マンション

リーデンススクエア大津におの浜

滋賀県大津市におの浜4丁目2JR東海道本線／膳所駅徒歩12分

リーデンススクエア大津におの浜をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	母＋子ども1人	4LDK	80m²前後	駅徒歩12分以内, 駐車場あり希望
5日前	シニア夫婦（住み替え）	3LDK	80m²台	大津市内で探している, すぐ住める状態, 南向き希望
6日前	単身（投資目的）	3LDK	65m²以上	築20年前後まで検討, オートロック, 管理体制重視
7日前	夫婦＋子ども3人	4LDK	60m²以上	大津市立平野小学校区希望, 眺望重視
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	3LDK	90m²前後	駅徒歩12分以内, 上層階希望

母＋子ども1人

2日前

4LDK80m²前後

駅徒歩12分以内, 駐車場あり希望

シニア夫婦（住み替え）

5日前

3LDK80m²台

大津市内で探している, すぐ住める状態, 南向き希望

単身（投資目的）

6日前

3LDK65m²以上

築20年前後まで検討, オートロック, 管理体制重視

夫婦＋子ども3人

7日前

4LDK60m²以上

大津市立平野小学校区希望, 眺望重視

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

3LDK90m²前後

駅徒歩12分以内, 上層階希望

上記以外にもリーデンススクエア大津におの浜の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

滋賀県大津市におの浜4丁目2

交通

JR東海道本線／膳所駅徒歩12分

築年月

2007年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

98戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

66.64m² ～ 90.00m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

近隣商業地域

主方位

南

敷地面積

2642.12m²

駐車場数

106

建ぺい率

90%

容積率

300%

分譲会社

藤和不動産

施工会社

大末建設

管理会社

三菱地所コミュニティ

小学校区域

大津市立平野小学校

中学校区域

大津市立打出中学校

延床面積

11114.14m²

建築面積

1738.21m²

設計会社

松尾建築設計事務所

所在地(住所)

滋賀県大津市におの浜4丁目2

バルコニー面積

13.40m² ～ 50.63m²

売却査定履歴

リーデンススクエア大津におの浜の過去の取引実績

直近価格

3,179万円

平均価格

2,813万円

最高値

3,980万円

最安値

2,103万円

下落傾向（前回比 201万円）

2,280万円

2009年5月

2,280万

3,195万円

2009年12月

3,195万

2,200万円

2010年4月

2,200万

2,280万円

2011年6月

2,280万

2,630万円

2011年8月

2,630万

2,340万円

2012年5月

2,340万

2,880万円

2013年7月

2,880万

2,480万円

2013年8月

2,480万

2,780万円

2013年8月

2,780万

2,430万円

2014年6月

2,430万

2,380万円

2014年7月

2,380万

2,320万円

2015年1月

2,320万

2,103万円

2015年1月

2,103万

2,290万円

2015年3月

2,290万

2,103万円

2015年3月

2,103万

3,200万円

2015年3月

3,200万

2,643万円

2015年3月

2,643万

2,790万円

2015年8月

2,790万

2,681万円

2015年8月

2,681万

3,200万円

2015年9月

3,200万

2,776万円

2015年9月

2,776万

2,780万円

2015年10月

2,780万

2,628万円

2015年10月

2,628万

3,780万円

2015年11月

3,780万

3,580万円

2015年11月

3,580万

2,580万円

2016年2月

2,580万

2,716万円

2016年2月

2,716万

2,780万円

2016年4月

2,780万

2,782万円

2016年4月

2,782万

2,480万円

2016年6月

2,480万

2,695万円

2016年6月

2,695万

2,980万円

2016年9月

2,980万

2,878万円

2016年9月

2,878万

3,260万円

2016年9月

3,260万

3,391万円

2016年9月

3,391万

2,580万円

2016年11月

2,580万

2,491万円

2016年11月

2,491万

2,980万円

2016年12月

2,980万

3,229万円

2016年12月

3,229万

3,520万円

2017年6月

3,520万

2,983万円

2017年6月

2,983万

2,780万円

2017年9月

2,780万

2,662万円

2017年9月

2,662万

3,150万円

2017年10月

3,150万

3,037万円

2017年10月

3,037万

2,990万円

2018年4月

2,990万

3,034万円

2018年4月

3,034万

2,880万円

2019年1月

2,880万

2,856万円

2019年1月

2,856万

2,780万円

2019年4月

2,780万

2,823万円

2019年4月

2,823万

2,980万円

2019年11月

2,980万

2,672万円

2019年11月

2,672万

2,580万円

2020年2月

2,580万

2,611万円

2020年2月

2,611万

2,880万円

2020年2月

2,880万

2,788万円

2020年2月

2,788万

3,780万円

2021年1月

3,780万

3,252万円

2021年1月

3,252万

2,980万円

2021年2月

2,980万

2,747万円

2021年2月

2,747万

2,780万円

2021年2月

2,780万

2,610万円

2021年2月

2,610万

2,780万円

2021年3月

2,780万

2,511万円

2021年3月

2,511万

2,780万円

2021年4月

2,780万

2,738万円

2021年4月

2,738万

2,680万円

2021年8月

2,680万

2,466万円

2021年8月

2,466万

2,580万円

2021年8月

2,580万

2,595万円

2021年8月

2,595万

2,980万円

2021年10月

2,980万

2,768万円

2021年10月

2,768万

2,580万円

2021年10月

2,580万

2,513万円

2021年10月

2,513万

2,480万円

2021年10月

2,480万

2,452万円

2021年10月

2,452万

2,480万円

2021年12月

2,480万

2,404万円

2021年12月

2,404万

2,780万円

2022年1月

2,780万

2,649万円

2022年1月

2,649万

3,280万円

2022年9月

3,280万

2,462万円

2022年9月

2,462万

3,150万円

2022年10月

3,150万

2,442万円

2022年10月

2,442万

3,980万円

2023年2月

3,980万

3,436万円

2023年2月

3,436万

2,680万円

2023年8月

2,680万

2,641万円

2023年8月

2,641万

2,780万円

2023年10月

2,780万

2,705万円

2023年10月

2,705万

2,730万円

2023年11月

2,730万

2,681万円

2023年11月

2,681万

2,830万円

2024年5月

2,830万

2,968万円

2024年5月

2,968万

3,380万円

2025年1月

3,380万

3,103万円

2025年1月

3,103万

3,380万円

2025年3月

3,380万

2,955万円

2025年3月

2,955万

3,380万円

2025年7月

3,380万

3,179万円

2025年7月

3,179万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ滋賀県大津市におの浜4丁目2

口コミ・レビュー

膳所駅徒歩圏ファミリーさん居住者 / 2023年10月

周辺環境★★★★☆

良い点: 琵琶湖が近く、散歩やジョギングに最適です。イオンやスーパーも徒歩圏内で買い物に便利。子育て環境としては落ち着いていて良いと思います。

気になる点: 膳所駅まで徒歩12分は、夏場や雨天時には少し遠く感じることがあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に保たれています。エントランスも広々としており、来客時にも印象が良いです。

気になる点: エレベーターがもう少し大きいと、ベビーカーや大きな荷物の移動が楽になるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★★

良い点: 日勤管理で、管理員さんがいつも丁寧に対応してくださいます。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。

全体的に満足しています。特に子育て世代にとって、琵琶湖の自然環境と生活利便性のバランスが良い点が魅力です。駅からの距離は少しありますが、普段の生活には支障ありません。管理体制もしっかりしており、安心して暮らせるマンションです。

堅実派購入検討者さん購入検討者 / 2024年01月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆとりがあるため、ファミリー層には魅力的だと思います。収納スペースも十分ありそうです。

気になる点: 築年数が15年以上経っているため、水回りの設備などが最新ではない可能性があり、リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。

交通★★★☆☆

良い点: JR膳所駅まで徒歩12分は、主要路線なので通勤・通学には便利です。京阪石坂線も利用できるので、選択肢が多いのは良い点です。

気になる点: 駅から少し歩くのと、大津市中心部へは車があった方が便利だと感じます。

周辺環境★★★★☆

良い点: 琵琶湖畔の立地は魅力的で、景観も良さそうです。イオンやスーパー、小学校も近く、生活に必要な施設は揃っています。

気になる点: 周辺に商業施設が集中しているわけではないので、最新のトレンドや多様な店舗を求める場合は物足りないかもしれません。

静かな環境で琵琶湖に近いという点は大きな魅力です。広めの間取りは子育てファミリーには嬉しいでしょう。ただし、築年数を考慮すると、内装や設備の更新費用も考慮に入れる必要がありそうです。駅からの距離や周辺の利便性も、ライフスタイルによっては許容範囲だと感じました。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

リーデンススクエア大津におの浜の売却・購入希望者の紹介をご希望の方

このマンションの購入を希望しているお客様をご紹介できます。売却査定・周辺相場のご相談もお気軽にどうぞ。

0120-43-8639 売却の無料相談はこちら

大津市の他のマンション・物件を見る