マンション

ライオンズマンション鴻池新田

大阪府東大阪市鴻池町1丁目1-14JR片町線／鴻池新田駅徒歩5分

ライオンズマンション鴻池新田をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	賃貸からの住み替え夫婦	4LDK	95m²前後	東大阪市立鴻池東小学校区希望, 管理体制重視
3日前	実家近居を希望する夫婦	3LDK	80m²前後	駅徒歩5分以内, 駐車場あり希望, オートロック
7日前	単身（投資目的）	5LDK	65m²以上	大規模マンション希望, 宅配ボックスあり
1週間前	定年前の住み替え検討	4LDK	60m²以上	築20年前後まで検討, 角部屋希望
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	3LDK	80m²台	東大阪市内で探している, ペット可必須, 上層階希望

賃貸からの住み替え夫婦

1日前

4LDK95m²前後

東大阪市立鴻池東小学校区希望, 管理体制重視

実家近居を希望する夫婦

3日前

3LDK80m²前後

駅徒歩5分以内, 駐車場あり希望, オートロック

単身（投資目的）

7日前

5LDK65m²以上

大規模マンション希望, 宅配ボックスあり

定年前の住み替え検討

1週間前

4LDK60m²以上

築20年前後まで検討, 角部屋希望

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

3LDK80m²台

東大阪市内で探している, ペット可必須, 上層階希望

上記以外にもライオンズマンション鴻池新田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府東大阪市鴻池町1丁目1-14

交通

JR片町線／鴻池新田駅徒歩5分

築年月

2003年12月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

13階建

総戸数

251戸

間取り

1SSLDK ～ 4LDK

専有面積

62.55m² ～ 94.41m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

主方位

南

敷地面積

9939.46m²

駐車場数

203

建ぺい率

60%・80%・63.06%

容積率

200%・300%・215.3%

分譲会社

大京ライオンズレジデンス・ツー

施工会社

竹中工務店

管理会社

大京アステージ

小学校区域

東大阪市立鴻池東小学校

中学校区域

東大阪市立盾津中学校

ブランド

ライオンズマンション

備考

●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

26631.89m²

建築面積

4986.67m²

設計会社

竹中工務店

所在地(住所)

大阪府東大阪市鴻池町1丁目1-14

バルコニー面積

5.98m² ～ 33.92m²

売却査定履歴

ライオンズマンション鴻池新田の過去の取引実績

直近価格

3,118万円

平均価格

3,069万円

最高値

4,505万円

最安値

1,780万円

下落傾向（前回比 580万円）

2,590万円

2009年5月

2,590万

2,300万円

2009年6月

2,300万

2,280万円

2009年11月

2,280万

2,380万円

2010年2月

2,380万

2,480万円

2010年2月

2,480万

2,420万円

2010年3月

2,420万

2,180万円

2010年6月

2,180万

2,080万円

2010年6月

2,080万

2,100万円

2010年8月

2,100万

2,450万円

2010年10月

2,450万

2,280万円

2010年10月

2,280万

2,380万円

2011年1月

2,380万

2,980万円

2011年2月

2,980万

2,380万円

2011年8月

2,380万

1,980万円

2011年11月

1,980万

2,780万円

2011年12月

2,780万

2,180万円

2012年2月

2,180万

2,280万円

2012年5月

2,280万

2,480万円

2012年5月

2,480万

1,780万円

2012年6月

1,780万

2,180万円

2012年11月

2,180万

2,380万円

2012年12月

2,380万

2,230万円

2013年2月

2,230万

2,080万円

2013年2月

2,080万

2,250万円

2013年9月

2,250万

2,200万円

2013年11月

2,200万

2,080万円

2014年9月

2,080万

3,080万円

2014年9月

3,080万

2,120万円

2014年10月

2,120万

2,750万円

2014年11月

2,750万

2,750万円

2014年12月

2,750万

2,697万円

2014年12月

2,697万

2,580万円

2014年12月

2,580万

2,560万円

2014年12月

2,560万

2,280万円

2014年12月

2,280万

2,325万円

2014年12月

2,325万

1,980万円

2014年12月

1,980万

2,112万円

2014年12月

2,112万

2,630万円

2014年12月

2,630万

2,480万円

2015年3月

2,480万

2,275万円

2015年3月

2,275万

2,280万円

2015年4月

2,280万

2,175万円

2015年4月

2,175万

2,680万円

2015年9月

2,680万

2,844万円

2015年9月

2,844万

2,080万円

2015年10月

2,080万

1,898万円

2015年10月

1,898万

2,750万円

2015年11月

2,750万

2,621万円

2015年11月

2,621万

2,609万円

2015年11月

2,609万

3,480万円

2016年1月

3,480万

2,891万円

2016年1月

2,891万

3,350万円

2016年3月

3,350万

2,935万円

2016年3月

2,935万

2,280万円

2016年3月

2,280万

2,193万円

2016年3月

2,193万

3,180万円

2016年4月

3,180万

3,081万円

2016年4月

3,081万

2,180万円

2016年6月

2,180万

2,327万円

2016年6月

2,327万

2,980万円

2016年7月

2,980万

3,060万円

2016年7月

3,060万

2,880万円

2017年2月

2,880万

3,219万円

2017年2月

3,219万

2,580万円

2017年5月

2,580万

2,704万円

2017年5月

2,704万

2,580万円

2018年4月

2,580万

2,586万円

2018年4月

2,586万

2,580万円

2018年5月

2,580万

2,527万円

2018年5月

2,527万

3,980万円

2018年5月

3,980万

3,442万円

2018年5月

3,442万

3,575万円

2018年5月

3,575万

3,490万円

2018年9月

3,490万

3,297万円

2018年9月

3,297万

3,450万円

2018年10月

3,450万

3,350万円

2018年10月

3,350万

3,080万円

2019年2月

3,080万

3,171万円

2019年2月

3,171万

2,980万円

2019年2月

2,980万

3,203万円

2019年2月

3,203万

3,480万円

2019年2月

3,480万

3,138万円

2019年2月

3,138万

3,290万円

2019年4月

3,290万

3,202万円

2019年4月

3,202万

2,980万円

2019年5月

2,980万

2,998万円

2019年5月

2,998万

2,980万円

2019年6月

2,980万

2,984万円

2019年6月

2,984万

2,980万円

2019年8月

2,980万

3,166万円

2019年8月

3,166万

3,180万円

2019年10月

3,180万

2,984万円

2019年10月

2,984万

3,080万円

2020年5月

3,080万

3,101万円

2020年5月

3,101万

2,580万円

2020年7月

2,580万

2,385万円

2020年7月

2,385万

2,690万円

2020年10月

2,690万

2,632万円

2020年10月

2,632万

3,190万円

2020年10月

3,190万

3,141万円

2020年10月

3,141万

2,980万円

2021年2月

2,980万

2,639万円

2021年2月

2,639万

2,990万円

2021年4月

2,990万

2,733万円

2021年4月

2,733万

3,680万円

2021年9月

3,680万

3,663万円

2021年9月

3,663万

2,498万円

2021年9月

2,498万

2,505万円

2021年9月

2,505万

2,950万円

2021年9月

2,950万

2,771万円

2021年9月

2,771万

3,490万円

2021年12月

3,490万

3,743万円

2021年12月

3,743万

2,498万円

2021年12月

2,498万

2,521万円

2021年12月

2,521万

4,280万円

2022年6月

4,280万

3,814万円

2022年6月

3,814万

3,190万円

2022年7月

3,190万

3,284万円

2022年7月

3,284万

3,880万円

2022年7月

3,880万

3,740万円

2022年7月

3,740万

4,280万円

2022年9月

4,280万

4,044万円

2022年9月

4,044万

3,580万円

2022年10月

3,580万

3,615万円

2022年10月

3,615万

3,698万円

2022年12月

3,698万

3,492万円

2022年12月

3,492万

3,480万円

2022年12月

3,480万

3,641万円

2022年12月

3,641万

3,180万円

2023年1月

3,180万

3,336万円

2023年1月

3,336万

4,180万円

2023年2月

4,180万

4,204万円

2023年2月

4,204万

4,180万円

2023年8月

4,180万

4,225万円

2023年8月

4,225万

2,680万円

2023年8月

2,680万

2,895万円

2023年8月

2,895万

3,780万円

2023年9月

3,780万

3,086万円

2023年9月

3,086万

3,480万円

2023年12月

3,480万

3,451万円

2023年12月

3,451万

3,980万円

2023年12月

3,980万

4,330万円

2023年12月

4,330万

3,998万円

2023年12月

3,998万

3,885万円

2023年12月

3,885万

3,080万円

2024年2月

3,080万

2,963万円

2024年2月

2,963万

2,980万円

2024年2月

2,980万

3,038万円

2024年2月

3,038万

3,650万円

2024年3月

3,650万

3,180万円

2024年3月

3,180万

3,080万円

2024年4月

3,080万

2,928万円

2024年4月

2,928万

3,980万円

2024年4月

3,980万

4,325万円

2024年4月

4,325万

3,290万円

2024年4月

3,290万

2,925万円

2024年4月

2,925万

3,780万円

2024年6月

3,780万

3,971万円

2024年6月

3,971万

3,480万円

2024年6月

3,480万

3,198万円

2024年6月

3,198万

3,199万円

2024年7月

3,199万

2,957万円

2024年7月

2,957万

2,850万円

2024年7月

2,850万

3,002万円

2024年7月

3,002万

3,980万円

2024年8月

3,980万

4,178万円

2024年8月

4,178万

3,099万円

2024年9月

3,099万

2,971万円

2024年9月

2,971万

2,934万円

2024年9月

2,934万

3,480万円

2024年9月

3,480万

3,501万円

2024年9月

3,501万

3,049万円

2024年9月

3,049万

2,931万円

2024年9月

2,931万

3,380万円

2024年9月

3,380万

3,176万円

2024年9月

3,176万

3,380万円

2024年10月

3,380万

3,430万円

2024年10月

3,430万

2,999万円

2024年10月

2,999万

2,865万円

2024年10月

2,865万

3,750万円

2024年10月

3,750万

4,505万円

2024年10月

4,505万

3,300万円

2024年11月

3,300万

3,519万円

2024年11月

3,519万

2,899万円

2024年11月

2,899万

2,807万円

2024年11月

2,807万

3,880万円

2024年11月

3,880万

3,975万円

2024年11月

3,975万

3,780万円

2024年12月

3,780万

3,831万円

2024年12月

3,831万

2,850万円

2025年1月

2,850万

2,817万円

2025年1月

2,817万

2,780万円

2025年4月

2,780万

2,706万円

2025年4月

2,706万

4,090万円

2025年5月

4,090万

3,322万円

2025年5月

3,322万

3,680万円

2025年6月

3,680万

3,831万円

2025年6月

3,831万

2,980万円

2025年6月

2,980万

3,036万円

2025年6月

3,036万

3,480万円

2025年8月

3,480万

2,950万円

2025年8月

2,950万

3,990万円

2025年9月

3,990万

3,597万円

2025年9月

3,597万

3,240万円

2025年10月

3,240万

3,005万円

2025年10月

3,005万

3,890万円

2025年11月

3,890万

3,632万円

2025年11月

3,632万

2,998万円

2025年11月

2,998万

3,019万円

2025年11月

3,019万

2,990万円

2025年12月

2,990万

3,127万円

2025年12月

3,127万

3,890万円

2025年12月

3,890万

3,695万円

2025年12月

3,695万

3,680万円

2025年12月

3,680万

3,518万円

2025年12月

3,518万

2,880万円

2025年12月

2,880万

3,172万円

2025年12月

3,172万

2,998万円

2026年1月

2,998万

3,036万円

2026年1月

3,036万

3,890万円

2026年1月

3,890万

3,647万円

2026年1月

3,647万

2,790万円

2026年2月

2,790万

3,132万円

2026年2月

3,132万

3,084万円

2026年2月

3,084万

2,948万円

2026年2月

2,948万

2,893万円

2026年2月

2,893万

2,880万円

2026年3月

2,880万

2,939万円

2026年3月

2,939万

2,780万円

2026年3月

2,780万

3,011万円

2026年3月

3,011万

3,698万円

2026年3月

3,698万

3,118万円

2026年3月

3,118万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府東大阪市鴻池町1丁目1-14

口コミ・レビュー

鴻池新田マンさん居住者 / 2023年07月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 鴻池新田駅まで徒歩5分と非常に近く、JRなので環状線へのアクセスも良好。日常の通勤・通学に便利で助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、急な買い物にも困りません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街で、近隣に公園もいくつかあり、子育て環境としては悪くないと思います。小学校も近いので安心感があります。

気になる点: 大型商業施設など、いわゆる「賑やかな」場所は少ないので、休日にショッピングなどを楽しみたい場合は少し車や電車での移動が必要です。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。ライオンズブランドなので、外観も落ち着いた雰囲気で悪くないです。

築年数は経っていますが、駅近の利便性と落ち着いた住環境が魅力のマンションです。日勤管理なので、何かあった際の対応も比較的スムーズだと感じています。ファミリー層にもおすすめです。

購入検討中_ファミリーさん購入検討者 / 2024年01月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: モデルルームを見学しましたが、間取りのバリエーションが多く、60㎡台から90㎡台まであるので、ライフスタイルに合わせて選びやすそうです。収納スペースも比較的しっかりありました。

気になる点: 築年数を考えると、水回りなどの設備は最新のものではないため、リフォームやリノベーションは必要になるかもしれません。モデルルームの仕様が標準かどうか確認が必要です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなどの基本的なセキュリティ設備は整っているようです。

気になる点: 総戸数が251戸と多いため、エントランスの混雑や、ゴミ置き場の管理状況によっては、住民同士のルール作りが重要になってくるかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 鴻池新田駅周辺は、スーパーやドラッグストア、飲食店など最低限の生活利便性は揃っています。静かな環境なのは良い点です。

気になる点: 近隣に大きな公園や、子供が遊べるような施設が少ないのが少し気になります。また、駅からの道は夜でも比較的明るいですが、人通りはそこまで多くない印象でした。

駅からの近さと、ライオンズマンションというブランド力に惹かれて見学しました。お部屋の広さや間取りの選択肢は多いですが、築年数なりの設備面は確認が必要です。周辺環境は静かで落ち着いていますが、子育て世代としてはもう少し施設が充実していると嬉しいです。

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