6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 64.27〜70m2 / 通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／横堤駅 徒歩12分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅 徒歩14分 JR片町線／放出駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 64.27〜70m2 / 通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／横堤駅 徒歩12分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅 徒歩14分 JR片町線／放出駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 64.27〜70m2 / 通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／横堤駅 徒歩12分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅 徒歩14分 JR片町線／放出駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 64.27〜70m2 / 通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／横堤駅 徒歩12分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅 徒歩14分 JR片町線／放出駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 64.27〜70m2 / 通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／横堤駅 徒歩12分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅 徒歩14分 JR片町線／放出駅まで移動しやすいこと |
シニア夫婦（住み替え）
64.27〜70m2 / 通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／横堤駅 徒歩12分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅 徒歩14分 JR片町線／放出駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
64.27〜70m2 / 通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／横堤駅 徒歩12分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅 徒歩14分 JR片町線／放出駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
64.27〜70m2 / 通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／横堤駅 徒歩12分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅 徒歩14分 JR片町線／放出駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
64.27〜70m2 / 通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／横堤駅 徒歩12分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅 徒歩14分 JR片町線／放出駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
64.27〜70m2 / 通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／横堤駅 徒歩12分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅 徒歩14分 JR片町線／放出駅まで移動しやすいこと
プレステ１５番館鶴見緑地は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ長堀鶴見緑地線／横堤駅 徒歩12分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅 徒歩14分 JR片町線／放出駅 徒歩16分。横堤駅徒歩12分、今福鶴見駅徒歩14分、放出駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プレステ１５番館鶴見緑地は築19年（2007年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付14階建で、総戸数84戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はプレステ、施工会社は森組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約64.27から89.04平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は鶴見南小学校、緑中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プレステ１５番館鶴見緑地の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
プレステ１５番館鶴見緑地の過去の取引実績
直近価格
3,049万円
平均価格
3,126万円
最高値
4,506万円
最安値
2,180万円
プレステ１５番館鶴見緑地の売却査定履歴です。直近価格は3,049万円、平均価格は3,126万円、最高値は4,506万円です。
2,980万円
2009年9月
3,080万円
2009年10月
3,180万円
2009年12月
3,580万円
2010年2月
3,080万円
2010年5月
2,450万円
2010年9月
3,080万円
2010年10月
2,990万円
2010年11月
3,280万円
2010年12月
3,180万円
2010年12月
2,290万円
2011年2月
2,390万円
2011年3月
2,290万円
2011年8月
2,190万円
2011年12月
2,780万円
2012年2月
2,290万円
2012年4月
2,480万円
2012年12月
2,280万円
2013年3月
2,280万円
2013年7月
2,180万円
2013年9月
2,180万円
2013年12月
2,580万円
2014年12月
2,666万円
2014年12月
2,380万円
2015年1月
2,615万円
2015年1月
2,619万円
2015年1月
2,480万円
2015年4月
2,410万円
2015年4月
2,880万円
2015年7月
2,706万円
2015年7月
2,380万円
2015年9月
2,662万円
2015年9月
2,680万円
2015年10月
2,674万円
2015年10月
2,398万円
2015年11月
2,448万円
2015年11月
2,680万円
2015年11月
2,730万円
2015年11月
2,480万円
2015年11月
2,481万円
2015年11月
2,906万円
2015年11月
3,630万円
2016年3月
3,350万円
2016年3月
2,980万円
2016年4月
3,098万円
2016年4月
2,430万円
2016年7月
2,566万円
2016年7月
2,480万円
2016年11月
2,665万円
2016年11月
2,380万円
2017年12月
2,910万円
2017年12月
2,980万円
2017年12月
3,025万円
2017年12月
2,945万円
2017年12月
2,610万円
2018年2月
3,097万円
2018年2月
2,790万円
2018年5月
2,812万円
2018年5月
3,380万円
2018年5月
3,118万円
2018年5月
2,780万円
2018年7月
2,869万円
2018年7月
2,480万円
2018年8月
2,467万円
2018年8月
3,280万円
2018年8月
3,172万円
2018年8月
3,380万円
2018年12月
3,215万円
2018年12月
3,180万円
2019年4月
3,249万円
2019年4月
3,380万円
2019年9月
3,069万円
2019年9月
3,580万円
2019年11月
3,436万円
2019年11月
3,380万円
2020年3月
3,254万円
2020年3月
3,580万円
2020年5月
3,603万円
2020年5月
3,180万円
2020年8月
3,555万円
2020年8月
3,380万円
2020年11月
3,221万円
2020年11月
2,980万円
2020年11月
3,373万円
2020年11月
3,080万円
2021年2月
3,147万円
2021年2月
2,980万円
2021年5月
3,242万円
2021年5月
3,380万円
2022年7月
3,249万円
2022年7月
4,500万円
2022年11月
3,562万円
2022年11月
3,623万円
2022年11月
4,380万円
2023年3月
3,766万円
2023年3月
4,280万円
2023年4月
4,106万円
2023年4月
4,380万円
2023年4月
4,506万円
2023年4月
2,980万円
2023年4月
3,569万円
2023年4月
3,990万円
2023年5月
4,363万円
2023年5月
2,980万円
2023年6月
3,192万円
2023年6月
3,990万円
2023年7月
4,006万円
2023年7月
4,218万円
2023年7月
2,980万円
2023年10月
2,912万円
2023年10月
3,990万円
2023年11月
3,950万円
2023年11月
2,780万円
2023年12月
2,989万円
2023年12月
3,840万円
2024年1月
3,919万円
2024年1月
3,580万円
2024年11月
3,487万円
2024年11月
3,480万円
2024年12月
3,509万円
2024年12月
3,480万円
2025年3月
3,359万円
2025年3月
3,480万円
2025年4月
3,442万円
2025年4月
3,380万円
2025年6月
3,506万円
2025年6月
4,380万円
2025年8月
3,561万円
2025年8月
2,580万円
2025年8月
2,934万円
2025年8月
3,898万円
2025年11月
3,049万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 鶴見緑地公園がすぐ近くで、子供の遊び場や散歩コースには最適です。四季折々の自然を楽しめるのは大きな魅力。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるため、荷物が多い時や雨の日は少し不便に感じることがあります。
良い点: エントランスは清潔感があり、共用部も比較的きれいに保たれています。日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 築年数なりに、共用部の設備に若干の古さを感じる場面も出てきました。
良い点: 3LDKで広さも十分あり、家族でゆったりと暮らせます。収納スペースも各部屋にしっかり確保されていました。
気になる点: キッチンや浴室の設備は、最新のものに比べると標準的かもしれません。
緑豊かな環境で子育てをするには非常に良いマンションだと思います。公園が近いのは何よりのメリットです。駅へのアクセスは少し歩きますが、慣れれば問題ない範囲です。全体的に満足しています。
良い点: 長堀鶴見緑地線が利用できるため、梅田や心斎橋方面へのアクセスは悪くありません。複数の路線が使えるのも便利。
気になる点: 駅から徒歩12分以上かかるため、毎日の通勤では少し遠く感じます。特に夏場は汗をかいてしまいます。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃり安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。
良い点: スーパーやコンビニは徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 飲食店や娯楽施設は少なめなので、外食や遊びに出かける際は少し移動が必要です。
静かな環境で過ごしたい人には良いマンションです。交通の便は悪くはないですが、駅からの距離は人によっては気になるかもしれません。部屋の広さや設備は標準的で、可もなく不可もなくといった印象です。
プレステ１５番館鶴見緑地は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／横堤駅 徒歩12分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅 徒歩14分 JR片町線／放出駅 徒歩16分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／横堤駅 徒歩12分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅 徒歩14分 JR片町線／放出駅 徒歩16分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／横堤駅 徒歩12分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅 徒歩14分 JR片町線／放出駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プレステ１５番館鶴見緑地の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／横堤駅 徒歩12分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅 徒歩14分 JR片町線／放出駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレステ１５番館鶴見緑地は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
