立地・交通
エンゼルフィールズ枚方公園は大阪府枚方市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線／光善寺駅 徒歩12分 京阪交野線／枚方市駅 徒歩14分 京阪本線／枚方公園駅 徒歩14分。光善寺駅徒歩12分、枚方市駅徒歩14分、枚方公園駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
枚方市の物件一覧に戻る🚨 エンゼルフィールズ枚方公園
1,940万1,980万1,990万1,890万1,780万1,920万1,680万1,980万1,780万1,660万1,880万2,180万2,080万1,980万1,950万1,880万1,930万1,880万1,830万2,100万1,680万2,100万1,380万1,980万1,930万1,798万1,760万1,820万1,780万1,880万1,631万1,795万1,578万1,730万1,639万1,750万1,719万1,650万1,438万1,800万1,634万2,380万2,134万2,092万2,180万2,124万2,380万2,172万1,910万2,132万2,130万2,184万2,080万2,188万2,030万2,168万2,280万2,169万1,980万1,663万2,580万2,015万2,580万2,169万2,490万2,314万2,380万2,261万2,350万2,334万2,250万2,314万2,180万2,079万2,180万2,176万2,229万2,580万2,262万2,080万2,094万2,480万2,206万2,480万2,254万1,880万2,065万2,280万2,210万2,180万2,200万1,980万2,056万1,980万2,015万1,980万1,985万2,180万2,196万2,400万1,885万2,350万2,236万2,080万2,003万2,480万1,935万2,220万2,260万2,200万1,913万2,400万2,155万2,490万2,298万2,400万2,091万2,250万2,062万2,180万2,090万2,598万2,419万2,180万1,844万3,980万3,404万1,980万1,846万2,980万2,787万2,783万2,480万2,311万2,680万2,528万2,980万2,901万2,680万2,604万2,980万2,845万2,680万2,504万2,880万2,856万2,680万2,703万2,780万2,871万2,780万2,860万2,580万2,599万
マンション
エンゼルフィールズ枚方公園
大阪府枚方市出口1丁目9-9京阪本線／光善寺駅 徒歩12分 京阪交野線／枚方市駅 徒歩14分 京阪本線／枚方公園駅 徒歩14分
緊急対策
🚨 エンゼルフィールズ枚方公園
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2024年実績
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枚方市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府枚方市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 65.67〜72m2 / 落ち着いた住環境、京阪本線／光善寺駅 徒歩12分 京阪交野線／枚方市駅 徒歩14分 京阪本線／枚方公園駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること |
| 4日前 | 大阪府枚方市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 65.67〜72m2 / 落ち着いた住環境、京阪本線／光善寺駅 徒歩12分 京阪交野線／枚方市駅 徒歩14分 京阪本線／枚方公園駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること |
| 5日前 | 大阪府枚方市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 65.67〜72m2 / 落ち着いた住環境、京阪本線／光善寺駅 徒歩12分 京阪交野線／枚方市駅 徒歩14分 京阪本線／枚方公園駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること |
| 6日前 | 大阪府枚方市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 65.67〜72m2 / 落ち着いた住環境、京阪本線／光善寺駅 徒歩12分 京阪交野線／枚方市駅 徒歩14分 京阪本線／枚方公園駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること |
| 7日前 | 大阪府枚方市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 65.67〜72m2 / 落ち着いた住環境、京阪本線／光善寺駅 徒歩12分 京阪交野線／枚方市駅 徒歩14分 京阪本線／枚方公園駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること |
マンション大阪府 枚方市
3日前ペットと暮らしたい夫婦
65.67〜72m2 / 落ち着いた住環境、京阪本線／光善寺駅 徒歩12分 京阪交野線／枚方市駅 徒歩14分 京阪本線／枚方公園駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること
マンション大阪府 枚方市
4日前ペットと暮らしたい夫婦
65.67〜72m2 / 落ち着いた住環境、京阪本線／光善寺駅 徒歩12分 京阪交野線／枚方市駅 徒歩14分 京阪本線／枚方公園駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること
マンション大阪府 枚方市
5日前ペットと暮らしたい夫婦
65.67〜72m2 / 落ち着いた住環境、京阪本線／光善寺駅 徒歩12分 京阪交野線／枚方市駅 徒歩14分 京阪本線／枚方公園駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること
マンション大阪府 枚方市
6日前ペットと暮らしたい夫婦
65.67〜72m2 / 落ち着いた住環境、京阪本線／光善寺駅 徒歩12分 京阪交野線／枚方市駅 徒歩14分 京阪本線／枚方公園駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること
マンション大阪府 枚方市
7日前ペットと暮らしたい夫婦
65.67〜72m2 / 落ち着いた住環境、京阪本線／光善寺駅 徒歩12分 京阪交野線／枚方市駅 徒歩14分 京阪本線／枚方公園駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府枚方市出口1丁目9-9
交通
京阪本線／光善寺駅 徒歩12分 京阪交野線／枚方市駅 徒歩14分 京阪本線／枚方公園駅 徒歩14分
築年月
2006年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付10階建
総戸数
159戸
間取り
2LDK ～ 5LDK
専有面積
65.67m² ～ 106.78m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
南
敷地面積
6340.18m²
駐車場数
161
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
アゼル
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
伊加賀小学校
中学校区域
さだ中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「コノミヤ 枚方店」約380m ●「伊加賀栄公園」約400m ●「協立病院」約1050m ●「サークルＫ 枚方大橋店」約300m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
15703.13m²
建築面積
3740.09m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府枚方市出口1丁目9-9
バルコニー面積
10.41m² ～ 32.78m²
エンゼルフィールズ枚方公園の物件固有情報
建物スペック
エンゼルフィールズ枚方公園は築20年（2006年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付10階建で、総戸数159戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はアゼル、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、5LDKの住戸構成で、専有面積は約65.67から106.78平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は伊加賀小学校、さだ中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
エンゼルフィールズ枚方公園の査定では、枚方市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
エンゼルフィールズ枚方公園の過去の取引実績
直近価格
2,599万円
平均価格
2,199万円
最高値
3,980万円
最安値
1,380万円
上昇傾向（前回比 +19万円）
エンゼルフィールズ枚方公園の売却査定履歴です。直近価格は2,599万円、平均価格は2,199万円、最高値は3,980万円です。
1,940万円
2009年1月
1,980万円
2009年2月
1,990万円
2009年2月
1,890万円
2009年6月
1,780万円
2009年6月
1,920万円
2010年9月
1,680万円
2010年12月
1,980万円
2012年2月
1,780万円
2012年3月
1,660万円
2012年8月
1,880万円
2012年8月
2,180万円
2012年9月
2,080万円
2012年10月
1,980万円
2012年12月
1,950万円
2013年3月
1,880万円
2013年3月
1,930万円
2013年5月
1,880万円
2013年6月
1,830万円
2013年7月
2,100万円
2013年7月
1,680万円
2013年7月
2,100万円
2013年8月
1,380万円
2013年9月
1,980万円
2013年9月
1,930万円
2013年10月
1,798万円
2013年11月
1,760万円
2014年5月
1,820万円
2014年5月
1,780万円
2014年9月
1,880万円
2015年2月
1,631万円
2015年2月
1,795万円
2015年5月
1,578万円
2015年5月
1,730万円
2015年6月
1,639万円
2015年6月
1,750万円
2015年11月
1,719万円
2015年11月
1,650万円
2015年11月
1,438万円
2015年11月
1,800万円
2016年4月
1,634万円
2016年4月
2,380万円
2017年9月
2,134万円
2017年9月
2,092万円
2017年9月
2,180万円
2017年10月
2,124万円
2017年10月
2,380万円
2017年11月
2,172万円
2017年11月
1,910万円
2018年1月
2,132万円
2018年1月
2,130万円
2018年1月
2,184万円
2018年1月
2,080万円
2018年1月
2,188万円
2018年1月
2,030万円
2018年1月
2,168万円
2018年1月
2,280万円
2018年3月
2,169万円
2018年3月
1,980万円
2018年4月
1,663万円
2018年4月
2,580万円
2018年6月
2,015万円
2018年6月
2,580万円
2018年7月
2,169万円
2018年7月
2,490万円
2018年8月
2,314万円
2018年8月
2,380万円
2018年8月
2,261万円
2018年8月
2,350万円
2018年9月
2,334万円
2018年9月
2,250万円
2018年10月
2,314万円
2018年10月
2,180万円
2018年11月
2,079万円
2018年11月
2,180万円
2018年12月
2,176万円
2018年12月
2,229万円
2018年12月
2,580万円
2018年12月
2,262万円
2018年12月
2,080万円
2019年3月
2,094万円
2019年3月
2,480万円
2019年6月
2,206万円
2019年6月
2,480万円
2019年12月
2,254万円
2019年12月
1,880万円
2020年2月
2,065万円
2020年2月
2,280万円
2020年3月
2,210万円
2020年3月
2,180万円
2020年6月
2,200万円
2020年6月
1,980万円
2020年11月
2,056万円
2020年11月
1,980万円
2021年2月
2,015万円
2021年2月
1,980万円
2021年7月
1,985万円
2021年7月
2,180万円
2022年2月
2,196万円
2022年2月
2,400万円
2022年2月
1,885万円
2022年2月
2,350万円
2022年4月
2,236万円
2022年4月
2,080万円
2022年4月
2,003万円
2022年4月
2,480万円
2022年5月
1,935万円
2022年5月
2,220万円
2022年7月
2,260万円
2022年7月
2,200万円
2022年8月
1,913万円
2022年8月
2,400万円
2022年8月
2,155万円
2022年8月
2,490万円
2022年9月
2,298万円
2022年9月
2,400万円
2022年10月
2,091万円
2022年10月
2,250万円
2022年11月
2,062万円
2022年11月
2,180万円
2022年12月
2,090万円
2022年12月
2,598万円
2023年3月
2,419万円
2023年3月
2,180万円
2023年7月
1,844万円
2023年7月
3,980万円
2023年9月
3,404万円
2023年9月
1,980万円
2023年10月
1,846万円
2023年10月
2,980万円
2024年1月
2,787万円
2024年1月
2,783万円
2024年1月
2,480万円
2024年7月
2,311万円
2024年7月
2,680万円
2024年8月
2,528万円
2024年8月
2,980万円
2024年9月
2,901万円
2024年9月
2,680万円
2025年4月
2,604万円
2025年4月
2,980万円
2025年6月
2,845万円
2025年6月
2,680万円
2025年7月
2,504万円
2025年7月
2,880万円
2025年9月
2,856万円
2025年9月
2,680万円
2025年10月
2,703万円
2025年10月
2,780万円
2025年12月
2,871万円
2025年12月
2,780万円
2026年1月
2,860万円
2026年1月
2,580万円
2026年3月
2,599万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府枚方市出口1丁目9-9
口コミ・レビュー
枚方公園暮らし30代さん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 京阪沿線で梅田や淀屋橋へのアクセスが良い。光善寺駅までは徒歩12分と許容範囲内。各駅に特急は止まりませんが、乗り換えで便利です。
気になる点: 3路線利用可能ですが、いずれも徒歩12分以上かかるのが少しネックです。
周辺環境★★★★☆
良い点: 公園や小学校が近く、子育てしやすい環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。
気になる点: 夜は少し静かすぎるように感じることもあります。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数の割には共用部が綺麗に保たれています。エントランスも広々としており、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: null
築年数は経ちますが、全体的に満足しています。特に子育て環境としては申し分なく、公園も近く子供がのびのびと過ごせています。駅からの距離は少しありますが、慣れれば問題ありません。日勤管理なので安心感もあります。
ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年2月
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層に合いそうです。設備も標準的なものは揃っている印象でした。
気になる点: 一部、最新の設備ではない部分もあるかもしれないので、リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理とのことで、日中の安心感は高そうです。オートロックもしっかりしている印象でした。
気になる点: null
周辺環境★★★☆☆
良い点: 静かな住宅街で、子育てには良さそうです。小学校も近いのは魅力的です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩12分以上は、毎日となると少し遠く感じます。駅周辺の商業施設はもう少し充実していると嬉しいです。
物件自体は広さもあり、ファミリー層には魅力的な条件が揃っていると感じました。周辺環境も静かで子育てしやすそうです。ただ、駅までの距離と、周辺の日常利便性（買い物など）がもう少し充実していると、より購入意欲が高まります。内覧して、建物の状態をしっかり確認したいです。
エンゼルフィールズ枚方公園の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
エンゼルフィールズ枚方公園は枚方市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線／光善寺駅 徒歩12分 京阪交野線／枚方市駅 徒歩14分 京阪本線／枚方公園駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
京阪本線／光善寺駅 徒歩12分 京阪交野線／枚方市駅 徒歩14分 京阪本線／枚方公園駅 徒歩14分
立地の魅力
枚方市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
枚方市エリアの市場動向・資産価値
エンゼルフィールズ枚方公園の立地価値・将来性
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線／光善寺駅 徒歩12分 京阪交野線／枚方市駅 徒歩14分 京阪本線／枚方公園駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
エンゼルフィールズ枚方公園に関するよくある質問
エンゼルフィールズ枚方公園の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、枚方市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
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よくある質問
エンゼルフィールズ枚方公園の売却相場はいくらですか？
エンゼルフィールズ枚方公園の売却相場は、京阪本線／光善寺駅 徒歩12分 京阪交野線／枚方市駅 徒歩14分 京阪本線／枚方公園駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エンゼルフィールズ枚方公園は築20年ですが売れますか？
エンゼルフィールズ枚方公園は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
枚方市エリアのマンション市場の動向は？
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。