立地・交通
ライオンズマンション鴻池新田は大阪府東大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR片町線／鴻池新田駅 徒歩5分。鴻池新田駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
東大阪市の物件一覧に戻る🚨 ライオンズマンション鴻池新田
2,590万2,300万2,280万2,380万2,480万2,420万2,180万2,080万2,100万2,450万2,280万2,380万2,980万2,380万1,980万2,780万2,180万2,280万2,480万1,780万2,180万2,380万2,230万2,080万2,250万2,200万2,080万3,080万2,120万2,750万2,750万2,697万2,580万2,560万2,280万2,325万1,980万2,112万2,630万2,480万2,275万2,280万2,175万2,680万2,844万2,080万1,898万2,750万2,621万2,609万3,480万2,891万3,350万2,935万2,280万2,193万3,180万3,081万2,180万2,327万2,980万3,060万2,880万3,219万2,580万2,704万2,580万2,586万2,580万2,527万3,980万3,442万3,575万3,490万3,297万3,450万3,350万3,080万3,171万2,980万3,203万3,480万3,138万3,290万3,202万2,980万2,998万2,980万2,984万2,980万3,166万3,180万2,984万3,080万3,101万2,580万2,385万2,690万2,632万3,190万3,141万2,980万2,639万2,990万2,733万3,680万3,663万2,498万2,505万2,950万2,771万3,490万3,743万2,498万2,521万4,280万3,814万3,190万3,284万3,880万3,740万4,280万4,044万3,580万3,615万3,698万3,492万3,480万3,641万3,180万3,336万4,180万4,204万4,180万4,225万2,680万2,895万3,780万3,086万3,480万3,451万3,980万4,330万3,998万3,885万3,080万2,963万2,980万3,038万3,650万3,180万3,080万2,928万3,980万4,325万3,290万2,925万3,780万3,971万3,480万3,198万3,199万2,957万2,850万3,002万3,980万4,178万3,099万2,971万2,934万3,480万3,501万3,049万2,931万3,380万3,176万3,380万3,430万2,999万2,865万3,750万4,505万3,300万3,519万2,899万2,807万3,880万3,975万3,780万3,831万2,850万2,817万2,780万2,706万4,090万3,322万3,680万3,831万2,980万3,036万3,480万2,950万3,990万3,597万3,240万3,005万3,890万3,632万2,998万3,019万2,990万3,127万3,890万3,695万3,680万3,518万2,880万3,172万2,998万3,036万3,890万3,647万2,790万3,132万3,084万2,948万2,893万2,880万2,939万2,780万3,011万3,698万3,118万
マンション
ライオンズマンション鴻池新田
大阪府東大阪市鴻池町1丁目1-14JR片町線／鴻池新田駅 徒歩5分
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東大阪市の購入相談例
7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 62.55〜69m2 / JR片町線／鴻池新田駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ |
| 4日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 62.55〜69m2 / JR片町線／鴻池新田駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ |
| 5日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 62.55〜69m2 / JR片町線／鴻池新田駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ |
| 6日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 62.55〜69m2 / JR片町線／鴻池新田駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ |
| 7日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 62.55〜69m2 / JR片町線／鴻池新田駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ |
マンション大阪府 東大阪市
3日前単身（投資目的）
62.55〜69m2 / JR片町線／鴻池新田駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ
マンション大阪府 東大阪市
4日前単身（投資目的）
62.55〜69m2 / JR片町線／鴻池新田駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ
マンション大阪府 東大阪市
5日前単身（投資目的）
62.55〜69m2 / JR片町線／鴻池新田駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ
マンション大阪府 東大阪市
6日前単身（投資目的）
62.55〜69m2 / JR片町線／鴻池新田駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ
マンション大阪府 東大阪市
7日前単身（投資目的）
62.55〜69m2 / JR片町線／鴻池新田駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ
物件概要
基本情報
所在地
大阪府東大阪市鴻池町1丁目1-14
交通
JR片町線／鴻池新田駅 徒歩5分
築年月
2003年12月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
13階建
総戸数
251戸
間取り
1SSLDK ～ 4LDK
専有面積
62.55m² ～ 94.41m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南
敷地面積
9939.46m²
駐車場数
203
建ぺい率
60%・80%・63.06%
容積率
200%・300%・215.3%
分譲会社
大京ライオンズレジデンス・ツー
施工会社
竹中工務店
管理会社
大京アステージ
小学校区域
東大阪市立鴻池東小学校
中学校区域
東大阪市立盾津中学校
ブランド
ライオンズマンション
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
26631.89m²
建築面積
4986.67m²
設計会社
竹中工務店
所在地(住所)
大阪府東大阪市鴻池町1丁目1-14
バルコニー面積
5.98m² ～ 33.92m²
ライオンズマンション鴻池新田の物件固有情報
建物スペック
ライオンズマンション鴻池新田は築23年（2003年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては13階建で、総戸数251戸の大規模マンションです。分譲会社は大京ライオンズレジデンス・ツー、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
4LDKの住戸構成で、専有面積は約62.55から94.41平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は東大阪市立鴻池東小学校、東大阪市立盾津中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ライオンズマンション鴻池新田の査定では、東大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ライオンズマンション鴻池新田の過去の取引実績
直近価格
3,118万円
平均価格
3,069万円
最高値
4,505万円
最安値
1,780万円
下落傾向（前回比 580万円）
ライオンズマンション鴻池新田の売却査定履歴です。直近価格は3,118万円、平均価格は3,069万円、最高値は4,505万円です。
2,590万円
2009年5月
2,300万円
2009年6月
2,280万円
2009年11月
2,380万円
2010年2月
2,480万円
2010年2月
2,420万円
2010年3月
2,180万円
2010年6月
2,080万円
2010年6月
2,100万円
2010年8月
2,450万円
2010年10月
2,280万円
2010年10月
2,380万円
2011年1月
2,980万円
2011年2月
2,380万円
2011年8月
1,980万円
2011年11月
2,780万円
2011年12月
2,180万円
2012年2月
2,280万円
2012年5月
2,480万円
2012年5月
1,780万円
2012年6月
2,180万円
2012年11月
2,380万円
2012年12月
2,230万円
2013年2月
2,080万円
2013年2月
2,250万円
2013年9月
2,200万円
2013年11月
2,080万円
2014年9月
3,080万円
2014年9月
2,120万円
2014年10月
2,750万円
2014年11月
2,750万円
2014年12月
2,697万円
2014年12月
2,580万円
2014年12月
2,560万円
2014年12月
2,280万円
2014年12月
2,325万円
2014年12月
1,980万円
2014年12月
2,112万円
2014年12月
2,630万円
2014年12月
2,480万円
2015年3月
2,275万円
2015年3月
2,280万円
2015年4月
2,175万円
2015年4月
2,680万円
2015年9月
2,844万円
2015年9月
2,080万円
2015年10月
1,898万円
2015年10月
2,750万円
2015年11月
2,621万円
2015年11月
2,609万円
2015年11月
3,480万円
2016年1月
2,891万円
2016年1月
3,350万円
2016年3月
2,935万円
2016年3月
2,280万円
2016年3月
2,193万円
2016年3月
3,180万円
2016年4月
3,081万円
2016年4月
2,180万円
2016年6月
2,327万円
2016年6月
2,980万円
2016年7月
3,060万円
2016年7月
2,880万円
2017年2月
3,219万円
2017年2月
2,580万円
2017年5月
2,704万円
2017年5月
2,580万円
2018年4月
2,586万円
2018年4月
2,580万円
2018年5月
2,527万円
2018年5月
3,980万円
2018年5月
3,442万円
2018年5月
3,575万円
2018年5月
3,490万円
2018年9月
3,297万円
2018年9月
3,450万円
2018年10月
3,350万円
2018年10月
3,080万円
2019年2月
3,171万円
2019年2月
2,980万円
2019年2月
3,203万円
2019年2月
3,480万円
2019年2月
3,138万円
2019年2月
3,290万円
2019年4月
3,202万円
2019年4月
2,980万円
2019年5月
2,998万円
2019年5月
2,980万円
2019年6月
2,984万円
2019年6月
2,980万円
2019年8月
3,166万円
2019年8月
3,180万円
2019年10月
2,984万円
2019年10月
3,080万円
2020年5月
3,101万円
2020年5月
2,580万円
2020年7月
2,385万円
2020年7月
2,690万円
2020年10月
2,632万円
2020年10月
3,190万円
2020年10月
3,141万円
2020年10月
2,980万円
2021年2月
2,639万円
2021年2月
2,990万円
2021年4月
2,733万円
2021年4月
3,680万円
2021年9月
3,663万円
2021年9月
2,498万円
2021年9月
2,505万円
2021年9月
2,950万円
2021年9月
2,771万円
2021年9月
3,490万円
2021年12月
3,743万円
2021年12月
2,498万円
2021年12月
2,521万円
2021年12月
4,280万円
2022年6月
3,814万円
2022年6月
3,190万円
2022年7月
3,284万円
2022年7月
3,880万円
2022年7月
3,740万円
2022年7月
4,280万円
2022年9月
4,044万円
2022年9月
3,580万円
2022年10月
3,615万円
2022年10月
3,698万円
2022年12月
3,492万円
2022年12月
3,480万円
2022年12月
3,641万円
2022年12月
3,180万円
2023年1月
3,336万円
2023年1月
4,180万円
2023年2月
4,204万円
2023年2月
4,180万円
2023年8月
4,225万円
2023年8月
2,680万円
2023年8月
2,895万円
2023年8月
3,780万円
2023年9月
3,086万円
2023年9月
3,480万円
2023年12月
3,451万円
2023年12月
3,980万円
2023年12月
4,330万円
2023年12月
3,998万円
2023年12月
3,885万円
2023年12月
3,080万円
2024年2月
2,963万円
2024年2月
2,980万円
2024年2月
3,038万円
2024年2月
3,650万円
2024年3月
3,180万円
2024年3月
3,080万円
2024年4月
2,928万円
2024年4月
3,980万円
2024年4月
4,325万円
2024年4月
3,290万円
2024年4月
2,925万円
2024年4月
3,780万円
2024年6月
3,971万円
2024年6月
3,480万円
2024年6月
3,198万円
2024年6月
3,199万円
2024年7月
2,957万円
2024年7月
2,850万円
2024年7月
3,002万円
2024年7月
3,980万円
2024年8月
4,178万円
2024年8月
3,099万円
2024年9月
2,971万円
2024年9月
2,934万円
2024年9月
3,480万円
2024年9月
3,501万円
2024年9月
3,049万円
2024年9月
2,931万円
2024年9月
3,380万円
2024年9月
3,176万円
2024年9月
3,380万円
2024年10月
3,430万円
2024年10月
2,999万円
2024年10月
2,865万円
2024年10月
3,750万円
2024年10月
4,505万円
2024年10月
3,300万円
2024年11月
3,519万円
2024年11月
2,899万円
2024年11月
2,807万円
2024年11月
3,880万円
2024年11月
3,975万円
2024年11月
3,780万円
2024年12月
3,831万円
2024年12月
2,850万円
2025年1月
2,817万円
2025年1月
2,780万円
2025年4月
2,706万円
2025年4月
4,090万円
2025年5月
3,322万円
2025年5月
3,680万円
2025年6月
3,831万円
2025年6月
2,980万円
2025年6月
3,036万円
2025年6月
3,480万円
2025年8月
2,950万円
2025年8月
3,990万円
2025年9月
3,597万円
2025年9月
3,240万円
2025年10月
3,005万円
2025年10月
3,890万円
2025年11月
3,632万円
2025年11月
2,998万円
2025年11月
3,019万円
2025年11月
2,990万円
2025年12月
3,127万円
2025年12月
3,890万円
2025年12月
3,695万円
2025年12月
3,680万円
2025年12月
3,518万円
2025年12月
2,880万円
2025年12月
3,172万円
2025年12月
2,998万円
2026年1月
3,036万円
2026年1月
3,890万円
2026年1月
3,647万円
2026年1月
2,790万円
2026年2月
3,132万円
2026年2月
3,084万円
2026年2月
2,948万円
2026年2月
2,893万円
2026年2月
2,880万円
2026年3月
2,939万円
2026年3月
2,780万円
2026年3月
3,011万円
2026年3月
3,698万円
2026年3月
3,118万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府東大阪市鴻池町1丁目1-14
口コミ・レビュー
鴻池新田マンさん居住者 / 2023年07月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 鴻池新田駅まで徒歩5分と非常に近く、JRなので環状線へのアクセスも良好。日常の通勤・通学に便利で助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、急な買い物にも困りません。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 閑静な住宅街で、近隣に公園もいくつかあり、子育て環境としては悪くないと思います。小学校も近いので安心感があります。
気になる点: 大型商業施設など、いわゆる「賑やかな」場所は少ないので、休日にショッピングなどを楽しみたい場合は少し車や電車での移動が必要です。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。ライオンズブランドなので、外観も落ち着いた雰囲気で悪くないです。
築年数は経っていますが、駅近の利便性と落ち着いた住環境が魅力のマンションです。日勤管理なので、何かあった際の対応も比較的スムーズだと感じています。ファミリー層にもおすすめです。
購入検討中_ファミリーさん購入検討者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: モデルルームを見学しましたが、間取りのバリエーションが多く、60㎡台から90㎡台まであるので、ライフスタイルに合わせて選びやすそうです。収納スペースも比較的しっかりありました。
気になる点: 築年数を考えると、水回りなどの設備は最新のものではないため、リフォームやリノベーションは必要になるかもしれません。モデルルームの仕様が標準かどうか確認が必要です。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなどの基本的なセキュリティ設備は整っているようです。
気になる点: 総戸数が251戸と多いため、エントランスの混雑や、ゴミ置き場の管理状況によっては、住民同士のルール作りが重要になってくるかもしれません。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 鴻池新田駅周辺は、スーパーやドラッグストア、飲食店など最低限の生活利便性は揃っています。静かな環境なのは良い点です。
気になる点: 近隣に大きな公園や、子供が遊べるような施設が少ないのが少し気になります。また、駅からの道は夜でも比較的明るいですが、人通りはそこまで多くない印象でした。
駅からの近さと、ライオンズマンションというブランド力に惹かれて見学しました。お部屋の広さや間取りの選択肢は多いですが、築年数なりの設備面は確認が必要です。周辺環境は静かで落ち着いていますが、子育て世代としてはもう少し施設が充実していると嬉しいです。
ライオンズマンション鴻池新田の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ライオンズマンション鴻池新田は東大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR片町線／鴻池新田駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR片町線／鴻池新田駅 徒歩5分
立地の魅力
東大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
東大阪市エリアの市場動向・資産価値
ライオンズマンション鴻池新田の立地価値・将来性
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR片町線／鴻池新田駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ライオンズマンション鴻池新田に関するよくある質問
ライオンズマンション鴻池新田の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、東大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
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よくある質問
ライオンズマンション鴻池新田の売却相場はいくらですか？
ライオンズマンション鴻池新田の売却相場は、JR片町線／鴻池新田駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション鴻池新田は築22年ですが売れますか？
ライオンズマンション鴻池新田は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は？
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。