立地・交通
クレアシティ松原は大阪府松原市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄南大阪線/河内松原駅 徒歩5分。河内松原駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府松原市 | マンション | 母+子ども1人 | 61.04〜67m2 / 買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線、松原市立松原北小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 大阪府松原市 | マンション | 母+子ども1人 | 61.04〜67m2 / 買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線、松原市立松原北小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 大阪府松原市 | マンション | 母+子ども1人 | 61.04〜67m2 / 買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線、松原市立松原北小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府松原市 | マンション | 母+子ども1人 | 61.04〜67m2 / 買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線、松原市立松原北小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府松原市 | マンション | 母+子ども1人 | 61.04〜67m2 / 買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線、松原市立松原北小学校に通いやすいこと |
母+子ども1人
61.04〜67m2 / 買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線、松原市立松原北小学校に通いやすいこと
母+子ども1人
61.04〜67m2 / 買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線、松原市立松原北小学校に通いやすいこと
母+子ども1人
61.04〜67m2 / 買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線、松原市立松原北小学校に通いやすいこと
母+子ども1人
61.04〜67m2 / 買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線、松原市立松原北小学校に通いやすいこと
母+子ども1人
61.04〜67m2 / 買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線、松原市立松原北小学校に通いやすいこと
クレアシティ松原は大阪府松原市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄南大阪線/河内松原駅 徒歩5分。河内松原駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
クレアシティ松原は築19年(2007年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数53戸の中規模マンションです。分譲会社はセントラル総合開発、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約61.04から86.16平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は松原市立松原北小学校、松原市立松原第四中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
クレアシティ松原の査定では、松原市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
クレアシティ松原の過去の取引実績
直近価格
3,705万円
平均価格
3,050万円
最高値
3,980万円
最安値
2,350万円
クレアシティ松原の売却査定履歴です。直近価格は3,705万円、平均価格は3,050万円、最高値は3,980万円です。
2,800万円
2012年1月
2,580万円
2012年3月
3,380万円
2014年8月
2,980万円
2014年9月
3,180万円
2014年9月
2,680万円
2016年4月
2,856万円
2016年4月
2,350万円
2018年4月
2,372万円
2018年4月
3,180万円
2018年10月
3,261万円
2018年10月
2,880万円
2020年6月
2,839万円
2020年6月
3,080万円
2022年7月
3,234万円
2022年7月
2,980万円
2022年9月
3,181万円
2022年9月
2,880万円
2022年12月
3,129万円
2022年12月
2,880万円
2023年2月
3,141万円
2023年2月
2,680万円
2023年3月
2,982万円
2023年3月
2,680万円
2023年11月
2,643万円
2023年11月
2,580万円
2023年12月
2,655万円
2023年12月
3,280万円
2024年8月
3,308万円
2024年8月
3,580万円
2024年12月
3,244万円
2024年12月
3,980万円
2025年2月
3,609万円
2025年2月
3,980万円
2025年8月
3,705万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 河内松原駅まで徒歩5分と非常に便利。近鉄南大阪線で大阪阿部野橋まで乗り換えなしでアクセスできるのが助かります。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や食事には困りません。
良い点: 駅近ですが、マンション周辺は比較的静かで落ち着いています。松原北小学校も学区内なので、子育て世帯にも安心できる環境かと思います。
気になる点: 公園などの緑豊かな場所は少し歩く必要があります。
良い点: 築年数の割には綺麗に保たれている印象です。エントランスも清潔感があります。日勤管理なので、日中の対応はしっかりしていると思います。
気になる点: 共用部が特別豪華というわけではなく、標準的な設備です。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つこともあります。
全体的に利便性が高く、満足のいくマンションです。駅への近さと生活利便施設が充実している点が最大の魅力。築年数は経っていますが、日勤管理で共用部もきれいに保たれており、快適に生活できています。子育てにも適した住環境だと思います。
良い点: モデルルームを見学しましたが、専有面積が広く、間取りも2LDKから4LDKと多様なので、ファミリー層のニーズに合っていると感じました。収納スペースも比較的しっかり確保されている印象です。
気になる点: 築年数が2007年なので、最新の設備というわけではありません。リフォームの有無や内容によっては、追加の費用がかかる可能性も考慮する必要があります。
良い点: 日勤管理体制なので、日中は安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面も一定水準はクリアしていると感じます。
気になる点: 機械警備や24時間有人警備ではないため、夜間のセキュリティはやや物足りないかもしれません。
良い点: 河内松原駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店などが揃っており、生活しやすい環境です。松原北小学校が近いのも子育てファミリーにはプラスポイントでしょう。
気になる点: 周辺に大きな商業施設やエンターテイメント施設は少ないため、それらを求める場合は車での移動が必要になりそうです。
駅からの近さと生活利便性は非常に魅力的です。間取りのバリエーションも多く、ファミリー層でも検討しやすい物件だと思います。ただし、築年数を考慮すると、水回りなどの設備更新は必要になる可能性があり、そのあたりのコストも加味して判断する必要があります。静かで住みやすい環境なのは良い点です。
クレアシティ松原は松原市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄南大阪線/河内松原駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄南大阪線/河内松原駅 徒歩5分
松原市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
松原市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄南大阪線/河内松原駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では松原市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
クレアシティ松原の売却相場は、近鉄南大阪線/河内松原駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、松原市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クレアシティ松原は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
松原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。