立地・交通
グランアッシュ柏原旭ヶ丘は大阪府柏原市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄大阪線/河内国分駅 徒歩2分。河内国分駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府柏原市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 70〜82m2 / オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 大阪府柏原市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 89〜95.11m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府柏原市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 89〜95.11m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府柏原市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 89〜95.11m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府柏原市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 89〜95.11m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦+子ども2人
70〜82m2 / オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
89〜95.11m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
89〜95.11m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
89〜95.11m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
89〜95.11m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
グランアッシュ柏原旭ヶ丘は大阪府柏原市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄大阪線/河内国分駅 徒歩2分。河内国分駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グランアッシュ柏原旭ヶ丘は築22年(2004年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付4階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。分譲会社はホームズ、施工会社は金山工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約68.37から95.11平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
柏原市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グランアッシュ柏原旭ヶ丘の査定では、柏原市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
グランアッシュ柏原旭ヶ丘の過去の取引実績
直近価格
2,659万円
平均価格
2,390万円
最高値
2,966万円
最安値
1,880万円
グランアッシュ柏原旭ヶ丘の売却査定履歴です。直近価格は2,659万円、平均価格は2,390万円、最高値は2,966万円です。
2,390万円
2009年4月
2,280万円
2009年11月
1,998万円
2011年5月
2,390万円
2012年5月
2,580万円
2012年5月
2,180万円
2012年6月
2,080万円
2012年7月
2,390万円
2012年8月
2,280万円
2012年10月
2,180万円
2013年4月
2,100万円
2013年5月
1,880万円
2013年6月
2,000万円
2016年5月
2,177万円
2016年5月
1,980万円
2017年6月
2,112万円
2017年6月
2,080万円
2017年8月
2,396万円
2017年8月
1,880万円
2017年12月
2,083万円
2017年12月
1,890万円
2018年7月
2,151万円
2018年7月
2,800万円
2021年2月
2,966万円
2021年2月
2,600万円
2021年7月
2,915万円
2021年7月
2,680万円
2022年1月
2,608万円
2022年1月
2,580万円
2022年3月
2,670万円
2022年3月
2,480万円
2022年4月
2,666万円
2022年4月
2,480万円
2022年5月
2,675万円
2022年5月
2,640万円
2022年6月
2,734万円
2022年6月
2,380万円
2022年7月
2,697万円
2022年7月
2,298万円
2022年9月
2,692万円
2022年9月
2,680万円
2022年9月
2,659万円
2022年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 河内国分駅まで徒歩2分は本当に便利。急行は止まりませんが、各駅停車で十分主要駅へアクセスできます。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 駅周辺は生活に必要な施設が揃っていて便利です。少し歩けば自然も感じられる公園もあり、子育て世代にも良い環境だと思います。静かな住宅街です。
気になる点: 飲食店や商業施設は駅周辺に集中しているので、もう少し選択肢があると嬉しいです。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、共用部も清潔に保たれています。エントランスも広々としており、来客時にも恥ずかしくないです。
気になる点: エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
駅近で通勤・通学に非常に便利です。周辺環境も落ち着いており、日々の生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。築年数は経っていますが、建物の管理状態は良好で、快適に暮らしています。ファミリー層にもおすすめできるマンションです。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、家族で住むには十分な広さがあります。収納スペースも各部屋にあり、荷物が多くても安心です。日当たりも良好な部屋が多いです。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数相応で、最新の設備ではありません。リフォームなどを検討される方もいるかもしれません。
良い点: オートロックがあるので、セキュリティ面では安心感があります。管理会社の方も、対応は丁寧だと感じています。ゴミ捨て場も清潔に管理されています。
気になる点: 管理体制について、もう少し詳細が分かると安心できるのですが、現状は不明な点も多いです。駐車場が機械式なのが少し不便です。
良い点: 河内国分駅まで本当に近くて助かります。毎日の通勤が楽になりました。駅周辺にお店が多いので、帰宅途中に買い物を済ませられるのが便利です。
気になる点: 近鉄線しかないので、JRなど他の路線を使いたい時は乗り換えが必要です。
駅からの近さは最大の魅力です。子育て環境としても悪くないですが、水回りの設備は少し古さを感じます。共用部分の管理はしっかりしていますが、管理体制の詳細が不明な点が少し気になります。全体的には、立地の良さと部屋の広さを重視する方には良い物件だと思います。
グランアッシュ柏原旭ヶ丘は柏原市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄大阪線/河内国分駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄大阪線/河内国分駅 徒歩2分
柏原市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
柏原市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄大阪線/河内国分駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では柏原市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グランアッシュ柏原旭ヶ丘の売却相場は、近鉄大阪線/河内国分駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、柏原市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランアッシュ柏原旭ヶ丘は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
柏原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。