立地・交通
グランアッシュ伊丹西台は兵庫県伊丹市に所在する分譲マンションです。交通は阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩4分 JR福知山線/伊丹駅 徒歩11分。伊丹駅徒歩4分、伊丹駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 単身(投資目的) | 59.79〜66m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 4日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 単身(投資目的) | 59.79〜66m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 5日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 単身(投資目的) | 59.79〜66m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 6日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 単身(投資目的) | 59.79〜66m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 7日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 単身(投資目的) | 59.79〜66m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、オートロックがあること |
単身(投資目的)
59.79〜66m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、オートロックがあること
単身(投資目的)
59.79〜66m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、オートロックがあること
単身(投資目的)
59.79〜66m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、オートロックがあること
単身(投資目的)
59.79〜66m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、オートロックがあること
単身(投資目的)
59.79〜66m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、オートロックがあること
グランアッシュ伊丹西台は兵庫県伊丹市に所在する分譲マンションです。交通は阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩4分 JR福知山線/伊丹駅 徒歩11分。伊丹駅徒歩4分、伊丹駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グランアッシュ伊丹西台は築20年(2006年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。分譲会社はホームズ、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約59.79から87.4平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は伊丹小学校、北中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グランアッシュ伊丹西台の査定では、伊丹市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
グランアッシュ伊丹西台の過去の取引実績
直近価格
4,173万円
平均価格
3,394万円
最高値
4,277万円
最安値
2,480万円
グランアッシュ伊丹西台の売却査定履歴です。直近価格は4,173万円、平均価格は3,394万円、最高値は4,277万円です。
3,780万円
2011年7月
2,480万円
2012年2月
2,790万円
2012年11月
2,590万円
2012年12月
3,680万円
2013年9月
3,280万円
2013年9月
3,880万円
2013年11月
3,600万円
2013年12月
3,580万円
2014年2月
3,590万円
2014年2月
3,480万円
2014年9月
3,380万円
2014年10月
2,680万円
2018年7月
2,961万円
2018年7月
2,980万円
2018年9月
3,126万円
2018年9月
2,950万円
2018年11月
3,170万円
2018年11月
2,890万円
2018年12月
3,176万円
2018年12月
3,380万円
2019年3月
3,900万円
2019年3月
2,680万円
2019年4月
3,056万円
2019年4月
3,980万円
2022年8月
4,277万円
2022年8月
4,144万円
2022年8月
3,780万円
2022年10月
4,214万円
2022年10月
3,580万円
2022年11月
4,173万円
2022年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急伊丹駅まで徒歩4分は本当に便利。駅直結の商業施設や、駅周辺の飲食店、スーパーも充実していて、日々の買い物や外食に困ることはありません。JR伊丹駅も徒歩圏内なので、使い分けも可能です。
良い点: 駅近でありながら、少し歩けば住宅街で落ち着いています。公園も近く、子供の遊び場には困りません。伊丹小学校区域なのも子育て世帯には安心材料です。
気になる点: 駅周辺は夜遅くまで賑やかなので、静かな環境を求める人には少し気になるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。共用部も綺麗に保たれています。オートロックもしっかりしています。
グランアッシュ伊丹西台に住んで5年になります。何と言っても駅近の利便性が一番の魅力です。買い物や移動が楽なのは毎日の生活で大きなプラス。静かな環境と利便性のバランスが取れており、総戸数も多くないので、程よく落ち着いた雰囲気です。全体的に満足しています。
良い点: 間取りの選択肢が多く、ファミリータイプも検討できます。専有面積も広めの部屋があり、ゆったりと過ごせそうです。収納スペースも十分ありそうな部屋もありました。
気になる点: 築年数が15年以上経っているので、設備面は最新ではない可能性があります。リフォームの有無などを確認する必要がありそうです。
良い点: RC造9階建てで、外観は落ち着いた印象です。エントランス周りも管理されている様子が伺え、清潔感があります。総戸数40戸という規模感も、大規模すぎず小さすぎず、ちょうど良いと感じます。
良い点: 阪急伊丹駅まで徒歩4分は驚異的な近さです。駅周辺には商業施設も多く、生活利便性は非常に高いと感じました。通勤・通学には大変便利だと思います。
気になる点: JR伊丹駅まで徒歩11分は、少し距離があるように感じました。
グランアッシュ伊丹西台は、立地の良さが際立っているマンションだと感じました。特に阪急伊丹駅への近さは魅力的で、駅周辺の利便性は抜群です。間取りのバリエーションも豊富で、ファミリー層にも対応できそうです。築年数は確認が必要ですが、駅近で探している方には有力な選択肢になると思います。
グランアッシュ伊丹西台は伊丹市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩4分 JR福知山線/伊丹駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩4分 JR福知山線/伊丹駅 徒歩11分
伊丹市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩4分 JR福知山線/伊丹駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グランアッシュ伊丹西台の売却相場は、阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩4分 JR福知山線/伊丹駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランアッシュ伊丹西台は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。