マンション

夙川香櫨園コートハウス

兵庫県西宮市下葭原町2-27阪神本線／香櫨園駅徒歩9分

夙川香櫨園コートハウスをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	母＋子ども1人	4LDK	85m²台	駅徒歩9分以内, 角部屋希望
4日前	シニア夫婦（住み替え）	2LDK	85m²前後	西宮市内で探している, 南向き希望
5日前	共働き夫婦	2LDK	100m²前後	大規模マンション希望, 宅配ボックスあり, 管理体制重視
1週間前	賃貸からの住み替え夫婦	4LDK	70m²以上	築20年前後まで検討, 眺望重視
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	2LDK	65m²以上	西宮市立香櫨園小学校区希望, オートロック, 上層階希望

母＋子ども1人

2日前

4LDK85m²台

駅徒歩9分以内, 角部屋希望

シニア夫婦（住み替え）

4日前

2LDK85m²前後

西宮市内で探している, 南向き希望

共働き夫婦

5日前

2LDK100m²前後

大規模マンション希望, 宅配ボックスあり, 管理体制重視

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

4LDK70m²以上

築20年前後まで検討, 眺望重視

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

2LDK65m²以上

西宮市立香櫨園小学校区希望, オートロック, 上層階希望

上記以外にも夙川香櫨園コートハウスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県西宮市下葭原町2-27

交通

阪神本線／香櫨園駅徒歩9分

築年月

2007年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

5階建

総戸数

235戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

71.42m² ～ 100.59m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

主方位

南

敷地面積

12097.05m²

駐車場数

189

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

野村不動産積水ハウス

施工会社

真柄建設

管理会社

野村不動産パートナーズ

小学校区域

西宮市立香櫨園小学校

中学校区域

西宮市立浜脇中学校

備考

●専用庭：あり

延床面積

22382.86m²

建築面積

6150.86m²

設計会社

真柄建設

所在地(住所)

兵庫県西宮市下葭原町2-27

バルコニー面積

4.36m² ～ 32.35m²

売却査定履歴

夙川香櫨園コートハウスの過去の取引実績

直近価格

4,262万円

平均価格

3,930万円

最高値

5,480万円

最安値

2,840万円

下落傾向（前回比 18万円）

2,980万円

2009年2月

2,980万

3,880万円

2009年7月

3,880万

3,980万円

2009年9月

3,980万

3,780万円

2009年10月

3,780万

3,830万円

2010年2月

3,830万

3,780万円

2010年3月

3,780万

3,730万円

2010年5月

3,730万

3,840万円

2010年8月

3,840万

3,640万円

2010年9月

3,640万

3,180万円

2010年10月

3,180万

3,180万円

2010年12月

3,180万

5,480万円

2011年4月

5,480万

3,580万円

2011年5月

3,580万

3,080万円

2011年5月

3,080万

3,150万円

2011年7月

3,150万

3,060万円

2011年7月

3,060万

3,090万円

2011年11月

3,090万

3,980万円

2011年11月

3,980万

3,780万円

2012年1月

3,780万

3,490万円

2012年4月

3,490万

3,480万円

2012年10月

3,480万

2,990万円

2012年12月

2,990万

3,430万円

2013年1月

3,430万

3,430万円

2013年2月

3,430万

2,860万円

2013年4月

2,860万

3,080万円

2013年7月

3,080万

2,840万円

2013年7月

2,840万

3,180万円

2013年7月

3,180万

3,297万円

2013年9月

3,297万

3,480万円

2013年10月

3,480万

3,180万円

2013年12月

3,180万

2,930万円

2014年2月

2,930万

3,080万円

2014年2月

3,080万

3,250万円

2014年2月

3,250万

3,400万円

2014年2月

3,400万

3,480万円

2014年5月

3,480万

4,400万円

2014年9月

4,400万

3,280万円

2014年9月

3,280万

3,180万円

2014年9月

3,180万

4,280万円

2016年11月

4,280万

3,977万円

2016年11月

3,977万

3,260万円

2017年2月

3,260万

3,102万円

2017年2月

3,102万

3,180万円

2017年3月

3,180万

3,049万円

2017年3月

3,049万

3,311万円

2017年3月

3,311万

3,480万円

2017年5月

3,480万

3,080万円

2017年5月

3,080万

3,267万円

2017年5月

3,267万

3,480万円

2018年6月

3,480万

3,463万円

2018年6月

3,463万

3,680万円

2018年9月

3,680万

3,551万円

2018年9月

3,551万

3,750万円

2018年12月

3,750万

3,273万円

2018年12月

3,273万

3,350万円

2019年2月

3,350万

3,431万円

2019年2月

3,431万

5,280万円

2019年9月

5,280万

4,716万円

2019年9月

4,716万

5,230万円

2020年1月

5,230万

4,839万円

2020年1月

4,839万

4,680万円

2020年1月

4,680万

4,478万円

2020年1月

4,478万

3,390万円

2020年3月

3,390万

3,515万円

2020年3月

3,515万

4,480万円

2020年4月

4,480万

4,365万円

2020年4月

4,365万

3,280万円

2020年4月

3,280万

3,506万円

2020年4月

3,506万

4,280万円

2020年7月

4,280万

4,240万円

2020年7月

4,240万

5,230万円

2020年9月

5,230万

4,736万円

2020年9月

4,736万

5,380万円

2020年9月

5,380万

4,902万円

2020年9月

4,902万

3,700万円

2020年12月

3,700万

3,662万円

2020年12月

3,662万

5,280万円

2020年12月

5,280万

5,072万円

2020年12月

5,072万

3,400万円

2020年12月

3,400万

3,525万円

2020年12月

3,525万

3,670万円

2021年1月

3,670万

3,728万円

2021年1月

3,728万

4,980万円

2021年2月

4,980万

5,016万円

2021年2月

5,016万

3,680万円

2021年2月

3,680万

3,816万円

2021年2月

3,816万

3,760万円

2021年2月

3,760万

3,638万円

2021年2月

3,638万

3,280万円

2021年3月

3,280万

3,506万円

2021年3月

3,506万

3,380万円

2021年4月

3,380万

3,625万円

2021年4月

3,625万

5,280万円

2021年7月

5,280万

4,863万円

2021年7月

4,863万

3,880万円

2021年7月

3,880万

3,467万円

2021年7月

3,467万

4,800万円

2021年8月

4,800万

4,845万円

2021年8月

4,845万

4,090万円

2021年8月

4,090万

3,908万円

2021年8月

3,908万

4,180万円

2021年9月

4,180万

3,849万円

2021年9月

3,849万

5,280万円

2021年10月

5,280万

5,231万円

2021年10月

5,231万

3,780万円

2021年10月

3,780万

3,637万円

2021年10月

3,637万

3,480万円

2021年11月

3,480万

3,897万円

2021年11月

3,897万

4,120万円

2021年11月

4,120万

3,957万円

2021年11月

3,957万

3,780万円

2021年12月

3,780万

3,530万円

2021年12月

3,530万

4,980万円

2021年12月

4,980万

4,976万円

2021年12月

4,976万

5,132万円

2021年12月

5,132万

5,280万円

2022年1月

5,280万

5,100万円

2022年1月

5,100万

3,980万円

2022年1月

3,980万

3,927万円

2022年1月

3,927万

3,680万円

2022年1月

3,680万

3,566万円

2022年1月

3,566万

4,800万円

2022年2月

4,800万

4,980万円

2022年2月

4,980万

3,980万円

2022年2月

3,980万

3,933万円

2022年2月

3,933万

5,100万円

2022年4月

5,100万

5,069万円

2022年4月

5,069万

3,680万円

2022年4月

3,680万

3,729万円

2022年4月

3,729万

3,780万円

2022年5月

3,780万

3,760万円

2022年5月

3,760万

4,290万円

2022年5月

4,290万

4,208万円

2022年5月

4,208万

4,311万円

2022年5月

4,311万

3,780万円

2022年6月

3,780万

3,665万円

2022年6月

3,665万

4,690万円

2022年6月

4,690万

4,883万円

2022年6月

4,883万

3,680万円

2022年7月

3,680万

3,865万円

2022年7月

3,865万

4,980万円

2022年9月

4,980万

4,979万円

2022年9月

4,979万

3,580万円

2022年9月

3,580万

3,844万円

2022年9月

3,844万

3,550万円

2022年10月

3,550万

3,536万円

2022年10月

3,536万

3,650万円

2022年11月

3,650万

3,654万円

2022年11月

3,654万

3,880万円

2023年4月

3,880万

3,565万円

2023年4月

3,565万

4,480万円

2023年4月

4,480万

4,037万円

2023年4月

4,037万

3,550万円

2023年4月

3,550万

3,758万円

2023年4月

3,758万

4,380万円

2023年6月

4,380万

3,983万円

2023年6月

3,983万

3,780万円

2023年6月

3,780万

3,828万円

2023年6月

3,828万

3,680万円

2023年9月

3,680万

3,800万円

2023年9月

3,800万

3,780万円

2024年6月

3,780万

3,884万円

2024年6月

3,884万

4,280万円

2025年12月

4,280万

3,994万円

2025年12月

3,994万

4,198万円

2025年12月

4,198万

4,290万円

2025年12月

4,290万

4,079万円

2025年12月

4,079万

4,280万円

2026年1月

4,280万

4,262万円

2026年1月

4,262万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市下葭原町2-27

口コミ・レビュー

香櫨園在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★★

良い点: 夙川公園がすぐ近くにあり、子供との散歩やジョギングに最適です。静かで緑豊か、子育てしやすい環境が気に入っています。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 広めのリビングと十分な収納スペースがあり、家族で快適に暮らせています。ディスポーザーや床暖房といった設備も便利です。

気になる点: 少し古さを感じる部分もあり、最新の設備とは言えませんが、全体的には満足しています。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分も綺麗に保たれています。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面も安心感があります。

夙川公園へのアクセスが抜群で、子育て環境としては申し分ないマンションです。部屋も広く、日々の生活に必要な設備も整っています。香櫨園駅からも徒歩圏内で、利便性も悪くありません。静かで落ち着いた暮らしを求める方におすすめです。

元住人デュオさん元居住者 / 2022年05月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 香櫨園駅まで徒歩9分は許容範囲ですが、梅田など主要駅へのアクセスは乗り換えが必要で少し時間がかかります。

気になる点: 快速が止まらないため、急いでいる時は少し不便に感じることもありました。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: エントランスは広々としており、清潔感があります。建物自体も重厚感があり、しっかりした造りだと感じました。

周辺環境★★★★☆

良い点: 夙川沿いの散歩道は雰囲気が良く、リラックスできます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りませんでした。

気になる点: 飲食店などは駅周辺に集中しており、少し歩かないといけないのが難点です。

静かな環境で、緑豊かな夙川公園が近いのが最大の魅力でした。部屋も広めで、二人暮らしには十分なスペースがありました。ただ、駅からの距離や、梅田へのアクセスを考えると、もう少し利便性を重視する方には物足りないかもしれません。全体的にはバランスの取れたマンションだと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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