立地・交通
池田栄本町アーバンライフは大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線／池田駅 徒歩4分。池田駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
池田市の物件一覧に戻る🚨 池田栄本町アーバンライフ
3,480万2,980万2,850万2,880万2,870万2,980万2,690万2,590万2,980万2,977万2,780万2,670万2,780万2,753万3,980万3,512万3,160万2,980万3,880万3,286万3,880万3,345万3,880万3,401万3,880万3,520万3,880万3,538万3,780万3,478万3,780万3,551万3,980万3,704万3,780万3,676万4,150万3,184万3,780万3,431万3,680万3,458万4,480万3,444万3,780万4,108万4,280万3,473万4,380万4,276万4,180万3,624万3,780万3,747万4,080万3,649万3,980万3,594万3,780万3,742万5,380万4,318万5,380万4,435万3,980万4,212万5,180万4,346万4,980万5,248万4,980万5,202万
マンション
池田栄本町アーバンライフ
大阪府池田市栄本町3-8阪急宝塚本線／池田駅 徒歩4分
緊急対策
🚨 池田栄本町アーバンライフ
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池田市の購入相談例
9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 91〜103m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 91〜103m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 91〜103m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 91〜103m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 91〜103m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
マンション大阪府 池田市
2日前夫婦＋子ども3人
91〜103m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 池田市
4日前夫婦＋子ども3人
91〜103m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 池田市
6日前夫婦＋子ども3人
91〜103m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 池田市
1週間前夫婦＋子ども3人
91〜103m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 池田市
1週間前夫婦＋子ども3人
91〜103m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
物件概要
基本情報
所在地
大阪府池田市栄本町3-8
交通
阪急宝塚本線／池田駅 徒歩4分
築年月
2003年12月
構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
総戸数
78戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
69.10m² ～ 103.34m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南西
敷地面積
1657.92m²
駐車場数
57
建ぺい率
55.58%・80%
容積率
399.9%・400%
分譲会社
アーバンライフ
施工会社
錢高組
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
池田小学校
中学校区域
池田中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●オール電化 ●ルーフバルコニー：あり
延床面積
8640.83m²
建築面積
921.53m²
設計会社
船場企画
所在地(住所)
大阪府池田市栄本町3-8
バルコニー面積
9.55m² ～ 25.34m²
池田栄本町アーバンライフの物件固有情報
建物スペック
池田栄本町アーバンライフは築23年（2003年築）のマンションです。SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては15階建で、総戸数78戸の中規模マンションです。分譲会社はアーバンライフ、施工会社は錢高組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約69.1から103.34平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は池田小学校、池田中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
池田栄本町アーバンライフの査定では、池田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
池田栄本町アーバンライフの過去の取引実績
直近価格
5,202万円
平均価格
3,747万円
最高値
5,380万円
最安値
2,590万円
上昇傾向（前回比 +222万円）
池田栄本町アーバンライフの売却査定履歴です。直近価格は5,202万円、平均価格は3,747万円、最高値は5,380万円です。
3,480万円
2010年6月
2,980万円
2012年4月
2,850万円
2012年4月
2,880万円
2012年5月
2,870万円
2013年5月
2,980万円
2013年7月
2,690万円
2013年9月
2,590万円
2014年2月
2,980万円
2014年12月
2,977万円
2014年12月
2,780万円
2016年11月
2,670万円
2016年11月
2,780万円
2016年12月
2,753万円
2016年12月
3,980万円
2017年4月
3,512万円
2017年4月
3,160万円
2017年11月
2,980万円
2017年11月
3,880万円
2018年2月
3,286万円
2018年2月
3,880万円
2018年3月
3,345万円
2018年3月
3,880万円
2018年5月
3,401万円
2018年5月
3,880万円
2018年12月
3,520万円
2018年12月
3,880万円
2019年1月
3,538万円
2019年1月
3,780万円
2019年3月
3,478万円
2019年3月
3,780万円
2019年5月
3,551万円
2019年5月
3,980万円
2021年3月
3,704万円
2021年3月
3,780万円
2022年2月
3,676万円
2022年2月
4,150万円
2022年9月
3,184万円
2022年9月
3,780万円
2022年10月
3,431万円
2022年10月
3,680万円
2022年12月
3,458万円
2022年12月
4,480万円
2023年3月
3,444万円
2023年3月
3,780万円
2023年3月
4,108万円
2023年3月
4,280万円
2023年5月
3,473万円
2023年5月
4,380万円
2023年6月
4,276万円
2023年6月
4,180万円
2023年7月
3,624万円
2023年7月
3,780万円
2023年7月
3,747万円
2023年7月
4,080万円
2023年10月
3,649万円
2023年10月
3,980万円
2023年12月
3,594万円
2023年12月
3,780万円
2024年1月
3,742万円
2024年1月
5,380万円
2024年10月
4,318万円
2024年10月
5,380万円
2024年11月
4,435万円
2024年11月
3,980万円
2025年2月
4,212万円
2025年2月
5,180万円
2025年12月
4,346万円
2025年12月
4,980万円
2026年2月
5,248万円
2026年2月
4,980万円
2026年3月
5,202万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府池田市栄本町3-8
口コミ・レビュー
池田っ子30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 阪急池田駅まで徒歩4分は本当に便利。梅田まで乗り換えなしで約20分なので、通勤・通学に困ることはありません。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物には十分です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心できる環境です。公園も点在しており、子供が遊ぶ場所には困りません。静かな住宅街でありながら、生活に必要な施設は揃っています。
気になる点: 大型商業施設がないため、特別な買い物は少し遠出する必要があります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
築年数は経っていますが、管理状態が良く、今でも快適に暮らせています。駅近で生活利便性が高く、子育て環境も整っているので、ファミリー層にもおすすめです。静かな環境で、落ち着いた生活を送りたい方にはぴったりなマンションだと思います。
購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合った部屋を選べそうです。収納スペースがしっかり確保されている部屋もあるようです。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの必要性も考慮する必要がありそうです。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 15階建てのSRC造なので、建物自体はしっかりした印象です。エントランス周りも綺麗に保たれており、共用部は比較的良好な状態だと感じました。
気になる点: 共用部分のデザインが少し古い印象を受けるかもしれません。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 池田駅へのアクセスは非常に良いです。静かで落ち着いた住環境は魅力的ですが、駅周辺以外は少し落ち着きすぎている印象も受けました。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きなどは少し不安を感じるかもしれません。
駅からの近さと、広めの部屋が魅力的だと感じました。周辺環境も静かで子育てには良さそうです。ただ、築年数を考えると、リフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。共用部の古さは否めませんが、管理はされている印象です。総合的に見て、価格とのバランスをしっかり見極めたい物件です。
池田栄本町アーバンライフの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
池田栄本町アーバンライフは池田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線／池田駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急宝塚本線／池田駅 徒歩4分
立地の魅力
池田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
池田市エリアの市場動向・資産価値
池田栄本町アーバンライフの立地価値・将来性
池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線／池田駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
池田栄本町アーバンライフに関するよくある質問
池田栄本町アーバンライフの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、池田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 池田栄本町アーバンライフの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
池田栄本町アーバンライフの売却相場はいくらですか？
池田栄本町アーバンライフの売却相場は、阪急宝塚本線／池田駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
池田栄本町アーバンライフは築22年ですが売れますか？
池田栄本町アーバンライフは築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
池田市エリアのマンション市場の動向は？
池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。