マンション

ガーデンヒルズ甲子園口

兵庫県西宮市熊野町7-27JR東海道本線／甲子園口駅徒歩7分阪急神戸本線／西宮北口駅徒歩18分

ガーデンヒルズ甲子園口をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	シニア夫婦（住み替え）	3LDK	100m²前後	大規模マンション希望, オートロック
3日前	新婚夫婦	4LDK	75m²以上	西宮市内で探している, 駐車場あり希望
4日前	母＋子ども1人	3LDK	85m²台	瓦林小学校区希望, 宅配ボックスあり
6日前	夫婦＋子ども3人	4LDK	70m²以上	共用部充実希望, ペット可必須, 南向き希望
1週間前	子育て世帯（転勤族）	3LDK	85m²前後	築20年前後まで検討, 眺望重視

シニア夫婦（住み替え）

1日前

3LDK100m²前後

大規模マンション希望, オートロック

新婚夫婦

3日前

4LDK75m²以上

西宮市内で探している, 駐車場あり希望

母＋子ども1人

4日前

3LDK85m²台

瓦林小学校区希望, 宅配ボックスあり

夫婦＋子ども3人

6日前

4LDK70m²以上

共用部充実希望, ペット可必須, 南向き希望

子育て世帯（転勤族）

1週間前

3LDK85m²前後

築20年前後まで検討, 眺望重視

上記以外にもガーデンヒルズ甲子園口の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県西宮市熊野町7-27

交通

JR東海道本線／甲子園口駅徒歩7分阪急神戸本線／西宮北口駅徒歩18分

築年月

2007年1月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付7階建

総戸数

194戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

72.60m² ～ 98.20m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

主方位

南

敷地面積

7836.67m²

駐車場数

194

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

住友不動産三井不動産レジデンシャル

施工会社

三井住友建設

管理会社

三井不動産レジデンシャルサービス関西

小学校区域

瓦林小学校

中学校区域

瓦木中学校

備考

●スーパー「万代西宮熊野店」約350m ●公園「松並公園」約30m ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり

延床面積

17535.06m²

建築面積

3393.78m²

設計会社

三井住友建設

所在地(住所)

兵庫県西宮市熊野町7-27

バルコニー面積

11.82m² ～ 22.46m²

売却査定履歴

ガーデンヒルズ甲子園口の過去の取引実績

直近価格

4,912万円

平均価格

4,547万円

最高値

5,839万円

最安値

3,580万円

上昇傾向（前回比 +232万円）

4,500万円

2010年3月

4,500万

3,980万円

2010年6月

3,980万

4,180万円

2011年3月

4,180万

3,900万円

2012年10月

3,900万

3,780万円

2013年1月

3,780万

4,150万円

2013年2月

4,150万

4,180万円

2013年2月

4,180万

4,180万円

2013年7月

4,180万

4,180万円

2014年3月

4,180万

4,180万円

2014年4月

4,180万

4,080万円

2014年5月

4,080万

4,620万円

2014年12月

4,620万

4,850万円

2014年12月

4,850万

4,720万円

2015年9月

4,720万

4,843万円

2015年9月

4,843万

3,580万円

2015年11月

3,580万

4,025万円

2015年11月

4,025万

4,180万円

2015年11月

4,180万

4,181万円

2015年11月

4,181万

3,990万円

2016年1月

3,990万

3,951万円

2016年1月

3,951万

4,180万円

2016年1月

4,180万

4,150万円

2016年1月

4,150万

3,990万円

2016年2月

3,990万

4,076万円

2016年2月

4,076万

4,540万円

2016年11月

4,540万

4,162万円

2016年11月

4,162万

4,480万円

2016年12月

4,480万

4,224万円

2016年12月

4,224万

4,380万円

2017年1月

4,380万

4,388万円

2017年1月

4,388万

4,380万円

2017年3月

4,380万

4,197万円

2017年3月

4,197万

3,780万円

2017年4月

3,780万

4,027万円

2017年4月

4,027万

4,250万円

2017年4月

4,250万

4,358万円

2017年4月

4,358万

4,480万円

2017年5月

4,480万

4,859万円

2017年5月

4,859万

3,980万円

2017年7月

3,980万

4,054万円

2017年7月

4,054万

4,380万円

2017年9月

4,380万

4,156万円

2017年9月

4,156万

4,290万円

2017年10月

4,290万

4,189万円

2017年10月

4,189万

3,880万円

2017年10月

3,880万

4,003万円

2017年10月

4,003万

4,680万円

2017年12月

4,680万

4,626万円

2017年12月

4,626万

4,100万円

2017年12月

4,100万

4,238万円

2017年12月

4,238万

5,780万円

2018年2月

5,780万

5,839万円

2018年2月

5,839万

4,490万円

2018年2月

4,490万

4,691万円

2018年2月

4,691万

4,280万円

2018年4月

4,280万

4,686万円

2018年4月

4,686万

3,942万円

2018年4月

3,942万

4,400万円

2018年5月

4,400万

4,426万円

2018年5月

4,426万

4,480万円

2018年6月

4,480万

4,439万円

2018年6月

4,439万

3,980万円

2018年6月

3,980万

3,942万円

2018年6月

3,942万

3,880万円

2018年10月

3,880万

3,878万円

2018年10月

3,878万

4,130万円

2018年10月

4,130万

3,846万円

2018年10月

3,846万

3,890万円

2019年1月

3,890万

3,914万円

2019年1月

3,914万

4,480万円

2019年2月

4,480万

4,154万円

2019年2月

4,154万

4,480万円

2020年1月

4,480万

4,330万円

2020年1月

4,330万

4,480万円

2020年8月

4,480万

4,582万円

2020年8月

4,582万

5,680万円

2020年12月

5,680万

5,401万円

2020年12月

5,401万

3,950万円

2021年1月

3,950万

4,041万円

2021年1月

4,041万

4,680万円

2021年5月

4,680万

4,157万円

2021年5月

4,157万

4,580万円

2021年8月

4,580万

4,200万円

2021年8月

4,200万

4,380万円

2021年9月

4,380万

4,235万円

2021年9月

4,235万

4,980万円

2021年10月

4,980万

4,759万円

2021年10月

4,759万

4,820万円

2021年12月

4,820万

4,903万円

2021年12月

4,903万

4,680万円

2022年5月

4,680万

4,819万円

2022年5月

4,819万

4,980万円

2022年5月

4,980万

5,137万円

2022年5月

5,137万

5,780万円

2022年6月

5,780万

5,603万円

2022年6月

5,603万

4,380万円

2022年7月

4,380万

4,407万円

2022年7月

4,407万

5,780万円

2023年1月

5,780万

5,542万円

2023年1月

5,542万

5,580万円

2023年3月

5,580万

5,518万円

2023年3月

5,518万

4,980万円

2023年5月

4,980万

4,765万円

2023年5月

4,765万

5,650万円

2023年5月

5,650万

5,533万円

2023年5月

5,533万

5,200万円

2023年9月

5,200万

4,630万円

2023年9月

4,630万

5,430万円

2023年10月

5,430万

5,561万円

2023年10月

5,561万

5,680万円

2024年6月

5,680万

5,381万円

2024年6月

5,381万

5,180万円

2024年11月

5,180万

4,898万円

2024年11月

4,898万

5,780万円

2025年2月

5,780万

4,938万円

2025年2月

4,938万

5,280万円

2025年8月

5,280万

5,035万円

2025年8月

5,035万

4,680万円

2026年1月

4,680万

4,912万円

2026年1月

4,912万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市熊野町7-27

口コミ・レビュー

子育てファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 甲子園口駅まで徒歩7分と近く、JR神戸線で大阪方面にも尼崎方面にもアクセスしやすいのが便利です。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店も揃っていて、日常の買い物には困りません。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★★☆

良い点: 瓦林小学校が近く、通学路も比較的安全です。公園も点在しており、子供が遊ぶ場所には困りません。落ち着いた住宅街で、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 西宮北口駅までは少し距離があるので、そちらを利用する際は少し歩くかバスになります。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: エントランスは広々としており、植栽も綺麗に手入れされています。共有スペースも清潔感があり、日勤管理なので安心感があります。全体的に高級感のあるマンションです。

築年数は経っていますが、共用部や外観はきれいに維持されており、管理体制の良さを感じます。子育て環境としては非常に満足しており、周辺の利便性も十分です。ファミリー層におすすめできるマンションだと思います。

DINKSさん居住者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったりとした間取りなので、二人暮らしには十分な広さがあります。キッチンやバスルームの設備も、当時の標準としては充実していたと思います。

気になる点: 築年数なりに、一部の設備は最新のものに比べると見劣りする部分もあります。リフォームされている部屋もあるようですが、購入時は注意が必要です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。オートロックや防犯カメラなども設置されており、セキュリティ面はしっかりしていると感じます。

交通★★★☆☆

良い点: 甲子園口駅まで徒歩7分は便利ですが、阪急沿線を利用する際は西宮北口駅まで徒歩18分と少し遠く感じます。新幹線などで遠出する際は、新大阪駅までJRで一本なのは良い点です。

気になる点: 西宮北口駅へのアクセスがもう少し近ければ、さらに利便性が高まると思います。

利便性と住環境のバランスが良いマンションだと感じています。特に甲子園口駅への近さは魅力です。部屋の広さや共用部の充実度も満足いくレベルですが、築年数を考慮すると、設備面でのアップデートは今後必要になるかもしれません。総合的には、価格に見合ったマンションだと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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