マンション

ユニアルス洛西プレジオ

京都府京都市西京区大原野西竹の里町2丁目2阪急京都本線／桂駅バス19分

ユニアルス洛西プレジオをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	定年前の住み替え検討	2SLDK	55m²以上	京都市内で探している, ペット可必須, リフォーム済み希望
5日前	実家近居を希望する夫婦	4LDK	60m²以上	京都市立竹の里小学校区希望, 眺望重視
6日前	単身（投資目的）	2SLDK	80m²台	築20年前後まで検討, すぐ住める状態, 宅配ボックスあり
7日前	共働き夫婦	4LDK	100m²前後	駅アクセス良好, 南向き希望
1週間前	夫婦＋子ども1人	2SLDK	80m²前後	京都市内で探している, 管理体制重視, 角部屋希望

定年前の住み替え検討

1日前

2SLDK55m²以上

京都市内で探している, ペット可必須, リフォーム済み希望

実家近居を希望する夫婦

5日前

4LDK60m²以上

京都市立竹の里小学校区希望, 眺望重視

単身（投資目的）

6日前

2SLDK80m²台

築20年前後まで検討, すぐ住める状態, 宅配ボックスあり

共働き夫婦

7日前

4LDK100m²前後

駅アクセス良好, 南向き希望

夫婦＋子ども1人

1週間前

2SLDK80m²前後

京都市内で探している, 管理体制重視, 角部屋希望

上記以外にもユニアルス洛西プレジオの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府京都市西京区大原野西竹の里町2丁目2

交通

阪急京都本線／桂駅バス19分

築年月

2004年6月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

7階建

総戸数

89戸

間取り

2SLDK ～ 4LDK

専有面積

58.94m² ～ 102.02m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第二種中高層住居専用地域

主方位

南

敷地面積

3120.35m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

300%

分譲会社

ユニ・アルス

施工会社

大豊建設

管理会社

グローバルコミュニティ

小学校区域

京都市立竹の里小学校

中学校区域

西陵中学校

備考

●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

8773.31m²

建築面積

1634.19m²

設計会社

ユマ設計

所在地(住所)

京都府京都市西京区大原野西竹の里町2丁目2

バルコニー面積

9.45m² ～ 21.93m²

売却査定履歴

ユニアルス洛西プレジオの過去の取引実績

直近価格

2,643万円

平均価格

2,707万円

最高値

4,180万円

最安値

1,880万円

上昇傾向（前回比 +363万円）

2,800万円

2009年5月

2,800万

2,480万円

2009年8月

2,480万

2,180万円

2010年2月

2,180万

2,100万円

2010年2月

2,100万

2,890万円

2011年7月

2,890万

3,180万円

2011年12月

3,180万

2,980万円

2011年12月

2,980万

2,700万円

2012年1月

2,700万

2,880万円

2012年2月

2,880万

2,880万円

2012年10月

2,880万

2,380万円

2013年3月

2,380万

2,530万円

2013年9月

2,530万

2,080万円

2013年11月

2,080万

2,380万円

2014年9月

2,380万

2,480万円

2015年11月

2,480万

2,708万円

2015年11月

2,708万

1,880万円

2016年1月

1,880万

2,161万円

2016年1月

2,161万

2,080万円

2016年2月

2,080万

2,417万円

2016年2月

2,417万

1,950万円

2016年3月

1,950万

2,276万円

2016年3月

2,276万

2,030万円

2016年4月

2,030万

1,976万円

2016年4月

1,976万

2,800万円

2016年7月

2,800万

2,755万円

2016年7月

2,755万

2,080万円

2017年4月

2,080万

2,523万円

2017年4月

2,523万

2,666万円

2017年4月

2,666万

2,980万円

2017年5月

2,980万

2,592万円

2017年5月

2,592万

2,080万円

2017年7月

2,080万

2,234万円

2017年7月

2,234万

2,780万円

2017年10月

2,780万

2,551万円

2017年10月

2,551万

2,880万円

2017年10月

2,880万

2,673万円

2017年10月

2,673万

2,280万円

2017年11月

2,280万

2,386万円

2017年11月

2,386万

2,080万円

2017年12月

2,080万

2,121万円

2017年12月

2,121万

2,154万円

2017年12月

2,154万

2,580万円

2018年1月

2,580万

2,768万円

2018年1月

2,768万

2,490万円

2018年3月

2,490万

2,777万円

2018年3月

2,777万

2,880万円

2018年4月

2,880万

2,817万円

2018年4月

2,817万

2,780万円

2018年5月

2,780万

2,799万円

2018年5月

2,799万

3,280万円

2018年6月

3,280万

2,746万円

2018年6月

2,746万

3,480万円

2018年6月

3,480万

2,911万円

2018年6月

2,911万

2,950万円

2018年6月

2,950万

2,980万円

2018年11月

2,980万

3,075万円

2018年11月

3,075万

2,680万円

2018年11月

2,680万

3,371万円

2018年11月

3,371万

2,080万円

2019年3月

2,080万

2,483万円

2019年3月

2,483万

2,980万円

2019年4月

2,980万

3,004万円

2019年4月

3,004万

2,080万円

2019年5月

2,080万

2,513万円

2019年5月

2,513万

2,580万円

2019年5月

2,580万

3,214万円

2019年5月

3,214万

2,880万円

2020年3月

2,880万

3,275万円

2020年3月

3,275万

3,205万円

2020年3月

3,205万

2,880万円

2020年9月

2,880万

3,219万円

2020年9月

3,219万

2,380万円

2021年5月

2,380万

2,504万円

2021年5月

2,504万

2,280万円

2021年8月

2,280万

2,250万円

2021年8月

2,250万

2,680万円

2021年10月

2,680万

2,608万円

2021年10月

2,608万

2,380万円

2022年6月

2,380万

2,325万円

2022年6月

2,325万

2,380万円

2022年9月

2,380万

2,224万円

2022年9月

2,224万

2,180万円

2023年1月

2,180万

2,773万円

2023年1月

2,773万

4,180万円

2023年4月

4,180万

3,509万円

2023年4月

3,509万

2,380万円

2023年4月

2,380万

2,341万円

2023年4月

2,341万

2,380万円

2023年10月

2,380万

2,388万円

2023年10月

2,388万

1,980万円

2023年10月

1,980万

2,508万円

2023年10月

2,508万

3,180万円

2024年3月

3,180万

3,053万円

2024年3月

3,053万

3,480万円

2024年4月

3,480万

3,760万円

2024年4月

3,760万

2,890万円

2024年6月

2,890万

3,058万円

2024年6月

3,058万

2,650万円

2024年7月

2,650万

2,934万円

2024年7月

2,934万

3,490万円

2024年8月

3,490万

3,573万円

2024年8月

3,573万

2,490万円

2024年11月

2,490万

2,843万円

2024年11月

2,843万

3,499万円

2024年11月

3,499万

2,882万円

2024年11月

2,882万

2,490万円

2025年3月

2,490万

2,966万円

2025年3月

2,966万

3,299万円

2025年3月

3,299万

2,904万円

2025年3月

2,904万

3,280万円

2025年4月

3,280万

3,679万円

2025年4月

3,679万

2,890万円

2025年6月

2,890万

3,073万円

2025年6月

3,073万

3,299万円

2025年9月

3,299万

2,997万円

2025年9月

2,997万

2,280万円

2025年12月

2,280万

2,890万円

2025年12月

2,890万

2,280万円

2026年1月

2,280万

2,827万円

2026年1月

2,827万

3,180万円

2026年2月

3,180万

3,257万円

2026年2月

3,257万

2,280万円

2026年2月

2,280万

2,643万円

2026年2月

2,643万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市西京区大原野西竹の里町2丁目2

口コミ・レビュー

洛西在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、子育てにはとても良い環境です。近くに公園も多く、子供がのびのびと遊べます。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。

気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、通勤・通学で駅を利用する際は少し時間がかかります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 建物は築年数を感じさせないくらい綺麗に保たれています。エントランスも広々としており、植栽の手入れも行き届いています。共用部分の清掃も行き届いており、快適に過ごせています。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに相談できるのが安心です。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面でも不安を感じることは少ないです。

気になる点: null

全体的に満足度の高いマンションです。特に子育て環境を重視する方にはおすすめです。駅までのアクセスは少し難点ですが、静かな環境と充実した周辺施設でカバーできていると思います。長く住むには良い場所だと感じています。

桂駅まで徒歩圏希望だったが...さん購入検討者 / 2024年02月

交通★★☆☆☆

良い点: バス路線は複数あり、本数もそこそこあるので、直接駅まで行けるのは便利です。

気になる点: バスの待ち時間や乗車時間を考えると、やはり駅まで少し遠く感じます。特に雨の日や荷物が多い時は大変かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいと思います。収納スペースも十分な部屋が多いようです。

気になる点: 築年数が経過しているため、水回りの設備などは最新のものではない可能性があります。リフォームの有無などを確認する必要がありそうです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーや小中学校、公園が近いのは子育て世代には魅力的です。落ち着いた住環境は確保されています。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないため、遅い時間に買い物をしたい場合は不便かもしれません。

子育て環境や住環境の良さは魅力ですが、駅までのアクセスがネックだと感じました。共用部の綺麗さや管理体制は評価できますが、部屋の設備は確認が必要です。車があれば便利ですが、公共交通機関中心だと少し不便さを感じるかもしれません。価格とのバランスをよく考える必要がある物件だと感じました。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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