立地・交通
ワコーレ芦屋呉川町は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩16分 阪神本線/芦屋駅 徒歩16分。芦屋駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 88〜100m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、宮川小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 子育て世帯 | 75〜87m2 / 駐車場を確保しやすいこと、宮川小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 子育て世帯 | 75〜87m2 / 駐車場を確保しやすいこと、宮川小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 子育て世帯 | 75〜87m2 / 駐車場を確保しやすいこと、宮川小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦+子ども3人
88〜100m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、宮川小学校に通いやすいこと
子育て世帯
75〜87m2 / 駐車場を確保しやすいこと、宮川小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
75〜87m2 / 駐車場を確保しやすいこと、宮川小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
75〜87m2 / 駐車場を確保しやすいこと、宮川小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
ワコーレ芦屋呉川町は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩16分 阪神本線/芦屋駅 徒歩16分。芦屋駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ワコーレ芦屋呉川町は築21年(2005年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数22戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は和田興産、施工会社はイチケンです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約53.84から118.98平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は宮川小学校、精道中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ワコーレ芦屋呉川町の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ワコーレ芦屋呉川町の過去の取引実績
直近価格
3,356万円
平均価格
3,248万円
最高値
4,680万円
最安値
2,250万円
ワコーレ芦屋呉川町の売却査定履歴です。直近価格は3,356万円、平均価格は3,248万円、最高値は4,680万円です。
4,680万円
2009年4月
3,580万円
2012年2月
2,250万円
2016年2月
2,459万円
2016年2月
2,980万円
2017年4月
3,340万円
2017年4月
3,280万円
2017年8月
3,421万円
2017年8月
3,180万円
2017年10月
3,445万円
2017年10月
3,080万円
2018年1月
3,416万円
2018年1月
3,180万円
2018年2月
3,447万円
2018年2月
3,080万円
2018年3月
3,433万円
2018年3月
2,980万円
2018年7月
3,482万円
2018年7月
2,895万円
2018年10月
3,417万円
2018年10月
3,434万円
2018年10月
2,880万円
2019年1月
3,356万円
2019年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた暮らしができます。宮川小学校も近く、子育て環境としては魅力的です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩16分と少し距離があります。夏場や荷物が多い時は少し大変に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。エントランスも清潔感があり、共用部の清掃は行き届いている印象です。
気になる点: 共用施設は特にありません。駐車場も数に限りがあるため、利用できない場合もあります。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが多いので、ファミリーでも快適に過ごせます。収納スペースも十分確保されています。
気になる点: 設備は標準的なもので、最新のものは少ないです。リフォームやリノベーションを検討する方もいるかもしれません。
芦屋の落ち着いた環境で、子育て世代には大変おすすめできるマンションです。駅からの距離は少しありますが、それを補って余りある静かで住みやすい環境が魅力です。築年数は経過していますが、手入れは行き届いており、快適に生活できています。
良い点: JR芦屋駅、阪神芦屋駅のどちらも徒歩16分と、2沿線利用できるのは便利です。芦屋市というブランド力も魅力的。
気になる点: 徒歩16分は、毎日の通勤・通学には少し遠いと感じるかもしれません。特に雨の日や暑い日は億劫になりそうです。
良い点: 静かな住宅街で、緑も多く、落ち着いた雰囲気は非常に良いです。小学校も近く、子育て環境としては魅力的だと感じました。
気になる点: 周辺に商業施設は少ないため、買い物などは少し移動が必要になります。夜は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
良い点: 建物の外観や共用部は管理されている様子がうかがえ、清潔感があります。オートロックは安心材料の一つです。
気になる点: 管理体制の詳細が不明な点が少し気になります。管理組合の活動状況なども確認できれば、より安心できるのですが。
芦屋の閑静な住宅街に位置し、子育て環境としては申し分ないマンションだと感じました。駅からの距離はネックですが、静かで落ち着いた暮らしを求める方には適していると思います。建物の雰囲気も悪くないですが、購入を検討するにあたり、管理状況などをもう少し詳しく確認したいところです。
ワコーレ芦屋呉川町は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/芦屋駅 徒歩16分 阪神本線/芦屋駅 徒歩16分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/芦屋駅 徒歩16分 阪神本線/芦屋駅 徒歩16分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩16分 阪神本線/芦屋駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ワコーレ芦屋呉川町の売却相場は、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩16分 阪神本線/芦屋駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ芦屋呉川町は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。