立地・交通
クレアガーデン守口ラヴィスは大阪府守口市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線/大日駅 徒歩5分。大日駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府守口市 | マンション | 子育て世帯 | 71〜81m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 大阪府守口市 | マンション | 子育て世帯 | 71〜81m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 大阪府守口市 | マンション | 子育て世帯 | 71〜81m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 大阪府守口市 | マンション | 子育て世帯 | 71〜81m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 大阪府守口市 | マンション | 子育て世帯 | 71〜81m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
子育て世帯
71〜81m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
71〜81m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
71〜81m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
71〜81m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
71〜81m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
クレアガーデン守口ラヴィスは大阪府守口市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線/大日駅 徒歩5分。大日駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
クレアガーデン守口ラヴィスは築21年(2005年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては12階建で、総戸数71戸の中規模マンションです。分譲会社はセントラル総合開発、施工会社は大豊建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約65.68から85.19平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は西南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は守口市立八雲東小学校、守口市立第一中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
クレアガーデン守口ラヴィスの査定では、守口市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
クレアガーデン守口ラヴィスの過去の取引実績
直近価格
3,737万円
平均価格
3,292万円
最高値
4,290万円
最安値
2,150万円
クレアガーデン守口ラヴィスの売却査定履歴です。直近価格は3,737万円、平均価格は3,292万円、最高値は4,290万円です。
2,480万円
2009年3月
2,150万円
2010年7月
2,680万円
2012年3月
2,980万円
2012年12月
2,400万円
2013年3月
2,350万円
2013年4月
2,780万円
2013年8月
2,680万円
2013年11月
2,980万円
2021年5月
2,906万円
2021年5月
3,580万円
2022年5月
3,405万円
2022年5月
3,698万円
2023年8月
3,341万円
2023年8月
3,698万円
2023年11月
3,547万円
2023年11月
3,480万円
2025年8月
3,491万円
2025年8月
3,880万円
2025年8月
3,775万円
2025年8月
3,580万円
2025年8月
3,741万円
2025年8月
4,290万円
2025年12月
3,725万円
2025年12月
4,249万円
2026年3月
3,737万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 谷町線大日駅まで徒歩5分は非常に便利。梅田や天王寺へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはイオンモールや公共施設も充実していて、買い物や用事を済ませやすいです。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。近くに公園もあり、子育て世代には良い環境だと思います。小学校も近いので安心です。
気になる点: 飲食店や娯楽施設は少なめなので、そういった面では少し物足りないかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、住んでいて気分が良いです。
大日駅への近さと、静かな住環境のバランスが良いマンションだと思います。駅周辺の利便性も高く、日々の生活には困りません。築年数はありますが、管理状態は良好で、特に不満なく暮らせています。ファミリーにもおすすめです。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、ファミリーで住むには十分な広さだと感じました。収納スペースも比較的確保されていました。
気になる点: 築年数なりに設備に古さを感じる部分もあり、リフォームやリノベーションは必要になるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃や挨拶など、しっかり対応されている印象を受けました。オートロックも完備されており、セキュリティ面でも安心感があります。
良い点: 大日駅周辺の商業施設は充実していますが、マンション自体は駅から少し離れると静かな住宅街になります。日用品の買い物には便利ですが、もう少し活気のあるエリアが近ければ尚良かったです。
気になる点: 最寄りのバス停からの距離や、バスの頻度によっては少し不便に感じる可能性もあります。
利便性と住環境のバランスは取れていると感じました。駅への近さは大きな魅力ですが、築年数を考慮すると、内装や設備面でのコストも視野に入れる必要がありそうです。周辺環境も悪くはないですが、もう少し賑やかな場所を好む方には物足りないかもしれません。ファミリー層には検討の価値がある物件だと思います。
クレアガーデン守口ラヴィスは守口市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線/大日駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ谷町線/大日駅 徒歩5分
守口市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
守口市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線/大日駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では守口市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
クレアガーデン守口ラヴィスの売却相場は、大阪メトロ谷町線/大日駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、守口市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クレアガーデン守口ラヴィスは築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
守口市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。