立地・交通
パークハウス芦屋打出小槌町は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/打出駅 徒歩3分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分。打出駅徒歩3分、芦屋駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 59.58〜67m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、阪神本線/打出駅 徒歩3分 JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜85m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜85m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜85m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
ペットと暮らしたい夫婦
59.58〜67m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、阪神本線/打出駅 徒歩3分 JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
子育て世帯
73〜85m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
73〜85m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
73〜85m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
パークハウス芦屋打出小槌町は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/打出駅 徒歩3分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分。打出駅徒歩3分、芦屋駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
パークハウス芦屋打出小槌町は築20年(2006年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数29戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は三菱地所新日石不動産、施工会社はピーエス三菱です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約59.58から95.17平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は宮川小学校、精道中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
パークハウス芦屋打出小槌町の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
パークハウス芦屋打出小槌町の過去の取引実績
直近価格
5,736万円
平均価格
5,026万円
最高値
5,954万円
最安値
2,680万円
パークハウス芦屋打出小槌町の売却査定履歴です。直近価格は5,736万円、平均価格は5,026万円、最高値は5,954万円です。
2,680万円
2013年6月
5,480万円
2023年3月
5,954万円
2023年3月
5,280万円
2023年4月
5,736万円
2023年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪神打出駅まで徒歩3分という近さは非常に魅力的です。快速は止まりませんが、梅田や神戸三宮へのアクセスは良好で、日常の通勤・通学に大変便利です。
良い点: 閑静な住宅街にありながら、スーパーやコンビニ、銀行なども徒歩圏内に揃っています。子育て環境としても落ち着いており、公園も近くて良いです。
気になる点: JR芦屋駅までも徒歩10分と近いですが、駅周辺の賑わいとは少し距離があります。
良い点: 築年数は経っていますが、内装は比較的きれいに保たれています。床暖房やミストサウナなど、パークハウスらしい設備は快適です。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新の設備とは言えない部分もあります。
2006年築ですが、芦屋という立地とパークハウスブランドの安心感から購入しました。駅近で生活利便性も高く、静かな環境で子育てしやすいのが気に入っています。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。総合的に満足度の高いマンションです。
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランス周りも綺麗に管理されていました。総戸数が少ないため、共用部が混み合うことはありませんでした。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。もう少しモダンなデザインだと嬉しかったです。
良い点: 日勤管理のため、日中は管理人さんが常駐しており安心感がありました。セキュリティ面でも特に問題を感じたことはありません。
良い点: 打出駅に近く、阪神電車で移動するには非常に便利でした。宮川小学校も学区で、子供の通学には安心でした。
気になる点: JR芦屋駅まで徒歩10分かかるため、新幹線を利用する際などは少し手間がかかりました。
ファミリーで住んでいましたが、駅近で生活しやすい点は良かったです。ただ、専有面積が広めの部屋が中心で、価格帯もそれなりに高めでした。築年数も考慮すると、もう少し設備面で最新のものがあれば、より満足度は高かったかもしれません。総合的には、芦屋で静かに暮らしたい方には良い物件だと思います。
パークハウス芦屋打出小槌町は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/打出駅 徒歩3分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/打出駅 徒歩3分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/打出駅 徒歩3分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
パークハウス芦屋打出小槌町の売却相場は、阪神本線/打出駅 徒歩3分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パークハウス芦屋打出小槌町は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。