立地・交通
レゾネア芦屋翠ヶ丘は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩12分。芦屋駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 87〜99m2 / JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 87〜99m2 / JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 父+子ども1人 | 82.01〜88m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 87〜99m2 / JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 父+子ども1人 | 82.01〜88m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども3人
87〜99m2 / JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
87〜99m2 / JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
父+子ども1人
82.01〜88m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
87〜99m2 / JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
父+子ども1人
82.01〜88m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
レゾネア芦屋翠ヶ丘は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩12分。芦屋駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
レゾネア芦屋翠ヶ丘は築21年(2005年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社は東京建物安田不動産有楽土地、施工会社は奥村組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約82.01から105.53平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は岩園小学校、山手中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
レゾネア芦屋翠ヶ丘の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
レゾネア芦屋翠ヶ丘の過去の取引実績
直近価格
8,048万円
平均価格
6,265万円
最高値
8,280万円
最安値
4,990万円
レゾネア芦屋翠ヶ丘の売却査定履歴です。直近価格は8,048万円、平均価格は6,265万円、最高値は8,280万円です。
5,500万円
2013年7月
5,290万円
2013年8月
5,140万円
2013年10月
4,990万円
2013年11月
5,880万円
2014年11月
5,880万円
2014年12月
5,488万円
2014年12月
5,500万円
2018年1月
5,276万円
2018年1月
6,500万円
2023年4月
6,025万円
2023年4月
8,280万円
2025年12月
8,197万円
2025年12月
7,980万円
2026年2月
8,048万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑豊かで閑静な住宅街にあり、落ち着いた暮らしができます。公園や山も近く、散歩やジョギングに最適です。静かな環境を求める方にはぴったり。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩12分は、夏場や雨天時は少し遠く感じます。
良い点: 築年数を感じさせない、上品で洗練された外観です。エントランスも綺麗に保たれており、来客時も恥ずかしくありません。共用スペースは広々としています。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りで快適です。収納スペースも十分あり、荷物が多くても困りません。設備も充実しており、満足しています。
気になる点: 最新の設備ではないため、一部古さを感じる部分もあります。
レゾネア芦屋翠ヶ丘は、静かで緑豊かな環境を重視する方におすすめのマンションです。芦屋駅まで徒歩圏内ですが、もう少し近ければ完璧でした。広々としたお部屋と落ち着いた雰囲気は、日々の生活に癒しを与えてくれます。岩園小学校区域というのも子育て世帯には魅力でしょう。
良い点: JR芦屋駅まで徒歩12分。駅周辺には商業施設や飲食店も揃っており、日常の買い物や外食には困りません。新快速も止まるので、神戸や大阪へのアクセスは良好です。
気になる点: 徒歩12分は、子連れや荷物が多い時には少し負担に感じます。バス便も少なく、選択肢が限られます。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も安心感があります。管理体制はしっかりしている印象です。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては魅力的です。岩園小学校も近く、通学の心配は少ないでしょう。緑が多く、落ち着いた雰囲気はさすが芦屋といった感じです。
気になる点: スーパーやコンビニまでは、徒歩で少し距離があります。夜遅くに買い物をする場合は、車があった方が便利かもしれません。
レゾネア芦屋翠ヶ丘は、芦屋らしい落ち着いた住環境と広々とした間取りが魅力的な物件です。周辺の緑の多さや小学校までの近さは子育てファミリーにとって大きなプラス。ただ、駅からの距離と、日用品の買い出しには少し工夫が必要だと感じました。価格帯によっては有力な候補になりそうです。
レゾネア芦屋翠ヶ丘は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/芦屋駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/芦屋駅 徒歩12分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
レゾネア芦屋翠ヶ丘の売却相場は、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レゾネア芦屋翠ヶ丘は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。