立地・交通
アウレリア上新庄エスタシティは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ今里筋線／瑞光四丁目駅 徒歩3分 阪急京都本線／上新庄駅 徒歩11分。瑞光四丁目駅徒歩3分、上新庄駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 アウレリア上新庄エスタシティ
2,980万2,950万3,120万2,990万3,200万2,980万3,180万2,880万2,980万3,200万2,650万2,990万2,800万2,900万2,490万2,780万2,480万2,850万2,180万2,680万2,580万2,480万2,480万2,280万2,280万2,980万2,280万2,280万2,198万2,390万2,399万2,980万2,593万2,880万2,632万2,380万2,299万2,680万2,437万2,780万2,555万2,980万2,959万2,780万2,679万2,880万2,931万2,780万2,906万2,690万2,888万2,640万2,654万2,530万2,437万2,550万2,669万2,750万2,857万2,430万2,413万2,930万3,054万2,630万2,848万2,790万2,668万2,380万2,417万3,180万3,141万2,780万2,690万2,830万3,027万2,680万2,717万2,750万2,691万2,698万2,771万2,724万2,630万2,958万3,180万3,191万2,530万2,916万2,600万2,696万2,580万2,737万2,780万2,843万2,400万2,589万2,250万2,319万2,280万2,277万2,680万2,354万2,580万2,538万2,480万2,481万2,380万2,535万2,980万3,053万2,780万2,952万2,630万2,471万2,980万2,751万2,980万3,097万
マンション
アウレリア上新庄エスタシティ
大阪府大阪市東淀川区瑞光3丁目5-31大阪メトロ今里筋線／瑞光四丁目駅 徒歩3分 阪急京都本線／上新庄駅 徒歩11分
緊急対策
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父＋子ども1人 | 62.39〜68m2 / 大阪メトロ今里筋線／瑞光四丁目駅 徒歩3分 阪急京都本線／上新庄駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 62.39〜67m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父＋子ども1人 | 62.39〜68m2 / 大阪メトロ今里筋線／瑞光四丁目駅 徒歩3分 阪急京都本線／上新庄駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父＋子ども1人 | 62.39〜68m2 / 大阪メトロ今里筋線／瑞光四丁目駅 徒歩3分 阪急京都本線／上新庄駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
マンション大阪府 大阪市
3日前父＋子ども1人
62.39〜68m2 / 大阪メトロ今里筋線／瑞光四丁目駅 徒歩3分 阪急京都本線／上新庄駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 大阪市
6日前単身
62.39〜67m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと
マンション大阪府 大阪市
7日前父＋子ども1人
62.39〜68m2 / 大阪メトロ今里筋線／瑞光四丁目駅 徒歩3分 阪急京都本線／上新庄駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 大阪市
1週間前父＋子ども1人
62.39〜68m2 / 大阪メトロ今里筋線／瑞光四丁目駅 徒歩3分 阪急京都本線／上新庄駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市東淀川区瑞光3丁目5-31
交通
大阪メトロ今里筋線／瑞光四丁目駅 徒歩3分 阪急京都本線／上新庄駅 徒歩11分
築年月
2006年9月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
総戸数
70戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
62.39m² ～ 80.67m²
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
西南西
敷地面積
1924.25m²
駐車場数
42
建ぺい率
60%
容積率
200%・270.67%
分譲会社
レイディクス不動産
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
大阪市立大隅西小学校
中学校区域
大阪市立瑞光中学校
延床面積
5974.74m²
建築面積
550.2m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区瑞光3丁目5-31
バルコニー面積
9.88m² ～ 12.35m²
アウレリア上新庄エスタシティの物件固有情報
建物スペック
アウレリア上新庄エスタシティは築20年（2006年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数70戸の中規模マンションです。分譲会社はレイディクス不動産、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約62.39から80.67平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は西南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立大隅西小学校、大阪市立瑞光中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
アウレリア上新庄エスタシティの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
アウレリア上新庄エスタシティの過去の取引実績
直近価格
3,097万円
平均価格
2,706万円
最高値
3,200万円
最安値
2,180万円
上昇傾向（前回比 +117万円）
アウレリア上新庄エスタシティの売却査定履歴です。直近価格は3,097万円、平均価格は2,706万円、最高値は3,200万円です。
2,980万円
2009年1月
2,950万円
2009年1月
3,120万円
2009年2月
2,990万円
2009年3月
3,200万円
2009年3月
2,980万円
2009年3月
3,180万円
2009年4月
2,880万円
2009年4月
2,980万円
2009年5月
3,200万円
2009年9月
2,650万円
2009年12月
2,990万円
2010年1月
2,800万円
2011年7月
2,900万円
2011年7月
2,490万円
2011年12月
2,780万円
2012年1月
2,480万円
2012年1月
2,850万円
2012年2月
2,180万円
2012年4月
2,680万円
2012年6月
2,580万円
2012年12月
2,480万円
2013年1月
2,480万円
2013年2月
2,280万円
2013年2月
2,280万円
2013年9月
2,980万円
2014年7月
2,280万円
2014年9月
2,280万円
2015年2月
2,198万円
2015年2月
2,390万円
2015年6月
2,399万円
2015年6月
2,980万円
2015年6月
2,593万円
2015年6月
2,880万円
2015年9月
2,632万円
2015年9月
2,380万円
2015年11月
2,299万円
2015年11月
2,680万円
2016年3月
2,437万円
2016年3月
2,780万円
2016年7月
2,555万円
2016年7月
2,980万円
2016年12月
2,959万円
2016年12月
2,780万円
2017年1月
2,679万円
2017年1月
2,880万円
2017年2月
2,931万円
2017年2月
2,780万円
2017年4月
2,906万円
2017年4月
2,690万円
2017年6月
2,888万円
2017年6月
2,640万円
2017年8月
2,654万円
2017年8月
2,530万円
2017年9月
2,437万円
2017年9月
2,550万円
2017年10月
2,669万円
2017年10月
2,750万円
2017年11月
2,857万円
2017年11月
2,430万円
2017年11月
2,413万円
2017年11月
2,930万円
2017年12月
3,054万円
2017年12月
2,630万円
2018年1月
2,848万円
2018年1月
2,790万円
2018年2月
2,668万円
2018年2月
2,380万円
2018年2月
2,417万円
2018年2月
3,180万円
2018年3月
3,141万円
2018年3月
2,780万円
2018年3月
2,690万円
2018年3月
2,830万円
2018年3月
3,027万円
2018年3月
2,680万円
2018年4月
2,717万円
2018年4月
2,750万円
2018年5月
2,691万円
2018年5月
2,698万円
2018年6月
2,771万円
2018年6月
2,724万円
2018年6月
2,630万円
2018年7月
2,958万円
2018年7月
3,180万円
2018年9月
3,191万円
2018年9月
2,530万円
2018年10月
2,916万円
2018年10月
2,600万円
2018年10月
2,696万円
2018年10月
2,580万円
2018年10月
2,737万円
2018年10月
2,780万円
2018年11月
2,843万円
2018年11月
2,400万円
2019年2月
2,589万円
2019年2月
2,250万円
2019年2月
2,319万円
2019年2月
2,280万円
2019年8月
2,277万円
2019年8月
2,680万円
2019年9月
2,354万円
2019年9月
2,580万円
2020年9月
2,538万円
2020年9月
2,480万円
2020年10月
2,481万円
2020年10月
2,380万円
2021年3月
2,535万円
2021年3月
2,980万円
2021年3月
3,053万円
2021年3月
2,780万円
2021年4月
2,952万円
2021年4月
2,630万円
2021年9月
2,471万円
2021年9月
2,980万円
2022年3月
2,751万円
2022年3月
2,980万円
2024年10月
3,097万円
2024年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市東淀川区瑞光3丁目5-31
口コミ・レビュー
上新庄ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 瑞光四丁目駅が徒歩3分と非常に近く、今里筋線で都心へのアクセスが楽です。上新庄駅も徒歩圏内で、阪急線も使えて便利。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く、日常の買い物に困りません。公園もいくつかあり、子育てしやすい環境です。
気になる点: 大通りに面しているため、一部の部屋は車の音が気になるかもしれません。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数の割には共用部が綺麗に保たれており、エントランスも落ち着いた雰囲気で良いです。オートロック完備で安心感があります。
気になる点: 駐車場が機械式で、出入りに少し時間がかかることがあります。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高いのが魅力です。子育て世代にも住みやすい環境が整っており、ファミリー層におすすめできます。共用部も比較的きれいに維持されていると感じます。
大阪在住30代さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めで、3LDKの間取りはゆったりとしています。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備は整っています。
気になる点: キッチンやバスルームなどの水回りは、最新というわけではなく、少し古さを感じます。リフォームされている部屋もあるようです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: オートロックやモニター付きインターホンがあり、セキュリティ面はしっかりしている印象です。管理組合の活動についても特に不満はありません。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になりますが、日常的な清掃は行き届いています。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 駅近で買い物施設も充実しており、生活するには便利です。小学校も近く、通学路も安全そうです。
気になる点: 駅周辺は人通りが多いですが、マンション自体は少し落ち着いた場所にあります。ただ、夜遅くなると少し暗い道もあります。
立地と広めの間取りを重視して選びました。駅からの近さと周辺の生活利便性は非常に高いです。設備面では古さを感じる部分もありますが、総じて満足しています。共用部や管理はしっかりしていると思います。
アウレリア上新庄エスタシティの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
アウレリア上新庄エスタシティは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ今里筋線／瑞光四丁目駅 徒歩3分 阪急京都本線／上新庄駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ今里筋線／瑞光四丁目駅 徒歩3分 阪急京都本線／上新庄駅 徒歩11分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
アウレリア上新庄エスタシティの立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ今里筋線／瑞光四丁目駅 徒歩3分 阪急京都本線／上新庄駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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アウレリア上新庄エスタシティに関するよくある質問
アウレリア上新庄エスタシティの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
アウレリア上新庄エスタシティの売却相場はいくらですか？
アウレリア上新庄エスタシティの売却相場は、大阪メトロ今里筋線／瑞光四丁目駅 徒歩3分 阪急京都本線／上新庄駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アウレリア上新庄エスタシティは築19年ですが売れますか？
アウレリア上新庄エスタシティは築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。