マンション

グレイスゲート八尾

大阪府八尾市南植松町2丁目1JR関西本線／八尾駅徒歩11分近鉄大阪線／近鉄八尾駅徒歩35分

グレイスゲート八尾をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	賃貸からの住み替え夫婦	3LDK	60m²以上	八尾市内で探している, 宅配ボックスあり, 駐車場あり希望
2日前	子育て世帯（転勤族）	4LDK	65m²以上	築20年前後まで検討, すぐ住める状態
3日前	実家近居を希望する夫婦	3LDK	75m²前後	駅徒歩11分以内, 眺望重視, 上層階希望
7日前	定年前の住み替え検討	4LDK	85m²前後	共用部充実希望, リフォーム済み希望
1週間前	共働き夫婦	3LDK	75m²台	大規模マンション希望, 角部屋希望, ペット可必須

賃貸からの住み替え夫婦

1日前

3LDK60m²以上

八尾市内で探している, 宅配ボックスあり, 駐車場あり希望

子育て世帯（転勤族）

2日前

4LDK65m²以上

築20年前後まで検討, すぐ住める状態

実家近居を希望する夫婦

3日前

3LDK75m²前後

駅徒歩11分以内, 眺望重視, 上層階希望

定年前の住み替え検討

7日前

4LDK85m²前後

共用部充実希望, リフォーム済み希望

共働き夫婦

1週間前

3LDK75m²台

大規模マンション希望, 角部屋希望, ペット可必須

上記以外にもグレイスゲート八尾の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府八尾市南植松町2丁目1

交通

JR関西本線／八尾駅徒歩11分近鉄大阪線／近鉄八尾駅徒歩35分

築年月

2007年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

141戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

63.19m² ～ 85.01m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

主方位

南

敷地面積

5269.38m²

駐車場数

145

建ぺい率

54.19%・60%

容積率

199.95%・200%

分譲会社

名鉄不動産京阪神リアルエステート

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

八尾市立永畑小学校

中学校区域

八尾市立龍華中学校

備考

●専用庭：あり

延床面積

13697.56m²

建築面積

2855.45m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

大阪府八尾市南植松町2丁目1

バルコニー面積

11.78m² ～ 35.39m²

売却査定履歴

グレイスゲート八尾の過去の取引実績

直近価格

2,308万円

平均価格

2,388万円

最高値

3,780万円

最安値

1,732万円

上昇傾向（前回比 +68万円）

2,380万円

2009年3月

2,380万

1,890万円

2009年11月

1,890万

1,980万円

2011年3月

1,980万

2,180万円

2013年1月

2,180万

2,150万円

2013年4月

2,150万

1,980万円

2013年7月

1,980万

2,050万円

2013年7月

2,050万

2,050万円

2013年9月

2,050万

2,480万円

2013年9月

2,480万

1,980万円

2013年10月

1,980万

2,480万円

2013年11月

2,480万

2,050万円

2014年2月

2,050万

1,980万円

2014年4月

1,980万

1,900万円

2014年9月

1,900万

1,980万円

2014年9月

1,980万

1,950万円

2014年9月

1,950万

1,880万円

2014年11月

1,880万

1,950万円

2014年12月

1,950万

1,975万円

2014年12月

1,975万

1,880万円

2014年12月

1,880万

1,904万円

2014年12月

1,904万

1,900万円

2015年1月

1,900万

1,965万円

2015年1月

1,965万

1,830万円

2015年4月

1,830万

1,741万円

2015年4月

1,741万

1,850万円

2015年4月

1,850万

1,966万円

2015年4月

1,966万

1,800万円

2015年7月

1,800万

1,732万円

2015年7月

1,732万

2,150万円

2016年11月

2,150万

2,117万円

2016年11月

2,117万

2,480万円

2016年12月

2,480万

2,307万円

2016年12月

2,307万

1,980万円

2017年3月

1,980万

1,789万円

2017年3月

1,789万

2,780万円

2017年6月

2,780万

2,473万円

2017年6月

2,473万

1,880万円

2017年7月

1,880万

1,867万円

2017年7月

1,867万

2,150万円

2017年9月

2,150万

2,147万円

2017年9月

2,147万

2,680万円

2017年10月

2,680万

2,534万円

2017年10月

2,534万

2,580万円

2017年11月

2,580万

2,578万円

2017年11月

2,578万

2,000万円

2018年1月

2,000万

1,983万円

2018年1月

1,983万

2,400万円

2018年3月

2,400万

2,227万円

2018年3月

2,227万

2,080万円

2018年5月

2,080万

1,892万円

2018年5月

1,892万

2,180万円

2018年9月

2,180万

1,859万円

2018年9月

1,859万

2,100万円

2018年10月

2,100万

2,184万円

2018年10月

2,184万

2,480万円

2018年10月

2,480万

2,378万円

2018年10月

2,378万

2,180万円

2019年10月

2,180万

1,988万円

2019年10月

1,988万

2,180万円

2020年5月

2,180万

2,208万円

2020年5月

2,208万

1,880万円

2020年10月

1,880万

1,797万円

2020年10月

1,797万

2,480万円

2021年10月

2,480万

2,099万円

2021年10月

2,099万

2,380万円

2021年12月

2,380万

2,195万円

2021年12月

2,195万

3,400万円

2022年6月

3,400万

2,917万円

2022年6月

2,917万

3,400万円

2023年1月

3,400万

3,163万円

2023年1月

3,163万

3,400万円

2023年7月

3,400万

3,222万円

2023年7月

3,222万

2,880万円

2023年11月

2,880万

2,945万円

2023年11月

2,945万

3,400万円

2024年1月

3,400万

3,270万円

2024年1月

3,270万

2,280万円

2024年4月

2,280万

2,463万円

2024年4月

2,463万

2,980万円

2024年6月

2,980万

3,034万円

2024年6月

3,034万

3,180万円

2024年6月

3,180万

2,752万円

2024年6月

2,752万

2,760万円

2024年6月

2,760万

2,526万円

2024年6月

2,526万

3,400万円

2024年7月

3,400万

3,208万円

2024年7月

3,208万

2,880万円

2024年7月

2,880万

2,842万円

2024年7月

2,842万

2,980万円

2024年8月

2,980万

2,745万円

2024年8月

2,745万

3,780万円

2024年12月

3,780万

3,173万円

2024年12月

3,173万

2,460万円

2025年3月

2,460万

2,534万円

2025年3月

2,534万

2,360万円

2025年5月

2,360万

2,527万円

2025年5月

2,527万

3,280万円

2025年10月

3,280万

3,064万円

2025年10月

3,064万

2,380万円

2025年10月

2,380万

2,323万円

2025年10月

2,323万

2,240万円

2025年11月

2,240万

2,308万円

2025年11月

2,308万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府八尾市南植松町2丁目1

口コミ・レビュー

八尾暮らし30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR八尾駅まで徒歩11分と、毎日の通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店もあり、日常の買い物や外食に困ることはありません。

気になる点: 近鉄八尾駅までは少し距離があるため、近鉄沿線を利用する際には少し不便を感じるかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心できる環境です。公園も点在しており、子供が遊ぶ場所には困りません。静かで落ち着いた住環境です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。オートロックもしっかりしていて、セキュリティ面は良好です。

気になる点: 土日祝日は管理人がいないため、緊急時の対応が少し遅れる可能性があります。

築年数は経っていますが、全体的に満足度の高いマンションです。特に子育て環境とJR八尾駅へのアクセスの良さが気に入っています。日勤管理で共用部も綺麗に保たれており、安心して暮らせています。もう少し近鉄駅へのアクセスが良ければ満点でした。

元住人シングルさん元居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 63m²台の3LDKでしたが、部屋の間取りも使いやすく、収納も十分でした。バルコニーも広めで、洗濯物を干すのに便利でした。コンクリート造なので、隣の部屋の音はほとんど気になりませんでした。

気になる点: 築年数相応に、水回りの設備などは少し古さを感じました。最新の設備ではありませんでした。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅街で、落ち着いた生活ができました。スーパーも徒歩圏内にあり、日常の買い物は問題ありませんでした。

気になる点: 夜になると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。最寄り駅からの道は、街灯が少ない場所もありました。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: エントランスは広々としており、高級感がありました。ゴミ置き場も清潔に管理されており、使いやすかったです。11階建てなので、眺望も良かったです。

JR八尾駅まで徒歩圏内というのが一番の決め手でした。静かな環境で、部屋の広さや使い勝手にも満足していました。ただ、周辺は夜になると少し暗くなるのが気になりました。全体的には、価格とのバランスを考えると良い物件だったと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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