8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身 | 1LDK / 81.56〜88m2 / 日当たりの良い住戸、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身 | 1K / 81.56〜88m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身 | 1K / 81.56〜88m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身 | 1K / 81.56〜88m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身 | 1K / 81.56〜88m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸 |
単身
1LDK / 81.56〜88m2 / 日当たりの良い住戸、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
単身
1K / 81.56〜88m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸
単身
1K / 81.56〜88m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸
単身
1K / 81.56〜88m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸
単身
1K / 81.56〜88m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸
ルモンヒルズ豊中刀根山は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線／柴原阪大前駅 徒歩8分 阪急宝塚本線／豊中駅 徒歩12分 阪急宝塚本線／蛍池駅 徒歩15分。柴原阪大前駅徒歩8分、豊中駅徒歩12分、蛍池駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ルモンヒルズ豊中刀根山は築23年（2003年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数47戸の中規模マンションです。分譲会社は富士地所、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4SLDKの住戸構成で、専有面積は約81.56から122.4平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は豊中市立刀根山小学校、豊中市立第十三中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ルモンヒルズ豊中刀根山の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
ルモンヒルズ豊中刀根山の過去の取引実績
直近価格
5,957万円
平均価格
3,958万円
最高値
6,250万円
最安値
2,480万円
ルモンヒルズ豊中刀根山の売却査定履歴です。直近価格は5,957万円、平均価格は3,958万円、最高値は6,250万円です。
3,300万円
2009年2月
3,480万円
2009年6月
3,280万円
2009年10月
2,780万円
2009年12月
2,780万円
2011年11月
2,680万円
2012年2月
2,490万円
2012年5月
2,480万円
2012年9月
2,980万円
2013年4月
2,490万円
2015年8月
2,588万円
2015年8月
3,380万円
2015年10月
3,623万円
2015年10月
3,380万円
2016年4月
3,589万円
2016年4月
3,180万円
2016年9月
3,216万円
2016年9月
2,600万円
2016年10月
2,663万円
2016年10月
2,980万円
2017年1月
3,227万円
2017年1月
3,180万円
2017年11月
3,226万円
2017年11月
2,980万円
2022年4月
3,068万円
2022年4月
3,080万円
2022年5月
3,098万円
2022年5月
3,990万円
2022年8月
3,489万円
2022年8月
4,300万円
2022年10月
4,919万円
2022年10月
3,680万円
2022年10月
3,417万円
2022年10月
3,849万円
2023年2月
3,558万円
2023年2月
5,780万円
2023年4月
5,282万円
2023年4月
3,699万円
2023年6月
3,835万円
2023年6月
5,780万円
2023年10月
5,573万円
2023年10月
5,580万円
2024年1月
5,820万円
2024年1月
5,580万円
2024年7月
5,832万円
2024年7月
4,580万円
2024年9月
4,105万円
2024年9月
4,080万円
2024年12月
4,285万円
2024年12月
5,360万円
2024年12月
6,173万円
2024年12月
4,580万円
2025年3月
4,319万円
2025年3月
5,160万円
2025年4月
6,250万円
2025年4月
4,980万円
2025年5月
5,957万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供たちがのびのび遊べます。スーパーやコンビニも徒歩圏内なのが便利。
気になる点: 夜は少し暗くなる道があるので、女性一人での帰宅時は少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、悪くないです。
気になる点: エレベーターがないため、小さい子供連れや荷物が多い時には少し大変です。共用部の清掃はもう少し頻繁だと嬉しい。
良い点: 広めの間取りで、収納も多く、家族でゆったり暮らせます。日当たりも良く、リビングは明るいです。キッチンも使いやすいです。
気になる点: 壁が薄いのか、隣の部屋の音が時々聞こえることがあります。もう少し防音性が高いとありがたいです。
静かな環境で子育てするには良いマンションだと思います。周辺の利便性も悪くなく、総合的に満足しています。築年数なりの設備面での改善点はありますが、許容範囲内です。日勤管理なので、日中は安心感があります。
良い点: 柴原阪大前駅まで徒歩8分と、モノレール利用には便利です。梅田方面へのアクセスも良いです。豊中駅や蛍池駅も徒歩圏内なのは魅力的。
気になる点: モノレールなので、JRや阪急の主要駅への乗り換えが必要になる場合が多いです。ラッシュ時は混雑します。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。オートロックはありませんが、周辺の治安は比較的良い印象です。
気になる点: オートロックがないのは少し気になります。セキュリティ面を重視するなら、少し物足りないかもしれません。
良い点: 刀根山小学校区域で、教育環境は良さそうです。公園や緑も多く、落ち着いた雰囲気は魅力的です。
気になる点: 最寄りのスーパーや商店街までは少し歩く必要があり、日常の買い物は少し不便かもしれません。車があると便利そうです。
静かな住宅街で、子育て環境としては魅力的だと感じました。駅からの距離も許容範囲内です。ただ、築年数や設備面（特にオートロックがない点）を考えると、価格とのバランスが重要になりそうです。周辺の利便性ももう少し確認したいところです。
ルモンヒルズ豊中刀根山は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪モノレール本線／柴原阪大前駅 徒歩8分 阪急宝塚本線／豊中駅 徒歩12分 阪急宝塚本線／蛍池駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪モノレール本線／柴原阪大前駅 徒歩8分 阪急宝塚本線／豊中駅 徒歩12分 阪急宝塚本線／蛍池駅 徒歩15分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪モノレール本線／柴原阪大前駅 徒歩8分 阪急宝塚本線／豊中駅 徒歩12分 阪急宝塚本線／蛍池駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ルモンヒルズ豊中刀根山の売却相場は、大阪モノレール本線／柴原阪大前駅 徒歩8分 阪急宝塚本線／豊中駅 徒歩12分 阪急宝塚本線／蛍池駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルモンヒルズ豊中刀根山は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
