立地・交通
サンメゾン守口松町は大阪府守口市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線/守口駅 徒歩1分 京阪本線/守口市駅 徒歩5分。守口駅徒歩1分、守口市駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府守口市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 61.42〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 大阪府守口市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 61.42〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 大阪府守口市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 61.42〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府守口市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 61.42〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府守口市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 61.42〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
シニア夫婦(住み替え)
61.42〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
61.42〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
61.42〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
61.42〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
61.42〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
サンメゾン守口松町は大阪府守口市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線/守口駅 徒歩1分 京阪本線/守口市駅 徒歩5分。守口駅徒歩1分、守口市駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
サンメゾン守口松町は築20年(2006年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数24戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は三洋ホームズ、施工会社は森組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約61.42から100.58平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は守口市立守口小学校、守口市立第一中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
サンメゾン守口松町の査定では、守口市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
サンメゾン守口松町の過去の取引実績
直近価格
4,847万円
平均価格
4,133万円
最高値
4,847万円
最安値
3,430万円
サンメゾン守口松町の売却査定履歴です。直近価格は4,847万円、平均価格は4,133万円、最高値は4,847万円です。
3,880万円
2016年7月
4,302万円
2016年7月
3,830万円
2016年9月
4,274万円
2016年9月
3,430万円
2017年2月
4,117万円
2017年2月
4,380万円
2022年3月
4,847万円
2022年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 谷町線守口駅まで徒歩1分は本当に便利。都心へのアクセスが抜群で、毎日の通勤・通学が楽になりました。京阪駅も近いので、淀屋橋や京橋方面にもすぐ行けます。
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店が豊富で、日常の買い物や外食には困りません。静かな住宅街でありながら、生活利便性も高いバランスが良いです。
気になる点: 公園など、子供が思いっきり遊べるような緑地は少なめかもしれません。
良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったり過ごせます。収納も十分あり、家族で住むには快適です。床暖房は冬場に重宝しました。
気になる点: 築年数も経っているので、最新の設備というわけではありません。水回りは少し古さを感じます。
駅近の利便性は他に代えがたいです。子育て世代にも住みやすい環境ですが、周辺に緑がもっとあるとさらに良いと思います。共用部や設備は年数相応ですが、総じて満足度は高いマンションです。
良い点: 大阪メトロ谷町線守口駅徒歩1分という立地は最大の魅力。oski-Osakaへのアクセスが非常に良く、梅田や天王寺方面へも乗り換えなしで行けるのは魅力的。
良い点: 駅周辺には商業施設が充実しており、日常の買い物は全く問題ありません。商店街の雰囲気も下町らしくて良いです。守口小学校も近く、子育て環境としても悪くない。
気になる点: 夜遅くなると、駅周辺は多少賑やかすぎるかもしれません。
良い点: RC造で5階建て、総戸数24戸と小規模ながら落ち着いた雰囲気。外観はシンプルですが、手入れはされている印象。
気になる点: 共用部(エントランスや廊下)は、築年数を感じさせる部分もあり、もう少し高級感があると嬉しい。
立地条件は抜群に良いです。駅からの近さを最優先するなら有力候補。周辺環境も生活しやすく、子育てにも適していると思います。ただ、築年数を考慮すると、価格とのバランスや、室内のリフォーム状況などをしっかり確認する必要があります。
サンメゾン守口松町は守口市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線/守口駅 徒歩1分 京阪本線/守口市駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ谷町線/守口駅 徒歩1分 京阪本線/守口市駅 徒歩5分
守口市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
守口市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線/守口駅 徒歩1分 京阪本線/守口市駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では守口市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
サンメゾン守口松町の売却相場は、大阪メトロ谷町線/守口駅 徒歩1分 京阪本線/守口市駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、守口市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンメゾン守口松町は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
守口市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。