立地・交通
クラウンハイム天理フォレストコートは奈良県天理市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄天理線／天理駅 徒歩7分 近鉄天理線／前栽駅 徒歩7分。天理駅徒歩7分、前栽駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
天理市の物件一覧に戻る🚨 クラウンハイム天理フォレストコート
1,880万2,490万1,860万1,680万1,780万1,880万2,740万1,790万1,590万1,590万2,650万2,650万1,480万2,580万1,280万1,550万1,490万1,460万1,460万1,449万1,410万1,449万1,410万1,449万1,350万1,371万1,290万1,352万2,190万2,116万1,780万1,745万1,980万1,978万2,180万1,952万1,880万2,149万1,780万1,741万1,780万2,035万2,380万2,183万3,680万3,307万1,710万1,940万2,348万2,248万1,620万2,007万1,690万2,086万3,590万3,334万2,180万2,215万2,098万2,177万3,380万3,359万1,998万2,277万3,380万3,379万1,700万2,030万1,780万1,855万1,980万1,999万3,380万2,870万3,294万3,380万3,197万3,180万3,639万1,580万2,085万1,650万2,127万1,480万1,674万1,550万1,754万3,180万2,859万1,498万1,721万2,180万1,636万2,360万2,033万
マンション
クラウンハイム天理フォレストコート
奈良県天理市前栽町104-1近鉄天理線／天理駅 徒歩7分 近鉄天理線／前栽駅 徒歩7分
緊急対策
🚨 クラウンハイム天理フォレストコート
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2024年実績
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天理市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県天理市 | マンション | 新婚夫婦 | 63.33〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 奈良県天理市 | マンション | 新婚夫婦 | 63.33〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 奈良県天理市 | マンション | 新婚夫婦 | 63.33〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 奈良県天理市 | マンション | 新婚夫婦 | 63.33〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 奈良県天理市 | マンション | 新婚夫婦 | 63.33〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
マンション奈良県 天理市
3日前新婚夫婦
63.33〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
マンション奈良県 天理市
4日前新婚夫婦
63.33〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
マンション奈良県 天理市
5日前新婚夫婦
63.33〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
マンション奈良県 天理市
6日前新婚夫婦
63.33〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
マンション奈良県 天理市
7日前新婚夫婦
63.33〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
物件概要
基本情報
所在地
奈良県天理市前栽町104-1
交通
近鉄天理線／天理駅 徒歩7分 近鉄天理線／前栽駅 徒歩7分
築年月
2004年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付10階建
総戸数
85戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
63.33m² ～ 106.67m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南
敷地面積
3204.82m²
駐車場数
87
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
東昌建設
施工会社
鍜治田工務店
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
天理市立前栽小学校
中学校区域
天理市立西中学校
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
7454.95m²
建築面積
1064.08m²
設計会社
H&K建築事務所
所在地(住所)
奈良県天理市前栽町104-1
バルコニー面積
2.67m² ～ 35.51m²
クラウンハイム天理フォレストコートの物件固有情報
建物スペック
クラウンハイム天理フォレストコートは築22年（2004年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付10階建で、総戸数85戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は東昌建設、施工会社は鍜治田工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約63.33から106.67平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は天理市立前栽小学校、天理市立西中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
クラウンハイム天理フォレストコートの査定では、天理市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
クラウンハイム天理フォレストコートの過去の取引実績
直近価格
2,033万円
平均価格
2,125万円
最高値
3,680万円
最安値
1,280万円
下落傾向（前回比 327万円）
クラウンハイム天理フォレストコートの売却査定履歴です。直近価格は2,033万円、平均価格は2,125万円、最高値は3,680万円です。
1,880万円
2009年7月
2,490万円
2009年10月
1,860万円
2009年12月
1,680万円
2010年4月
1,780万円
2010年10月
1,880万円
2010年11月
2,740万円
2011年1月
1,790万円
2011年7月
1,590万円
2011年10月
1,590万円
2011年11月
2,650万円
2012年11月
2,650万円
2013年6月
1,480万円
2013年8月
2,580万円
2013年9月
1,280万円
2014年2月
1,550万円
2014年3月
1,490万円
2014年7月
1,460万円
2014年11月
1,460万円
2014年12月
1,449万円
2014年12月
1,410万円
2015年3月
1,449万円
2015年3月
1,410万円
2015年4月
1,449万円
2015年4月
1,350万円
2015年11月
1,371万円
2015年11月
1,290万円
2016年2月
1,352万円
2016年2月
2,190万円
2016年8月
2,116万円
2016年8月
1,780万円
2017年10月
1,745万円
2017年10月
1,980万円
2017年12月
1,978万円
2017年12月
2,180万円
2018年1月
1,952万円
2018年1月
1,880万円
2018年3月
2,149万円
2018年3月
1,780万円
2018年5月
1,741万円
2018年5月
1,780万円
2018年7月
2,035万円
2018年7月
2,380万円
2018年11月
2,183万円
2018年11月
3,680万円
2019年1月
3,307万円
2019年1月
1,710万円
2019年1月
1,940万円
2019年1月
2,348万円
2019年3月
2,248万円
2019年3月
1,620万円
2019年4月
2,007万円
2019年4月
1,690万円
2019年5月
2,086万円
2019年5月
3,590万円
2019年5月
3,334万円
2019年5月
2,180万円
2019年8月
2,215万円
2019年8月
2,098万円
2019年9月
2,177万円
2019年9月
3,380万円
2019年10月
3,359万円
2019年10月
1,998万円
2019年11月
2,277万円
2019年11月
3,380万円
2020年4月
3,379万円
2020年4月
1,700万円
2021年6月
2,030万円
2021年6月
1,780万円
2021年12月
1,855万円
2021年12月
1,980万円
2022年10月
1,999万円
2022年10月
3,380万円
2023年3月
2,870万円
2023年3月
3,294万円
2023年3月
3,380万円
2023年9月
3,197万円
2023年9月
3,180万円
2024年5月
3,639万円
2024年5月
1,580万円
2024年6月
2,085万円
2024年6月
1,650万円
2024年8月
2,127万円
2024年8月
1,480万円
2024年9月
1,674万円
2024年9月
1,550万円
2024年10月
1,754万円
2024年10月
3,180万円
2024年11月
2,859万円
2024年11月
1,498万円
2024年12月
1,721万円
2024年12月
2,180万円
2025年4月
1,636万円
2025年4月
2,360万円
2025年12月
2,033万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ奈良県天理市前栽町104-1
口コミ・レビュー
天理住みやすさ追求さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 近鉄天理駅、前栽駅どちらも徒歩7分とアクセスが良い。天理駅からは急行も利用でき、大阪方面への通勤・通学にも便利。駅周辺にはスーパーや商店もいくつかあり、日常の買い物に困らない。
気になる点: 特になし
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた住環境。近くに公園もあり、子育て世代にも安心。小学校も徒歩圏内で、通学路も安全に配慮されていると感じる。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し気になるかも。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がある。共有部分も綺麗に清掃されており、管理体制は良好だと感じる。オートロックもあり、セキュリティ面も考慮されている。
気になる点: null
築年数は経っていますが、共用部分の清掃もしっかりされており、管理状態は良好です。駅へのアクセスも良く、日常の買い物や子育て環境としても満足しています。静かで落ち着いた暮らしが送れるので、おすすめです。
ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK～4LDKとファミリータイプが中心なのは魅力的。収納スペースも十分ありそうな印象。バルコニーも比較的広めだと感じた。
気になる点: 築年数相応の設備（キッチン、バスルームなど）の古さは否めない。リフォームの必要性を感じる部分もあるかもしれない。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、敷地内も植栽がきれいに手入れされている。エントランス周りも清潔感があり、共用部の管理は行き届いている印象を受けた。
気になる点: null
周辺環境★★★☆☆
良い点: 天理駅まで徒歩圏内なのは便利。前栽小学校も近い。スーパーやドラッグストアなども点在している。
気になる点: 周辺に商業施設が集中しているわけではないので、週末などまとめて買い物をしたい場合は少し不便さを感じるかもしれない。道が狭い箇所もある。
駅からの距離や周辺環境、広めの間取りは魅力的ですが、築年数を考えると内装のリフォーム費用も考慮する必要があります。共用部の管理はしっかりしている印象なので、リフォーム次第では良い物件になりそうです。もう少し周辺の利便性も検討したいです。
クラウンハイム天理フォレストコートの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
クラウンハイム天理フォレストコートは天理市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄天理線／天理駅 徒歩7分 近鉄天理線／前栽駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
近鉄天理線／天理駅 徒歩7分 近鉄天理線／前栽駅 徒歩7分
立地の魅力
天理市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
天理市エリアの市場動向・資産価値
クラウンハイム天理フォレストコートの立地価値・将来性
天理市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄天理線／天理駅 徒歩7分 近鉄天理線／前栽駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では天理市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
クラウンハイム天理フォレストコートに関するよくある質問
クラウンハイム天理フォレストコートの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、天理市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 クラウンハイム天理フォレストコートの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
クラウンハイム天理フォレストコートの売却相場はいくらですか？
クラウンハイム天理フォレストコートの売却相場は、近鉄天理線／天理駅 徒歩7分 近鉄天理線／前栽駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、天理市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クラウンハイム天理フォレストコートは築22年ですが売れますか？
クラウンハイム天理フォレストコートは築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
天理市エリアのマンション市場の動向は？
天理市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。