立地・交通
ローレルコート門真本町は大阪府門真市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線／西三荘駅 徒歩2分 大阪モノレール本線／門真市駅 徒歩7分。西三荘駅徒歩2分、門真市駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
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2,550万2,290万2,380万2,450万2,380万2,380万1,980万2,071万1,980万2,072万1,980万2,070万1,698万1,693万1,980万1,727万1,698万1,844万1,980万1,821万1,890万1,858万2,480万2,271万2,400万2,497万2,480万2,324万2,080万2,302万2,880万2,377万2,590万2,880万2,681万2,780万2,878万3,035万3,036万2,380万2,297万2,180万2,135万2,080万2,119万2,095万2,980万2,768万2,480万2,335万3,280万2,990万3,280万3,232万
マンション
ローレルコート門真本町
大阪府門真市本町10-25京阪本線／西三荘駅 徒歩2分 大阪モノレール本線／門真市駅 徒歩7分
緊急対策
🚨 ローレルコート門真本町
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2024年実績
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門真市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府門真市 | マンション | 単身 | 57.28〜61m2 / 京阪本線／西三荘駅 徒歩2分 大阪モノレール本線／門真市駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 大阪府門真市 | マンション | 単身 | 57.28〜61m2 / 京阪本線／西三荘駅 徒歩2分 大阪モノレール本線／門真市駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 大阪府門真市 | マンション | 単身 | 57.28〜61m2 / 京阪本線／西三荘駅 徒歩2分 大阪モノレール本線／門真市駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 大阪府門真市 | マンション | 単身 | 57.28〜61m2 / 京阪本線／西三荘駅 徒歩2分 大阪モノレール本線／門真市駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 大阪府門真市 | マンション | 単身 | 57.28〜61m2 / 京阪本線／西三荘駅 徒歩2分 大阪モノレール本線／門真市駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
マンション大阪府 門真市
3日前単身
57.28〜61m2 / 京阪本線／西三荘駅 徒歩2分 大阪モノレール本線／門真市駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 門真市
4日前単身
57.28〜61m2 / 京阪本線／西三荘駅 徒歩2分 大阪モノレール本線／門真市駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 門真市
5日前単身
57.28〜61m2 / 京阪本線／西三荘駅 徒歩2分 大阪モノレール本線／門真市駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 門真市
6日前単身
57.28〜61m2 / 京阪本線／西三荘駅 徒歩2分 大阪モノレール本線／門真市駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 門真市
7日前単身
57.28〜61m2 / 京阪本線／西三荘駅 徒歩2分 大阪モノレール本線／門真市駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
物件概要
基本情報
所在地
大阪府門真市本町10-25
交通
京阪本線／西三荘駅 徒歩2分 大阪モノレール本線／門真市駅 徒歩7分
築年月
2006年9月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
27戸
間取り
2LDK ～ 3LDK
専有面積
57.28m² ～ 72.51m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
南西
敷地面積
636.55m²
駐車場数
18
建ぺい率
50.57%
容積率
296.46%
分譲会社
近鉄不動産
施工会社
大舞工業
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
門真市立門真小学校
中学校区域
門真市立第三中学校
ブランド
ローレル
延床面積
2350.16m²
建築面積
321.93m²
設計会社
ティ・エス都市プランニング
所在地(住所)
大阪府門真市本町10-25
バルコニー面積
9.16m² ～ 12.33m²
ローレルコート門真本町の物件固有情報
建物スペック
ローレルコート門真本町は築20年（2006年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数27戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は近鉄不動産、施工会社は大舞工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約57.28から72.51平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は門真市立門真小学校、門真市立第三中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ローレルコート門真本町の査定では、門真市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ローレルコート門真本町の過去の取引実績
直近価格
3,232万円
平均価格
2,359万円
最高値
3,280万円
最安値
1,693万円
下落傾向（前回比 48万円）
ローレルコート門真本町の売却査定履歴です。直近価格は3,232万円、平均価格は2,359万円、最高値は3,280万円です。
2,550万円
2010年4月
2,290万円
2010年9月
2,380万円
2010年12月
2,450万円
2013年10月
2,380万円
2014年2月
2,380万円
2014年9月
1,980万円
2015年5月
2,071万円
2015年5月
1,980万円
2015年6月
2,072万円
2015年6月
1,980万円
2015年11月
2,070万円
2015年11月
1,698万円
2018年6月
1,693万円
2018年6月
1,980万円
2018年7月
1,727万円
2018年7月
1,698万円
2018年7月
1,844万円
2018年7月
1,980万円
2018年9月
1,821万円
2018年9月
1,890万円
2018年11月
1,858万円
2018年11月
2,480万円
2019年7月
2,271万円
2019年7月
2,400万円
2019年12月
2,497万円
2019年12月
2,480万円
2020年1月
2,324万円
2020年1月
2,080万円
2020年7月
2,302万円
2020年7月
2,880万円
2021年5月
2,377万円
2021年5月
2,590万円
2021年5月
2,880万円
2021年8月
2,681万円
2021年8月
2,780万円
2021年9月
2,878万円
2021年9月
3,035万円
2021年9月
3,036万円
2021年9月
2,380万円
2023年9月
2,297万円
2023年9月
2,180万円
2023年10月
2,135万円
2023年10月
2,080万円
2023年12月
2,119万円
2023年12月
2,095万円
2023年12月
2,980万円
2024年12月
2,768万円
2024年12月
2,480万円
2025年3月
2,335万円
2025年3月
3,280万円
2025年11月
2,990万円
2025年11月
3,280万円
2026年1月
3,232万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府門真市本町10-25
口コミ・レビュー
門真の住人30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 西三荘駅まで徒歩2分と非常に近く、京阪電車ですぐに京橋や淀屋橋方面へ行けるのが便利です。門真市駅も徒歩圏内なので、モノレールでの移動も可能です。
周辺環境★★★☆☆
良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には困りません。公園もいくつかあり、子育て世代にも悪くない環境だと思います。
気になる点: 大型商業施設や飲食店は少し離れているため、車がないと不便に感じることもあります。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、宅配ボックスがあるのも便利です。
気になる点: エレベーターが1基なので、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。
総戸数が少なく、落ち着いた雰囲気のマンションです。駅近で通勤にはとても便利ですが、周辺の商業施設はやや物足りないかもしれません。日勤管理なので安心感があります。全体的に満足度は高いです。
購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、間取りも使いやすそうです。リビングが広くとられている物件が多い印象です。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備は整っています。
気になる点: 築年数なりに設備に古さを感じる部分もあります。リフォームの有無は確認が必要です。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心材料です。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面での不安は少ないでしょう。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 門真小学校まで歩いて行ける距離なのは子育てファミリーには魅力的です。駅からの道も比較的平坦で歩きやすいです。
気になる点: 周辺に緑豊かな公園が少ないのが少し気になります。また、駅周辺以外は少し静かすぎる印象もあります。
駅からの近さと、日勤管理という点が魅力的なマンションです。お部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、広めの間取りもあるため、ファミリー層にも選択肢となりえます。周辺環境はまずまずですが、もう少し賑やかさがあればより良いと感じました。
ローレルコート門真本町の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ローレルコート門真本町は門真市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線／西三荘駅 徒歩2分 大阪モノレール本線／門真市駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
京阪本線／西三荘駅 徒歩2分 大阪モノレール本線／門真市駅 徒歩7分
立地の魅力
門真市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
門真市エリアの市場動向・資産価値
ローレルコート門真本町の立地価値・将来性
門真市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線／西三荘駅 徒歩2分 大阪モノレール本線／門真市駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では門真市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ローレルコート門真本町に関するよくある質問
ローレルコート門真本町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、門真市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 ローレルコート門真本町の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ローレルコート門真本町の売却相場はいくらですか？
ローレルコート門真本町の売却相場は、京阪本線／西三荘駅 徒歩2分 大阪モノレール本線／門真市駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、門真市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルコート門真本町は築19年ですが売れますか？
ローレルコート門真本町は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
門真市エリアのマンション市場の動向は？
門真市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。