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マンション

スティーロ京都東山妙法院

京都府京都市東山区妙法院前側町424-1京阪本線／清水五条駅 徒歩11分 京阪本線／七条駅 徒歩11分
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京都市の購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション京都府 京都市
2日前

シニア夫婦（住み替え）

91.38〜97m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、京阪本線／清水五条駅 徒歩11分 京阪本線／七条駅まで移動しやすいこと

マンション京都府 京都市
5日前

シニア夫婦（住み替え）

91.38〜97m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、京阪本線／清水五条駅 徒歩11分 京阪本線／七条駅まで移動しやすいこと

マンション京都府 京都市
1週間前

定年前の住み替え検討

91.38〜97m2 / 移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

マンション京都府 京都市
1週間前

シニア夫婦（住み替え）

91.38〜97m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、京阪本線／清水五条駅 徒歩11分 京阪本線／七条駅まで移動しやすいこと

マンション京都府 京都市
1週間前

子育て世帯

91.38〜97m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、京阪本線／清水五条駅 徒歩11分 京阪本線／七条駅まで移動しやすいこと

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市東山区妙法院前側町424-1
交通
京阪本線／清水五条駅 徒歩11分 京阪本線／七条駅 徒歩11分
築年月
2004年4月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付6階建
総戸数
18戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
91.38m² ～ 214.05m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
東南東
敷地面積
1167.27m²
駐車場数
11
建ぺい率
55.48%
容積率
262.39%
分譲会社
ノバック
施工会社
飛島建設
管理会社
東急コミュニティー
延床面積
3768.9m²
建築面積
640.41m²
設計会社
東洋設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市東山区妙法院前側町424-1

スティーロ京都東山妙法院の物件固有情報

立地・交通

スティーロ京都東山妙法院は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線／清水五条駅 徒歩11分 京阪本線／七条駅 徒歩11分。清水五条駅徒歩11分、七条駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

スティーロ京都東山妙法院は築22年（2004年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付6階建で、総戸数18戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はノバック、施工会社は飛島建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約91.38から214.05平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

京都市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

スティーロ京都東山妙法院の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

スティーロ京都東山妙法院の過去の取引実績

直近価格

1億5,894万円

平均価格

1億2,158万円

最高値

2億8,800万円

最安値

4,480万円

下落傾向（前回比 906万円）

スティーロ京都東山妙法院の売却査定履歴です。直近価格は1億5,894万円、平均価格は1億2,158万円、最高値は2億8,800万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市東山区妙法院前側町424-1

口コミ・レビュー

京都散策好き40代さん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★★

良い点: 東山の麓というロケーションが最高です。散歩がてら清水寺や祇園まで足を延ばせるのは、都心でありながら風情豊かなこのマンションならではの魅力です。静かで落ち着いた住環境も気に入っています。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に保たれており、重厚感のある外観も気に入っています。エントランス周りの植栽なども手入れが行き届いています。

気になる点: エレベーターが1基なので、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面でも問題ないと感じています。

古都の風情を感じながら暮らせる、素晴らしいマンションです。周辺の利便性も高く、不便を感じることはほとんどありません。日々の生活にゆとりが生まれるような、そんな暮らしが送れています。静かで落ち着いた環境を求める方には特におすすめです。

七条駅近々購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 清水五条駅、七条駅ともに徒歩11分と、地下鉄や他の路線へのアクセスも悪くありません。京阪沿線なので、淀屋橋や出町柳方面への移動は便利だと感じました。

気になる点: 駅まで少し歩くので、雨の日や荷物が多い時は少し不便かもしれません。バス便は比較的多いようです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めで、間取りもゆとりがあります。内装はモデルルームを見学しましたが、落ち着いた雰囲気で、水回りなどの設備も標準的で使いやすそうな印象でした。

気になる点: 築年数なりに、最新の設備というわけではありません。リフォームの履歴なども確認が必要になりそうです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街でありながら、スーパーやコンビニ、病院なども徒歩圏内にあり、生活利便性も確保されています。鴨川も近く、四季折々の景色を楽しめるのは魅力的です。

気になる点: 夜間は比較的静かすぎるため、人によっては少し心細く感じるかもしれません。

東山エリアで落ち着いた暮らしを求めている方には魅力的な物件だと思います。駅からの距離や築年数は考慮すべき点ですが、周辺環境の良さや広めの間取りは魅力です。価格帯によっては、リフォーム前提で検討する価値はあるかもしれません。

スティーロ京都東山妙法院の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

スティーロ京都東山妙法院は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線／清水五条駅 徒歩11分 京阪本線／七条駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

京阪本線／清水五条駅 徒歩11分 京阪本線／七条駅 徒歩11分

立地の魅力

京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

京都市エリアの市場動向・資産価値

スティーロ京都東山妙法院の立地価値・将来性

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線／清水五条駅 徒歩11分 京阪本線／七条駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
京都市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

スティーロ京都東山妙法院に関するよくある質問

スティーロ京都東山妙法院の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

スティーロ京都東山妙法院の売却相場はいくらですか？

スティーロ京都東山妙法院の売却相場は、京阪本線／清水五条駅 徒歩11分 京阪本線／七条駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

スティーロ京都東山妙法院は築22年ですが売れますか？

スティーロ京都東山妙法院は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

京都市エリアのマンション市場の動向は？

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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