立地・交通
エスリード堺市役所前は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海高野線／堺東駅 徒歩6分。堺東駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
堺市の物件一覧に戻る🚨 エスリード堺市役所前
1,800万2,280万2,050万1,680万2,150万2,090万1,790万1,690万2,200万1,700万1,700万1,763万1,680万1,706万2,580万2,480万2,480万2,540万2,290万2,297万1,880万1,895万2,480万2,601万1,880万1,867万2,190万2,306万2,098万1,860万1,998万1,904万1,880万1,897万2,680万2,447万2,680万2,471万2,680万2,564万2,580万2,572万1,680万2,024万1,680万1,939万1,800万1,917万1,580万1,833万2,590万2,444万1,750万1,672万2,050万1,952万2,580万2,079万1,980万2,137万1,650万1,962万2,980万2,789万2,880万2,804万2,480万2,086万2,280万2,096万3,280万2,957万2,280万2,389万2,280万2,131万3,180万3,141万3,050万3,122万2,980万3,108万2,280万2,255万2,780万2,553万2,498万2,549万2,490万2,446万1,850万2,150万2,080万2,438万2,580万2,488万2,498万2,434万3,480万2,941万3,040万3,075万2,700万2,856万2,600万2,830万2,680万2,059万
マンション
エスリード堺市役所前
大阪府堺市堺区新町3南海高野線／堺東駅 徒歩6分
緊急対策
🚨 エスリード堺市役所前
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堺市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府堺市 | マンション | 子育て世帯 | 3LDK / 69〜79.9m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 大阪府堺市 | マンション | 子育て世帯 | 3LDK / 69〜79.9m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 大阪府堺市 | マンション | 子育て世帯 | 3LDK / 69〜79.9m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 子育て世帯 | 3LDK / 69〜79.9m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 子育て世帯 | 3LDK / 69〜79.9m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
マンション大阪府 堺市
2日前子育て世帯
3LDK / 69〜79.9m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
マンション大阪府 堺市
4日前子育て世帯
3LDK / 69〜79.9m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
マンション大阪府 堺市
6日前子育て世帯
3LDK / 69〜79.9m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
マンション大阪府 堺市
1週間前子育て世帯
3LDK / 69〜79.9m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
マンション大阪府 堺市
1週間前子育て世帯
3LDK / 69〜79.9m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府堺市堺区新町3
交通
南海高野線／堺東駅 徒歩6分
築年月
2006年12月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付13階建
総戸数
68戸
間取り
2DK ～ 4LDK
専有面積
44.88m² ～ 79.90m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南西
敷地面積
982.27m²
駐車場数
49
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
日本エスリード
施工会社
大豊建設
管理会社
エスリード建物管理
小学校区域
熊野小学校
中学校区域
殿馬場中学校
ブランド
エスリード
備考
●オートロック ●「コノミヤ堺東店」約440m ●「三国丘病院」約500m ●「堺市役所」約320m ●「三井住友銀行堺支店」約230m ●「ローソン堺一条通北店」約240m ●ルーフバルコニー：あり
延床面積
5543.41m²
建築面積
570.37m²
設計会社
都市建
所在地(住所)
大阪府堺市堺区新町3
バルコニー面積
11.40m² ～ 46.67m²
エスリード堺市役所前の物件固有情報
建物スペック
エスリード堺市役所前は築20年（2006年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付13階建で、総戸数68戸の中規模マンションです。分譲会社は日本エスリード、施工会社は大豊建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2DK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約44.88から79.9平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は熊野小学校、殿馬場中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
エスリード堺市役所前の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
エスリード堺市役所前の過去の取引実績
直近価格
2,059万円
平均価格
2,320万円
最高値
3,480万円
最安値
1,580万円
下落傾向（前回比 621万円）
エスリード堺市役所前の売却査定履歴です。直近価格は2,059万円、平均価格は2,320万円、最高値は3,480万円です。
1,800万円
2011年5月
2,280万円
2011年12月
2,050万円
2012年2月
1,680万円
2012年9月
2,150万円
2012年10月
2,090万円
2013年1月
1,790万円
2013年10月
1,690万円
2013年11月
2,200万円
2013年12月
1,700万円
2014年11月
1,700万円
2014年12月
1,763万円
2014年12月
1,680万円
2015年9月
1,706万円
2015年9月
2,580万円
2016年12月
2,480万円
2016年12月
2,480万円
2017年3月
2,540万円
2017年3月
2,290万円
2017年3月
2,297万円
2017年3月
1,880万円
2017年3月
1,895万円
2017年3月
2,480万円
2017年6月
2,601万円
2017年6月
1,880万円
2017年7月
1,867万円
2017年7月
2,190万円
2017年7月
2,306万円
2017年7月
2,098万円
2017年7月
1,860万円
2017年7月
1,998万円
2017年11月
1,904万円
2017年11月
1,880万円
2018年1月
1,897万円
2018年1月
2,680万円
2018年3月
2,447万円
2018年3月
2,680万円
2018年4月
2,471万円
2018年4月
2,680万円
2018年5月
2,564万円
2018年5月
2,580万円
2018年6月
2,572万円
2018年6月
1,680万円
2018年7月
2,024万円
2018年7月
1,680万円
2018年9月
1,939万円
2018年9月
1,800万円
2018年10月
1,917万円
2018年10月
1,580万円
2018年10月
1,833万円
2018年10月
2,590万円
2019年2月
2,444万円
2019年2月
1,750万円
2019年7月
1,672万円
2019年7月
2,050万円
2020年2月
1,952万円
2020年2月
2,580万円
2020年3月
2,079万円
2020年3月
1,980万円
2020年11月
2,137万円
2020年11月
1,650万円
2021年7月
1,962万円
2021年7月
2,980万円
2021年10月
2,789万円
2021年10月
2,880万円
2021年11月
2,804万円
2021年11月
2,480万円
2022年2月
2,086万円
2022年2月
2,280万円
2022年6月
2,096万円
2022年6月
3,280万円
2022年7月
2,957万円
2022年7月
2,280万円
2022年8月
2,389万円
2022年8月
2,280万円
2022年9月
2,131万円
2022年9月
3,180万円
2022年9月
3,141万円
2022年9月
3,050万円
2022年10月
3,122万円
2022年10月
2,980万円
2022年11月
3,108万円
2022年11月
2,280万円
2022年12月
2,255万円
2022年12月
2,780万円
2022年12月
2,553万円
2022年12月
2,498万円
2023年2月
2,549万円
2023年2月
2,490万円
2023年4月
2,446万円
2023年4月
1,850万円
2023年4月
2,150万円
2023年4月
2,080万円
2023年4月
2,438万円
2023年4月
2,580万円
2023年5月
2,488万円
2023年5月
2,498万円
2023年8月
2,434万円
2023年8月
3,480万円
2025年2月
2,941万円
2025年2月
3,040万円
2025年2月
3,075万円
2025年2月
2,700万円
2025年4月
2,856万円
2025年4月
2,600万円
2025年7月
2,830万円
2025年7月
2,680万円
2025年11月
2,059万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府堺市堺区新町3
口コミ・レビュー
堺東暮らし30代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 堺東駅まで徒歩6分と近く、南海線を使えば難波や天王寺へのアクセスが非常に便利。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困ることはありません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 市役所や図書館が近く、行政サービスや文化施設が充実しています。公園も点在しており、子育て環境としても悪くないと感じます。
気になる点: 時間帯によっては駅周辺の交通量が多いのが少し気になります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、共用部はいつも綺麗に保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
築年数は経過していますが、管理状態が良く、設備面でも特に不満はありません。堺東駅周辺の利便性を重視する方にはおすすめです。子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積44.88m²～79.90m²と多様な間取りがあり、ファミリータイプも選べるのは良い点です。リビングが広めの部屋もあるようです。
気になる点: 築年数を考慮すると、水回りなどの設備が最新ではない可能性があります。リフォームの有無を確認したいです。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: RC造13階建てで、建物自体はしっかりとした印象です。エントランス周りも清潔感があり、共用部は比較的きれいに保たれているように見えました。
気になる点: 地下1階付なので、駐車場などの配置によっては若干暗く感じる場所があるかもしれません。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 堺東駅周辺の生活利便性は高いですが、熊野小学校区域は少し距離があるかもしれません。通学路の安全性も確認したいポイントです。
気になる点: 周辺に商業施設は多いものの、緑豊かな公園や静かな環境を求める場合は、少し物足りないかもしれません。
堺東駅へのアクセスと周辺の生活利便性は魅力的です。部屋の広さや間取りの選択肢も多いですが、築年数なりの設備や内装が気になる点です。子どもの通学や周辺環境について、もう少し詳しく調べてから判断したいと考えています。
エスリード堺市役所前の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
エスリード堺市役所前は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海高野線／堺東駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
南海高野線／堺東駅 徒歩6分
立地の魅力
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
堺市エリアの市場動向・資産価値
エスリード堺市役所前の立地価値・将来性
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海高野線／堺東駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
エスリード堺市役所前に関するよくある質問
エスリード堺市役所前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 エスリード堺市役所前の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
エスリード堺市役所前の売却相場はいくらですか？
エスリード堺市役所前の売却相場は、南海高野線／堺東駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード堺市役所前は築19年ですが売れますか？
エスリード堺市役所前は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。