立地・交通
芦屋レジデンス打出小槌町は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線／打出駅 徒歩4分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩9分。打出駅徒歩4分、芦屋駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
芦屋市の物件一覧に戻る🚨 芦屋レジデンス打出小槌町
4,850万4,980万4,050万4,280万4,280万4,990万4,870万4,500万4,750万4,490万4,190万4,080万4,580万6,080万4,580万5,490万5,790万6,480万4,480万4,300万6,480万6,389万4,300万5,340万4,480万5,553万5,490万5,629万5,290万5,687万4,380万5,294万4,370万5,116万5,100万5,847万4,880万5,568万4,780万4,971万4,580万5,411万4,100万4,736万6,400万6,548万4,780万5,081万6,890万6,770万
マンション
芦屋レジデンス打出小槌町
兵庫県芦屋市打出小槌町10-2阪神本線／打出駅 徒歩4分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩9分
緊急対策
🚨 芦屋レジデンス打出小槌町
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2024年実績
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芦屋市の購入相談例
9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 92〜104m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 父＋子ども1人 | 70.85〜77m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 父＋子ども1人 | 70.85〜77m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 父＋子ども1人 | 70.85〜77m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
マンション兵庫県 芦屋市
3日前夫婦＋子ども3人
92〜104m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
マンション兵庫県 芦屋市
5日前父＋子ども1人
70.85〜77m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
マンション兵庫県 芦屋市
1週間前父＋子ども1人
70.85〜77m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
マンション兵庫県 芦屋市
1週間前父＋子ども1人
70.85〜77m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県芦屋市打出小槌町10-2
交通
阪神本線／打出駅 徒歩4分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩9分
築年月
2007年4月
構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て
地下1階付12階建
総戸数
73戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
70.85m² ～ 108.72m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
3045.11m²
駐車場数
70
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
セントラル総合開発和田興産
施工会社
鉄建建設
管理会社
セントラル総合開発
小学校区域
宮川小学校
中学校区域
精道中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
7698.52m²
建築面積
1428.73m²
設計会社
都市建築研究所
所在地(住所)
兵庫県芦屋市打出小槌町10-2
バルコニー面積
12.54m² ～ 36.43m²
芦屋レジデンス打出小槌町の物件固有情報
建物スペック
芦屋レジデンス打出小槌町は築19年（2007年築）のマンションです。RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付12階建で、総戸数73戸の中規模マンションです。分譲会社はセントラル総合開発和田興産、施工会社は鉄建建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約70.85から108.72平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は宮川小学校、精道中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
芦屋レジデンス打出小槌町の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
芦屋レジデンス打出小槌町の過去の取引実績
直近価格
6,770万円
平均価格
5,127万円
最高値
6,890万円
最安値
4,050万円
下落傾向（前回比 120万円）
芦屋レジデンス打出小槌町の売却査定履歴です。直近価格は6,770万円、平均価格は5,127万円、最高値は6,890万円です。
4,850万円
2009年8月
4,980万円
2009年8月
4,050万円
2010年12月
4,280万円
2011年4月
4,280万円
2011年7月
4,990万円
2012年3月
4,870万円
2012年5月
4,500万円
2012年6月
4,750万円
2012年9月
4,490万円
2012年12月
4,190万円
2013年1月
4,080万円
2013年3月
4,580万円
2013年9月
6,080万円
2013年12月
4,580万円
2014年3月
5,490万円
2014年3月
5,790万円
2014年3月
6,480万円
2014年11月
4,480万円
2014年11月
4,300万円
2014年11月
6,480万円
2014年12月
6,389万円
2014年12月
4,300万円
2014年12月
5,340万円
2014年12月
4,480万円
2014年12月
5,553万円
2014年12月
5,490万円
2016年7月
5,629万円
2016年7月
5,290万円
2016年9月
5,687万円
2016年9月
4,380万円
2017年3月
5,294万円
2017年3月
4,370万円
2017年8月
5,116万円
2017年8月
5,100万円
2018年1月
5,847万円
2018年1月
4,880万円
2018年3月
5,568万円
2018年3月
4,780万円
2019年9月
4,971万円
2019年9月
4,580万円
2019年11月
5,411万円
2019年11月
4,100万円
2019年12月
4,736万円
2019年12月
6,400万円
2020年3月
6,548万円
2020年3月
4,780万円
2020年6月
5,081万円
2020年6月
6,890万円
2023年10月
6,770万円
2023年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県芦屋市打出小槌町10-2
口コミ・レビュー
芦屋の風を感じる30代ファミリーさん居住者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 阪神打出駅まで徒歩4分と非常に便利。JR芦屋駅も徒歩圏内で、神戸・大阪どちらへのアクセスも抜群です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に困ることはありません。
周辺環境★★★★★
良い点: 閑静な住宅街にありながら、緑が多く落ち着いた雰囲気です。宮川小学校も近く、子育て環境としても恵まれています。芦屋川や海も近く、休日の散歩コースに最適です。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経ちますが、管理が行き届いており、エントランスや共用部は常に綺麗に保たれています。外観も上品で、芦屋らしい高級感があります。
気になる点: 共用部の設備は最新というわけではありませんが、清潔感は保たれています。
芦屋レジデンス打出小槌町に住んで5年になりますが、本当に満足しています。交通利便性、住環境、子育てやすさの全てが高水準で、理想的な暮らしが実現できています。日勤管理なので安心感もあります。芦屋でマンションを探している方には自信を持っておすすめできます。
静かな暮らしを求めるDINKSさん居住者 / 2023年11月
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 専有面積が広めで、3LDKでもゆったりとした空間が確保されています。リビングは明るく、収納も比較的多いので、荷物が多くても困りません。キッチンやバスルームも使いやすいです。
気になる点: 築年数相応に、最新の設備ではありません。リフォームされていれば満足度はさらに上がるでしょう。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面はしっかりしています。共用部の清掃も行き届いています。
気になる点: 特に気になる点はありませんが、もう少し機械警備が強化されているとより安心です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かで落ち着いた住環境が魅力です。近隣に大きな商業施設はありませんが、打出駅周辺で日常の買い物は十分済みます。少し歩けば緑豊かな公園もあります。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、その点は少し不便に感じるかもしれません。
芦屋市に住むのは初めてですが、このマンションを選んで良かったです。静かで落ち着いた環境は、仕事で疲れた体を癒してくれます。駅へのアクセスも良好で、通勤にストレスを感じることはありません。お部屋も広々としており、快適に過ごせています。総合的に満足度の高いマンションです。
芦屋レジデンス打出小槌町の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
芦屋レジデンス打出小槌町は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線／打出駅 徒歩4分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪神本線／打出駅 徒歩4分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩9分
立地の魅力
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
芦屋市エリアの市場動向・資産価値
芦屋レジデンス打出小槌町の立地価値・将来性
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線／打出駅 徒歩4分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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芦屋レジデンス打出小槌町に関するよくある質問
芦屋レジデンス打出小槌町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、芦屋市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
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はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
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よくある質問
芦屋レジデンス打出小槌町の売却相場はいくらですか？
芦屋レジデンス打出小槌町の売却相場は、阪神本線／打出駅 徒歩4分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
芦屋レジデンス打出小槌町は築19年ですが売れますか？
芦屋レジデンス打出小槌町は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
芦屋市エリアのマンション市場の動向は？
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。