立地・交通
プラネスーペリア芦屋船戸町は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩4分。芦屋駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 単身 | 80.92〜87m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 単身 | 80.92〜87m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 単身 | 80.92〜87m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 単身 | 80.92〜87m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 単身 | 80.92〜87m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
単身
80.92〜87m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
単身
80.92〜87m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
単身
80.92〜87m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
単身
80.92〜87m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
単身
80.92〜87m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
プラネスーペリア芦屋船戸町は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩4分。芦屋駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プラネスーペリア芦屋船戸町は築20年(2006年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数27戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は新星和不動産、施工会社は東海興業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約80.92から128.54平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は山手小学校、山手中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プラネスーペリア芦屋船戸町の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
プラネスーペリア芦屋船戸町の過去の取引実績
直近価格
7,982万円
平均価格
7,586万円
最高値
7,982万円
最安値
6,980万円
プラネスーペリア芦屋船戸町の売却査定履歴です。直近価格は7,982万円、平均価格は7,586万円、最高値は7,982万円です。
6,980万円
2013年4月
7,980万円
2014年4月
7,450万円
2014年9月
7,250万円
2014年10月
7,580万円
2020年5月
7,888万円
2020年5月
7,580万円
2023年7月
7,982万円
2023年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR芦屋駅まで徒歩4分は本当に便利。新快速も止まるので、神戸や大阪へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーやデパートもあり、日常の買い物にも困りません。
良い点: 閑静な住宅街でありながら、駅近なのが最大の魅力。山手小学校区域で子育て環境も良く、芦屋川沿いの散歩コースなど、落ち着いた暮らしが送れます。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は上品で高級感があります。共用部も清潔に保たれており、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: エントランスのオートロックに若干の反応の遅さを感じることがあります。
プラネスーペリア芦屋船戸町に住んで数年経ちますが、大変満足しています。何と言っても駅近で利便性が高いのに、静かで緑豊かな環境が両立しているのが素晴らしいです。山手小学校区というのも子育て世代には魅力的だと思います。日勤管理で共用部も綺麗に保たれており、快適に暮らせています。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりとしている印象。リビングが広めの部屋が多く、家族でくつろげる空間が作れそうです。ディスポーザーなどの設備も充実しているようです。
気になる点: 築年数を考えると、最新の設備ではない部分もあるかもしれません。リフォームの有無を確認する必要がありそうです。
良い点: 日勤管理体制で、管理員さんが常駐されているのは安心材料です。エントランスのオートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も一定レベルは確保されていると感じました。
気になる点: 総戸数が27戸と少なめなので、管理組合の活動が活発かどうかが気になります。
良い点: JR芦屋駅まで徒歩4分は非常に魅力的です。通勤・通学はもちろん、休日の外出にも便利で、生活の質を高めてくれる立地だと感じました。
駅近でありながら閑静な環境という、理想的な立地条件に惹かれて見学しました。お部屋も広々としており、ファミリー層には魅力的だと思います。日勤管理で安心感はありますが、築年数からくる設備面や、少戸数ならではの管理体制については、もう少し詳しく確認したいと感じました。総合的には、芦屋での生活を始めるには良い選択肢の一つだと考えられます。
プラネスーペリア芦屋船戸町は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/芦屋駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/芦屋駅 徒歩4分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プラネスーペリア芦屋船戸町の売却相場は、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プラネスーペリア芦屋船戸町は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。