立地・交通
セーリオ千里中央グラントレンザは大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス11分 新船場北橋バス停 徒歩6分。千里中央駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 単身 | 69.94〜76m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 69.94〜76m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 69.94〜76m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 69.94〜76m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 69.94〜76m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
単身
69.94〜76m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
実家近居を希望する夫婦
69.94〜76m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
実家近居を希望する夫婦
69.94〜76m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
実家近居を希望する夫婦
69.94〜76m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
実家近居を希望する夫婦
69.94〜76m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
セーリオ千里中央グラントレンザは大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス11分 新船場北橋バス停 徒歩6分。千里中央駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
セーリオ千里中央グラントレンザは築22年(2004年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付15階建で、総戸数60戸の中規模マンションです。分譲会社は巨勢雄、施工会社は巨勢工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約69.94から125.11平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は萱野東小学校、第四中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
セーリオ千里中央グラントレンザの査定では、箕面市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
セーリオ千里中央グラントレンザの過去の取引実績
直近価格
4,811万円
平均価格
4,007万円
最高値
5,499万円
最安値
2,790万円
セーリオ千里中央グラントレンザの売却査定履歴です。直近価格は4,811万円、平均価格は4,007万円、最高値は5,499万円です。
2,790万円
2009年3月
3,180万円
2009年7月
3,190万円
2009年8月
3,380万円
2009年10月
3,450万円
2011年9月
3,450万円
2012年4月
3,290万円
2012年6月
3,780万円
2016年1月
3,714万円
2016年1月
3,380万円
2017年3月
3,513万円
2017年3月
2,980万円
2017年8月
3,123万円
2017年8月
3,880万円
2018年1月
3,663万円
2018年1月
3,690万円
2018年4月
3,759万円
2018年4月
2,980万円
2019年2月
2,969万円
2019年2月
3,280万円
2021年5月
3,172万円
2021年5月
3,680万円
2021年10月
3,501万円
2021年10月
3,490万円
2022年7月
3,358万円
2022年7月
4,380万円
2022年11月
4,448万円
2022年11月
4,280万円
2023年1月
4,453万円
2023年1月
5,499万円
2023年4月
4,651万円
2023年4月
4,480万円
2023年7月
4,670万円
2023年7月
4,480万円
2023年8月
4,478万円
2023年8月
5,199万円
2023年8月
4,927万円
2023年8月
3,980万円
2023年8月
3,931万円
2023年8月
3,999万円
2023年9月
4,197万円
2023年9月
5,099万円
2023年9月
5,155万円
2023年9月
4,380万円
2024年1月
4,971万円
2024年1月
4,678万円
2024年1月
4,887万円
2024年1月
4,480万円
2024年3月
3,887万円
2024年3月
4,280万円
2024年8月
3,959万円
2024年8月
3,980万円
2024年10月
3,716万円
2024年10月
3,915万円
2024年10月
5,490万円
2026年2月
4,811万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 千里中央駅までバス便があり、普段の買い物や移動に便利です。駅周辺には商業施設も充実しており、週末の楽しみにも困りません。緑豊かな公園も近く、子育て環境としても良いと感じています。
気になる点: バスの本数が時間帯によって少し少ないのが気になります。また、最寄りバス停からマンションまで少し歩くので、雨の日は少し大変です。
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランスも広々としていて高級感があります。共用部は綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。植栽も手入れが行き届いています。
気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備とは言えませんが、古さを感じるほどではありません。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りで快適に過ごせています。収納スペースも十分で、家族の荷物も整理しやすいです。眺望も良好です。
気になる点: キッチンや浴室などの水回りは、もう少し最新の設備だと嬉しいと感じる部分もあります。リフォームを検討する時期かもしれません。
全体的に満足度の高いマンションです。特に子育て世代には、周辺環境の良さと駅へのアクセスのバランスが魅力だと思います。築年数は経っていますが、管理状態も良く、快適に暮らせています。共用部や部屋の設備は、最新ではありませんが、十分な広さと機能性があります。
良い点: 北大阪急行電鉄の千里中央駅が利用でき、大阪市内へのアクセスが良い点が魅力です。駅周辺にはデパートやライフスタイルショップ、飲食店などが充実しており、利便性は非常に高いと感じました。
気になる点: 駅からはバスで10分以上かかるため、毎日の通勤・通学では少し負担に感じるかもしれません。バス停からの徒歩時間も考慮すると、総移動時間はそれなりにかかります。
良い点: 日勤管理体制なので、日中は管理員さんが常駐しており、安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っているようです。
気になる点: 築年数が20年近く経つため、最新のセキュリティシステム(例えば、スマートロックや顔認証など)はありません。管理組合の活動状況なども確認しておきたい点です。
良い点: 萱野東小学校区域であり、教育環境は整っている印象です。周辺には公園もあり、自然を感じられる環境です。静かな住環境を求める方には適しているかもしれません。
気になる点: 周辺の商業施設は千里中央駅周辺に集中しており、マンションから徒歩圏内では日常生活に必要なものが揃う程度です。夜間はやや静かすぎるかもしれません。
千里中央駅へのアクセスは良好ですが、バス利用が必須となる点が少し気になります。駅周辺の利便性と、マンション周辺の落ち着いた住環境のバランスが良い物件だと感じました。築年数を考慮すると、価格とのバランスや、将来的なリフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。共用部の状態は良好でした。
セーリオ千里中央グラントレンザは箕面市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス11分 新船場北橋バス停 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス11分 新船場北橋バス停 徒歩6分
箕面市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス11分 新船場北橋バス停 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
セーリオ千里中央グラントレンザの売却相場は、北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス11分 新船場北橋バス停 徒歩6分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セーリオ千里中央グラントレンザは築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。