備の更新費用なども含めて検討する必要がありそうです。

サーパス長浜豊公園の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

サーパス長浜豊公園長浜市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR北陸本線/長浜駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

JR北陸本線/長浜駅 徒歩2分

立地の魅力

長浜市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

長浜市エリアの市場動向・資産価値

サーパス長浜豊公園の立地価値・将来性

長浜市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られており、JR北陸本線/長浜駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では長浜市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

サーパス長浜豊公園に関するよくある質問

サーパス長浜豊公園の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、長浜市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 サーパス長浜豊公園の売却・購入相談

最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?

✓ 相談無料✓ 専門スタッフ対応✓ 9:00-21:00受付

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

サーパス長浜豊公園の売却相場はいくらですか?

サーパス長浜豊公園の売却相場は、JR北陸本線/長浜駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、長浜市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サーパス長浜豊公園は築20年ですが売れますか?

サーパス長浜豊公園は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

長浜市エリアのマンション市場の動向は?

長浜市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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