立地・交通
セントファミーユ大和田ステーションフロントは大阪府門真市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線／大和田駅 徒歩2分。大和田駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
門真市の物件一覧に戻る🚨 セントファミーユ大和田ステーションフロント
2,580万2,200万2,380万1,980万2,290万1,980万1,880万1,780万2,080万2,080万2,080万2,043万2,180万2,089万2,480万2,370万2,380万2,407万1,850万2,052万2,380万2,438万2,430万2,463万2,430万2,573万2,880万2,737万1,780万1,867万2,630万2,479万2,480万2,553万2,180万2,212万2,280万2,489万2,447万2,880万2,571万2,880万2,483万2,880万2,701万2,680万2,731万2,390万2,703万2,718万2,390万2,583万2,380万2,663万2,380万2,244万2,480万2,406万
マンション
セントファミーユ大和田ステーションフロント
大阪府門真市野里町2-21京阪本線／大和田駅 徒歩2分
緊急対策
🚨 セントファミーユ大和田ステーションフロント
売却チャンス
30秒で売却査定完了
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
LINE査定（写真送るだけ）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
門真市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府門真市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 2LDK / 58〜67m2 / 収納がしっかり確保されていること、京阪本線／大和田駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 大阪府門真市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK / 64〜68.82m2 / 管理体制がしっかりしていること、京阪本線／大和田駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府門真市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK / 64〜68.82m2 / 管理体制がしっかりしていること、京阪本線／大和田駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府門真市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK / 64〜68.82m2 / 管理体制がしっかりしていること、京阪本線／大和田駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府門真市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK / 64〜68.82m2 / 管理体制がしっかりしていること、京阪本線／大和田駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
マンション大阪府 門真市
3日前シニア夫婦（住み替え）
2LDK / 58〜67m2 / 収納がしっかり確保されていること、京阪本線／大和田駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 門真市
6日前夫婦＋子ども3人
4LDK / 64〜68.82m2 / 管理体制がしっかりしていること、京阪本線／大和田駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
マンション大阪府 門真市
1週間前夫婦＋子ども3人
4LDK / 64〜68.82m2 / 管理体制がしっかりしていること、京阪本線／大和田駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
マンション大阪府 門真市
1週間前夫婦＋子ども3人
4LDK / 64〜68.82m2 / 管理体制がしっかりしていること、京阪本線／大和田駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
マンション大阪府 門真市
1週間前夫婦＋子ども3人
4LDK / 64〜68.82m2 / 管理体制がしっかりしていること、京阪本線／大和田駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府門真市野里町2-21
交通
京阪本線／大和田駅 徒歩2分
築年月
2006年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
46戸
間取り
1SLDK ～ 3LDK
専有面積
50.79m² ～ 68.82m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南
敷地面積
809.79m²
駐車場数
23
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
ワールド・アミーエスカーサ
施工会社
大末建設
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
門真市立上野口小学校
中学校区域
門真市立第二中学校
延床面積
3794.58m²
建築面積
460.79m²
設計会社
KIA都市建築研究所
所在地(住所)
大阪府門真市野里町2-21
バルコニー面積
10.40m² ～ 18.70m²
セントファミーユ大和田ステーションフロントの物件固有情報
建物スペック
セントファミーユ大和田ステーションフロントは築20年（2006年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数46戸の中規模マンションです。分譲会社はワールド・アミーエスカーサ、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
1SLDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約50.79から68.82平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は門真市立上野口小学校、門真市立第二中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
セントファミーユ大和田ステーションフロントの査定では、門真市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
💰 セントファミーユ大和田ステーションフロントの売却相場を知りたい方へ
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守
売却査定履歴
セントファミーユ大和田ステーションフロントの過去の取引実績
直近価格
2,406万円
平均価格
2,380万円
最高値
2,880万円
最安値
1,780万円
下落傾向（前回比 74万円）
セントファミーユ大和田ステーションフロントの売却査定履歴です。直近価格は2,406万円、平均価格は2,380万円、最高値は2,880万円です。
2,580万円
2009年10月
2,200万円
2010年12月
2,380万円
2011年2月
1,980万円
2011年7月
2,290万円
2012年12月
1,980万円
2013年3月
1,880万円
2013年3月
1,780万円
2013年10月
2,080万円
2014年2月
2,080万円
2014年9月
2,080万円
2014年12月
2,043万円
2014年12月
2,180万円
2018年3月
2,089万円
2018年3月
2,480万円
2019年1月
2,370万円
2019年1月
2,380万円
2019年2月
2,407万円
2019年2月
1,850万円
2019年7月
2,052万円
2019年7月
2,380万円
2021年10月
2,438万円
2021年10月
2,430万円
2021年10月
2,463万円
2021年10月
2,430万円
2021年11月
2,573万円
2021年11月
2,880万円
2022年3月
2,737万円
2022年3月
1,780万円
2023年4月
1,867万円
2023年4月
2,630万円
2023年9月
2,479万円
2023年9月
2,480万円
2024年1月
2,553万円
2024年1月
2,180万円
2024年4月
2,212万円
2024年4月
2,280万円
2024年6月
2,489万円
2024年6月
2,447万円
2024年6月
2,880万円
2024年6月
2,571万円
2024年6月
2,880万円
2024年7月
2,483万円
2024年7月
2,880万円
2025年1月
2,701万円
2025年1月
2,680万円
2025年2月
2,731万円
2025年2月
2,390万円
2025年3月
2,703万円
2025年3月
2,718万円
2025年3月
2,390万円
2025年4月
2,583万円
2025年4月
2,380万円
2025年4月
2,663万円
2025年4月
2,380万円
2026年1月
2,244万円
2026年1月
2,480万円
2026年1月
2,406万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府門真市野里町2-21
口コミ・レビュー
門真の便利屋さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 大和田駅まで徒歩2分は本当に便利。京阪電車一本で淀屋橋や京橋にもアクセスできるので、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて、日常の買い物には困りません。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 駅前は賑わっていますが、少し離れると静かな住宅街です。公園も近く、子育て環境としては悪くないと思います。小学校も徒歩圏内なのは安心できます。
気になる点: 大型商業施設などは少ないので、休日は少し足を延ばす必要があります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれており、エントランスも落ち着いた雰囲気です。オートロックもしっかりしています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に一部古さを感じる部分もあります。
大和田駅からの近さは最大の魅力です。日々の生活に必要なものは駅周辺でほとんど揃い、通勤も楽なので、総合的に満足しています。築年数は経っていますが、管理もしっかりしており、まだまだ快適に暮らせるマンションだと思います。
ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: モデルルームを見学しましたが、専有面積が50㎡台からあるので、単身やDINKSなら十分な広さだと感じました。間取りも1SLDKからあり、収納スペースも考慮されているようです。
気になる点: 築年数が15年以上経っているので、水回りや内装などはリフォームされているか確認が必要だと感じました。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: RC造11階建てで、総戸数46戸と小規模ながらも落ち着いた雰囲気です。外観はシンプルですが、手入れはされている印象を受けました。宅配ボックスがあれば便利だと感じました。
気になる点: 駐車場や駐輪場の空き状況が気になるところです。また、エレベーターの台数が限られている可能性もあり、混雑時が心配です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅近で生活利便性が高いのは魅力です。門真市立上野口小学校も近く、子育て世代には安心できる条件だと思います。静かな住宅街なのも良い点です。
気になる点: 子育て支援施設や公園の充実度については、もう少し調べてみたいと思います。
駅からの近さと生活利便性は非常に魅力的で、購入を検討する価値はあると思います。ただ、築年数を考慮すると、リフォーム状況や将来的な修繕計画などをしっかり確認する必要がありそうです。周辺環境は良好なので、物件の状態次第では良い選択肢になりそうです。
セントファミーユ大和田ステーションフロントの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
セントファミーユ大和田ステーションフロントは門真市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線／大和田駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
京阪本線／大和田駅 徒歩2分
立地の魅力
門真市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
門真市エリアの市場動向・資産価値
セントファミーユ大和田ステーションフロントの立地価値・将来性
門真市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線／大和田駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では門真市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
セントファミーユ大和田ステーションフロントに関するよくある質問
セントファミーユ大和田ステーションフロントの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、門真市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 セントファミーユ大和田ステーションフロントの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
セントファミーユ大和田ステーションフロントの売却相場はいくらですか？
セントファミーユ大和田ステーションフロントの売却相場は、京阪本線／大和田駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、門真市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セントファミーユ大和田ステーションフロントは築20年ですが売れますか？
セントファミーユ大和田ステーションフロントは築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
門真市エリアのマンション市場の動向は？
門真市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。