マンション

グランコート向島

京都府京都市伏見区向島二ノ丸町389-1近鉄京都線／向島駅徒歩2分

グランコート向島をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
3日前	子育て世帯（転勤族）	3LDK	85m²台	築20年前後まで検討, リフォーム済み希望
5日前	定年前の住み替え検討	4LDK	85m²前後	駅徒歩2分以内, すぐ住める状態
7日前	母＋子ども1人	3LDK	70m²以上	京都市立向島秀蓮小中学校小学校区希望, 上層階希望
1週間前	共働き夫婦	4LDK	65m²以上	京都市内で探している, オートロック, 宅配ボックスあり
1週間前	実家近居を希望する夫婦	3LDK	95m²前後	京都市内で探している, 角部屋希望, 駐車場あり希望

子育て世帯（転勤族）

3日前

3LDK85m²台

築20年前後まで検討, リフォーム済み希望

定年前の住み替え検討

5日前

4LDK85m²前後

駅徒歩2分以内, すぐ住める状態

母＋子ども1人

7日前

3LDK70m²以上

京都市立向島秀蓮小中学校小学校区希望, 上層階希望

共働き夫婦

1週間前

4LDK65m²以上

京都市内で探している, オートロック, 宅配ボックスあり

実家近居を希望する夫婦

1週間前

3LDK95m²前後

京都市内で探している, 角部屋希望, 駐車場あり希望

上記以外にもグランコート向島の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府京都市伏見区向島二ノ丸町389-1

交通

近鉄京都線／向島駅徒歩2分

築年月

2007年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

7階建

総戸数

48戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

69.58m² ～ 95.46m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

主方位

南西

敷地面積

2273m²

駐車場数

建ぺい率

47.48%・60%

容積率

166.88%・200%

分譲会社

大倉建設

施工会社

大舞工業

管理会社

HESTAオークラハウジング

小学校区域

京都市立向島秀蓮小中学校

備考

●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

4243.27m²

建築面積

1079.21m²

設計会社

京阪都市設計

所在地(住所)

京都府京都市伏見区向島二ノ丸町389-1

バルコニー面積

4.87m² ～ 35.65m²

売却査定履歴

グランコート向島の過去の取引実績

直近価格

2,200万円

平均価格

2,329万円

最高値

3,075万円

最安値

1,970万円

上昇傾向（前回比 +120万円）

2,690万円

2010年5月

2,690万

2,690万円

2010年11月

2,690万

2,380万円

2011年2月

2,380万

1,980万円

2011年4月

1,980万

2,180万円

2011年5月

2,180万

2,480万円

2011年7月

2,480万

2,450万円

2011年11月

2,450万

2,240万円

2012年2月

2,240万

2,240万円

2013年12月

2,240万

2,240万円

2014年11月

2,240万

2,240万円

2014年12月

2,240万

2,146万円

2014年12月

2,146万

1,990万円

2015年2月

1,990万

2,010万円

2015年2月

2,010万

1,990万円

2015年11月

1,990万

1,970万円

2015年11月

1,970万

2,240万円

2015年11月

2,240万

2,020万円

2015年11月

2,020万

2,298万円

2016年7月

2,298万

2,061万円

2016年7月

2,061万

2,198万円

2016年10月

2,198万

2,069万円

2016年10月

2,069万

2,098万円

2017年1月

2,098万

2,074万円

2017年1月

2,074万

2,650万円

2019年3月

2,650万

2,639万円

2019年3月

2,639万

2,350万円

2019年6月

2,350万

2,391万円

2019年6月

2,391万

3,075万円

2019年9月

3,075万

3,020万円

2019年9月

3,020万

2,680万円

2025年4月

2,680万

2,408万円

2025年4月

2,408万

2,780万円

2025年4月

2,780万

2,420万円

2025年4月

2,420万

2,390万円

2025年5月

2,390万

2,574万円

2025年5月

2,574万

2,480万円

2025年8月

2,480万

2,379万円

2025年8月

2,379万

2,280万円

2025年9月

2,280万

2,354万円

2025年9月

2,354万

2,390万円

2025年10月

2,390万

2,628万円

2025年10月

2,628万

2,180万円

2025年10月

2,180万

2,322万円

2025年10月

2,322万

2,180万円

2025年12月

2,180万

2,237万円

2025年12月

2,237万

2,180万円

2026年1月

2,180万

2,224万円

2026年1月

2,224万

2,080万円

2026年1月

2,080万

2,200万円

2026年1月

2,200万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市伏見区向島二ノ丸町389-1

口コミ・レビュー

向島住み30代ファミリーさん居住者 / 2023年7月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄向島駅まで徒歩2分は本当に便利。急行は止まりませんが、準急や普通で主要駅までアクセスしやすいです。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日々の買い物に困りません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 小学校がすぐ近くで、子育て世帯には安心感があります。公園もいくつかあり、子供が遊ぶ場所には困りません。ただ、もう少し活気のある商業施設が欲しいと感じることもあります。

気になる点: 駅周辺以外は少し静かすぎるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 築年数の割には、部屋が広々としており、収納も十分です。リビングも明るく、家族で過ごしやすい空間です。バルコニーも広めで、洗濯物も干しやすいです。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新設備というわけではありません。

全体的に満足しています。特に駅近で子育て環境が良い点が気に入っています。建物自体も共用部が綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。周辺に飲食店がもう少し増えると嬉しいですが、満足度は高いです。

京都生活を始めたばかりさん居住者 / 2024年1月

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、共用部は比較的きれいに清掃されています。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面での安心感があります。宅配ボックスがあるとさらに便利。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中の管理体制はしっかりしている印象です。挨拶をしてくれる管理人さんもいて、安心感があります。ゴミ出しルールも明確です。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、あまり実感がないです。

交通の利便性★★★☆☆

良い点: 近鉄向島駅まで徒歩2分というのは素晴らしいです。ただ、近鉄京都線は急行が止まらないため、京都駅や大阪方面への移動には少し時間がかかります。JRの駅も少し歩くので、そこが少し残念。

気になる点: JRや地下鉄へのアクセスがもう少し良ければ完璧でした。

静かで落ち着いた環境に住みたい方には良いマンションだと思います。駅近で生活利便性はありますが、もう少し都心へのアクセスが良いとさらに便利だと感じています。築年数も考慮すると、価格とのバランスは悪くないと感じています。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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