立地・交通
クレアシティ大正は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR大阪環状線/大正駅 徒歩6分。大正駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 60.63〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、JR大阪環状線/大正駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 60.63〜66m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 60.63〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、JR大阪環状線/大正駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 60.63〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、JR大阪環状線/大正駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 60.63〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、JR大阪環状線/大正駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
ペットと暮らしたい夫婦
60.63〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、JR大阪環状線/大正駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
60.63〜66m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
ペットと暮らしたい夫婦
60.63〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、JR大阪環状線/大正駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
ペットと暮らしたい夫婦
60.63〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、JR大阪環状線/大正駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
ペットと暮らしたい夫婦
60.63〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、JR大阪環状線/大正駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
クレアシティ大正は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR大阪環状線/大正駅 徒歩6分。大正駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
クレアシティ大正は築20年(2006年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数67戸の中規模マンションです。分譲会社はセントラル総合開発、施工会社は鍜治田工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約60.63から83.1平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立泉尾北小学校、大阪市立大正東中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
クレアシティ大正の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
クレアシティ大正の過去の取引実績
直近価格
4,449万円
平均価格
3,023万円
最高値
4,449万円
最安値
2,380万円
クレアシティ大正の売却査定履歴です。直近価格は4,449万円、平均価格は3,023万円、最高値は4,449万円です。
2,650万円
2010年5月
2,980万円
2012年6月
2,520万円
2013年9月
2,490万円
2015年1月
2,701万円
2015年1月
2,830万円
2015年11月
2,932万円
2015年11月
3,280万円
2016年2月
3,289万円
2016年2月
3,280万円
2016年8月
3,287万円
2016年8月
3,150万円
2016年8月
3,248万円
2016年8月
2,980万円
2016年10月
3,347万円
2016年10月
2,380万円
2017年8月
2,749万円
2017年8月
2,380万円
2018年3月
2,394万円
2018年3月
2,780万円
2022年4月
3,148万円
2022年4月
4,280万円
2025年9月
4,449万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR大正駅まで徒歩6分と近く、環状線なので梅田や天王寺へのアクセスが抜群。バス便も多く、移動には困らない。
気になる点: 快速は止まらないので、急いでいるときは少し不便。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物は便利。公園も近く、子育てしやすい環境。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめ。
良い点: 築年数の割には外観も共用部も綺麗に保たれている印象。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: 共用施設は特にないため、少し物足りないかも。
築年数は経っていますが、駅からの近さと周辺の生活利便性の高さが魅力です。子育て世代には特に住みやすい環境だと思います。共用施設は少ないですが、その分管理費も抑えられているのかもしれません。総じて満足しています。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、間取りも3LDK~4LDKとファミリータイプが中心。収納も比較的しっかりしている。
気になる点: 築年数なりに古さを感じる部分もあり、水回りのリフォームは必要になりそう。
良い点: オートロック完備で、モニター付きインターホンもあるため、セキュリティ面は安心感がある。
気になる点: 管理体制の詳細が不明で、管理員さんの常駐など、もう少し詳しい情報が欲しい。
良い点: 泉尾北小学校が近く、通学には便利。大正駅周辺には商業施設も増えており、今後さらに発展が期待できる。
気になる点: 環状線沿いではあるが、周辺はやや下町感があり、洗練された雰囲気とは少し異なる。
立地と広めの間取りに惹かれて検討しています。周辺環境も悪くなく、生活するには便利そうです。ただ、築年数を考慮すると、リフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。駅からの近さは大きなメリットだと感じました。
クレアシティ大正は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR大阪環状線/大正駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR大阪環状線/大正駅 徒歩6分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR大阪環状線/大正駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
クレアシティ大正の売却相場は、JR大阪環状線/大正駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クレアシティ大正は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。