立地・交通
パークコート芦屋翠ヶ丘は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分。芦屋駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 77.7〜83m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地 |
| 4日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 77.7〜83m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地 |
| 5日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 77.7〜83m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地 |
| 6日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 77.7〜83m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地 |
| 7日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 77.7〜83m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地 |
シニア夫婦(住み替え)
77.7〜83m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦(住み替え)
77.7〜83m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦(住み替え)
77.7〜83m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦(住み替え)
77.7〜83m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦(住み替え)
77.7〜83m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地
パークコート芦屋翠ヶ丘は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分。芦屋駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
パークコート芦屋翠ヶ丘は築20年(2006年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数35戸の中規模マンションです。分譲会社は三井不動産日本土地建物、施工会社は三井住友建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約77.7から97.48平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は岩園小学校、山手中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
パークコート芦屋翠ヶ丘の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
パークコート芦屋翠ヶ丘の過去の取引実績
直近価格
7,457万円
平均価格
5,446万円
最高値
7,457万円
最安値
4,080万円
パークコート芦屋翠ヶ丘の売却査定履歴です。直近価格は7,457万円、平均価格は5,446万円、最高値は7,457万円です。
4,460万円
2009年3月
4,480万円
2009年6月
5,680万円
2011年9月
4,080万円
2013年1月
4,980万円
2017年7月
5,531万円
2017年7月
5,380万円
2020年1月
5,845万円
2020年1月
5,180万円
2020年7月
5,633万円
2020年7月
4,990万円
2020年11月
5,563万円
2020年11月
6,988万円
2024年10月
7,457万円
2024年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた環境です。公園も近く、子供の遊び場には困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内で生活しやすいです。
良い点: エントランスは高級感があり、共用部はいつも綺麗に清掃されています。植栽も手入れが行き届いており、管理の良さを感じます。
気になる点: 駐車場が機械式で、少し出入りに時間がかかることがあります。
良い点: 専有面積が広く、ゆとりある間取りです。リビングは日当たりも良く、快適に過ごせます。設備も比較的しっかりしています。
気になる点: 築年数なりに古さを感じる部分もありますが、大きな不満はありません。
緑豊かな環境と静かな暮らしを求めている方には最適なマンションだと思います。JR芦屋駅まで徒歩10分とアクセスも悪くなく、通勤にも便利です。管理体制も良好で、安心して暮らせます。
良い点: JR芦屋駅まで徒歩10分は、通勤や新幹線利用に便利です。駅周辺には商業施設も充実しており、買い物や外食にも困りません。
気になる点: 徒歩10分は、夏場などは少し汗ばむかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も考慮されているようです。
気になる点: 築年数が15年以上経っているので、今後の修繕計画なども確認しておきたいです。
良い点: 高級住宅地らしい落ち着いた雰囲気で、治安の良さを感じます。小学校も近く、子育て環境としては魅力的です。
気になる点: 最寄り駅からの道は、夜遅くなると少し暗く感じる場所もあるかもしれません。
芦屋の閑静な住宅街に位置し、落ち着いた環境が魅力的な物件です。駅からの距離も許容範囲で、利便性も兼ね備えています。建物のグレードも高く、内覧で部屋も広く感じました。価格帯によっては前向きに検討したいです。
パークコート芦屋翠ヶ丘は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
パークコート芦屋翠ヶ丘の売却相場は、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パークコート芦屋翠ヶ丘は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。