立地・交通
コスモ住道駅前は大阪府大東市に所在する分譲マンションです。交通はJR片町線／住道駅 徒歩1分。住道駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大東市の物件一覧に戻る🚨 コスモ住道駅前
3,280万3,027万3,180万3,276万3,080万3,068万2,980万3,105万2,990万3,068万2,899万3,089万2,780万2,761万3,580万2,953万3,580万2,935万3,580万3,103万3,580万3,445万3,580万3,505万3,190万3,746万3,280万3,518万3,465万3,780万3,903万3,080万3,394万3,450万3,783万3,780万3,769万3,180万3,276万3,180万3,211万3,280万3,268万3,690万3,727万3,098万3,220万3,209万3,498万3,567万2,598万3,080万3,103万2,980万2,971万3,398万3,227万3,800万3,334万3,100万3,322万
マンション
コスモ住道駅前
大阪府大東市住道2丁目6JR片町線／住道駅 徒歩1分
緊急対策
🚨 コスモ住道駅前
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大東市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大東市 | マンション | 単身（投資目的） | 65.75〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 大阪府大東市 | マンション | 単身（投資目的） | 65.75〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 大阪府大東市 | マンション | 単身（投資目的） | 65.75〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府大東市 | マンション | 単身（投資目的） | 65.75〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府大東市 | マンション | 単身（投資目的） | 65.75〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
マンション大阪府 大東市
2日前単身（投資目的）
65.75〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 大東市
4日前単身（投資目的）
65.75〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 大東市
6日前単身（投資目的）
65.75〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 大東市
1週間前単身（投資目的）
65.75〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 大東市
1週間前単身（投資目的）
65.75〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大東市住道2丁目6
交通
JR片町線／住道駅 徒歩1分
築年月
2006年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
総戸数
42戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
65.75m² ～ 78.20m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南
敷地面積
826.61m²
駐車場数
28
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
リクルートコスモス
施工会社
南海辰村建設
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
大東市立住道北小学校
中学校区域
大東市立住道中学校
延床面積
3785.76m²
建築面積
404.17m²
設計会社
D&D建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大東市住道2丁目6
バルコニー面積
11.40m² ～ 12.80m²
コスモ住道駅前の物件固有情報
建物スペック
コスモ住道駅前は築20年（2006年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数42戸の中規模マンションです。分譲会社はリクルートコスモス、施工会社は南海辰村建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約65.75から78.2平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大東市立住道北小学校、大東市立住道中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
コスモ住道駅前の査定では、大東市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
コスモ住道駅前の過去の取引実績
直近価格
3,322万円
平均価格
3,293万円
最高値
3,903万円
最安値
2,598万円
上昇傾向（前回比 +222万円）
コスモ住道駅前の売却査定履歴です。直近価格は3,322万円、平均価格は3,293万円、最高値は3,903万円です。
3,280万円
2020年2月
3,027万円
2020年2月
3,180万円
2020年5月
3,276万円
2020年5月
3,080万円
2020年7月
3,068万円
2020年7月
2,980万円
2020年9月
3,105万円
2020年9月
2,990万円
2020年11月
3,068万円
2020年11月
2,899万円
2021年2月
3,089万円
2021年2月
2,780万円
2021年5月
2,761万円
2021年5月
3,580万円
2021年8月
2,953万円
2021年8月
3,580万円
2021年11月
2,935万円
2021年11月
3,580万円
2022年2月
3,103万円
2022年2月
3,580万円
2022年3月
3,445万円
2022年3月
3,580万円
2022年8月
3,505万円
2022年8月
3,190万円
2022年9月
3,746万円
2022年9月
3,280万円
2023年1月
3,518万円
2023年1月
3,465万円
2023年1月
3,780万円
2023年2月
3,903万円
2023年2月
3,080万円
2023年3月
3,394万円
2023年3月
3,450万円
2023年5月
3,783万円
2023年5月
3,780万円
2023年5月
3,769万円
2023年5月
3,180万円
2023年6月
3,276万円
2023年6月
3,180万円
2023年7月
3,211万円
2023年7月
3,280万円
2023年7月
3,268万円
2023年7月
3,690万円
2023年8月
3,727万円
2023年8月
3,098万円
2023年9月
3,220万円
2023年9月
3,209万円
2023年9月
3,498万円
2023年10月
3,567万円
2023年10月
2,598万円
2023年10月
3,080万円
2024年2月
3,103万円
2024年2月
2,980万円
2024年3月
2,971万円
2024年3月
3,398万円
2024年3月
3,227万円
2024年3月
3,800万円
2025年5月
3,334万円
2025年5月
3,100万円
2025年7月
3,322万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大東市住道2丁目6
口コミ・レビュー
住道駅前暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: JR住道駅徒歩1分は本当に便利！毎日の通勤・通学はもちろん、駅直結の商業施設で買い物も楽々。雨の日も濡れずに済みます。
気になる点: null
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅前なので、飲食店やスーパー、病院など生活に必要な施設が揃っていて住みやすいです。公園も近くにあり、子育て世代にも良いと思います。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなので、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に管理されています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客にも安心感があります。
気になる点: null
駅近の便利さを最優先するなら、これ以上ないマンションだと思います。日々の生活に必要なものはほとんど駅周辺で揃いますし、交通の便も抜群です。共用部の管理も行き届いており、快適に過ごせています。
ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 広めの間取り（3LDK〜4LDK）で、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。設備も一般的なものは揃っている印象でした。
気になる点: 築年数なりに古さを感じる部分もあるかもしれません。モデルルームなどがあれば、より具体的に確認したいです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。
気になる点: null
周辺環境★★★☆☆
良い点: 駅前で利便性は高いですが、子育て環境としては、もう少し緑が多く、落ち着いた雰囲気の場所も検討したいと考えています。
気になる点: 住道北小学校区域ですが、通学路の交通量などが気になります。
駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。共働きで忙しい私たち夫婦にとって、日々の負担が軽減されるのは大きいです。ただ、子供の学校環境や、将来的な資産価値なども含めて、慎重に検討したいと思っています。
コスモ住道駅前の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
コスモ住道駅前は大東市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR片町線／住道駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR片町線／住道駅 徒歩1分
立地の魅力
大東市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大東市エリアの市場動向・資産価値
コスモ住道駅前の立地価値・将来性
大東市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR片町線／住道駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大東市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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コスモ住道駅前に関するよくある質問
コスモ住道駅前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大東市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
コスモ住道駅前の売却相場はいくらですか？
コスモ住道駅前の売却相場は、JR片町線／住道駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大東市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コスモ住道駅前は築20年ですが売れますか？
コスモ住道駅前は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大東市エリアのマンション市場の動向は？
大東市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。