マンション

クレスタ富田林グランツィオ

大阪府富田林市若松町1丁目11-19近鉄長野線／富田林駅徒歩4分

クレスタ富田林グランツィオをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	ペットと暮らしたい夫婦	4LDK	70m²前後	富田林市内で探している, オートロック, 管理体制重視
4日前	母＋子ども1人	3LDK	70m²台	富田林市立新堂小学校区希望, 角部屋希望
7日前	新婚夫婦	3LDK	80m²前後	駅徒歩4分以内, 上層階希望, 宅配ボックスあり
1週間前	夫婦（DINKS）	4LDK	55m²以上	築20年前後まで検討, 眺望重視, すぐ住める状態
1週間前	賃貸からの住み替え夫婦	3LDK	60m²以上	富田林市内で探している, リフォーム済み希望

ペットと暮らしたい夫婦

2日前

4LDK70m²前後

富田林市内で探している, オートロック, 管理体制重視

母＋子ども1人

4日前

3LDK70m²台

富田林市立新堂小学校区希望, 角部屋希望

新婚夫婦

7日前

3LDK80m²前後

駅徒歩4分以内, 上層階希望, 宅配ボックスあり

夫婦（DINKS）

1週間前

4LDK55m²以上

築20年前後まで検討, 眺望重視, すぐ住める状態

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

3LDK60m²以上

富田林市内で探している, リフォーム済み希望

上記以外にもクレスタ富田林グランツィオの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府富田林市若松町1丁目11-19

交通

近鉄長野線／富田林駅徒歩4分

築年月

2006年5月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付10階建

総戸数

45戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

57.81m² ～ 78.66m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

近隣商業地域

主方位

東

敷地面積

1136.37m²

駐車場数

建ぺい率

80%・60%

容積率

300%・200%

分譲会社

クレスト

施工会社

鍜治田工務店

管理会社

南海ビルサービス

小学校区域

富田林市立新堂小学校

中学校区域

富田林市立第一中学校

延床面積

4162.6m²

建築面積

592.39m²

設計会社

日企設計

所在地(住所)

大阪府富田林市若松町1丁目11-19

バルコニー面積

11.84m² ～ 37.22m²

売却査定履歴

クレスタ富田林グランツィオの過去の取引実績

直近価格

2,340万円

平均価格

1,936万円

最高値

2,598万円

最安値

1,180万円

上昇傾向（前回比 +42万円）

2,090万円

2009年11月

2,090万

1,500万円

2010年7月

1,500万

1,880万円

2010年7月

1,880万

1,790万円

2010年8月

1,790万

2,380万円

2010年9月

2,380万

2,350万円

2010年12月

2,350万

1,780万円

2011年2月

1,780万

2,280万円

2011年3月

2,280万

1,600万円

2011年5月

1,600万

1,600万円

2011年6月

1,600万

1,590万円

2011年6月

1,590万

1,690万円

2011年6月

1,690万

1,680万円

2011年6月

1,680万

1,600万円

2011年7月

1,600万

1,690万円

2011年7月

1,690万

1,980万円

2011年7月

1,980万

1,798万円

2011年11月

1,798万

1,180万円

2012年10月

1,180万

2,220万円

2013年2月

2,220万

1,780万円

2014年2月

1,780万

2,280万円

2015年5月

2,280万

2,285万円

2015年5月

2,285万

1,780万円

2015年7月

1,780万

1,983万円

2015年7月

1,983万

2,100万円

2015年7月

2,100万

2,089万円

2015年7月

2,089万

1,780万円

2016年1月

1,780万

1,940万円

2016年1月

1,940万

1,450万円

2016年4月

1,450万

1,595万円

2016年4月

1,595万

1,250万円

2016年6月

1,250万

1,322万円

2016年6月

1,322万

1,950万円

2016年8月

1,950万

1,875万円

2016年8月

1,875万

1,450万円

2016年10月

1,450万

1,470万円

2016年10月

1,470万

1,580万円

2016年11月

1,580万

1,333万円

2016年11月

1,333万

1,380万円

2016年11月

1,380万

1,498万円

2016年11月

1,498万

2,098万円

2016年12月

2,098万

1,869万円

2016年12月

1,869万

1,480万円

2017年1月

1,480万

1,387万円

2017年1月

1,387万

1,998万円

2017年2月

1,998万

1,886万円

2017年2月

1,886万

1,698万円

2017年7月

1,698万

1,833万円

2017年7月

1,833万

1,480万円

2018年1月

1,480万

1,473万円

2018年1月

1,473万

1,698万円

2018年1月

1,698万

1,826万円

2018年1月

1,826万

1,850万円

2018年12月

1,850万

1,729万円

2018年12月

1,729万

1,750万円

2019年3月

1,750万

1,730万円

2019年3月

1,730万

1,680万円

2019年4月

1,680万

1,763万円

2019年4月

1,763万

2,080万円

2019年6月

2,080万

2,048万円

2019年6月

2,048万

1,550万円

2019年6月

1,550万

1,762万円

2019年6月

1,762万

1,580万円

2019年7月

1,580万

1,592万円

2019年7月

1,592万

1,450万円

2019年9月

1,450万

1,643万円

2019年9月

1,643万

2,080万円

2019年12月

2,080万

1,980万円

2019年12月

1,980万

2,250万円

2020年1月

2,250万

1,934万円

2020年1月

1,934万

1,780万円

2021年5月

1,780万

1,888万円

2021年5月

1,888万

1,690万円

2021年6月

1,690万

1,902万円

2021年6月

1,902万

1,980万円

2021年12月

1,980万

1,915万円

2021年12月

1,915万

2,390万円

2022年1月

2,390万

2,096万円

2022年1月

2,096万

1,980万円

2022年3月

1,980万

1,851万円

2022年3月

1,851万

2,180万円

2022年4月

2,180万

2,022万円

2022年4月

2,022万

2,280万円

2022年6月

2,280万

2,225万円

2022年6月

2,225万

2,180万円

2022年6月

2,180万

2,036万円

2022年6月

2,036万

2,190万円

2022年9月

2,190万

1,955万円

2022年9月

1,955万

2,190万円

2023年1月

2,190万

1,993万円

2023年1月

1,993万

2,490万円

2025年4月

2,490万

2,340万円

2025年4月

2,340万

2,598万円

2025年7月

2,598万

2,497万円

2025年7月

2,497万

2,498万円

2025年9月

2,498万

2,497万円

2025年9月

2,497万

2,490万円

2025年10月

2,490万

2,413万円

2025年10月

2,413万

2,398万円

2025年10月

2,398万

2,399万円

2025年10月

2,399万

2,498万円

2025年12月

2,498万

2,477万円

2025年12月

2,477万

2,398万円

2026年1月

2,398万

2,431万円

2026年1月

2,431万

2,373万円

2026年1月

2,373万

2,398万円

2026年3月

2,398万

2,426万円

2026年3月

2,426万

2,298万円

2026年3月

2,298万

2,340万円

2026年3月

2,340万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府富田林市若松町1丁目11-19

口コミ・レビュー

富田林暮らし30代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄富田林駅まで徒歩4分という近さは最大の魅力です。急行も止まるので、大阪市内へのアクセスが非常に便利で助かっています。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店、病院なども揃っており、生活する上で不便を感じることはありません。小学校も近く、子育て世代にも安心です。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなる時間帯もあるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスはきれいに保たれており、共用部分の清掃も行き届いている印象です。重厚感のある外観も気に入っています。

富田林駅への近さと、生活に必要な施設が揃っている点が非常に気に入っています。日勤管理なので、何かあった際の対応も比較的スムーズです。部屋の広さも満足しており、ファミリーでもゆったりと暮らせるマンションだと思います。

元住人ファミリーさん居住者 / 2021年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 3LDKの間取りは、子供が小さいうちは十分な広さでした。収納スペースも各部屋にあり、使いやすかったです。バルコニーも比較的広めでした。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備はやや古さを感じました。最新の設備を求める方には少し物足りないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており安心感がありました。オートロックも完備されています。

気になる点: 残念ながら、以前に共用部で一部の住民のマナーが気になったことがありました。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺の商業施設は充実しており、買い物には困りませんでした。公園なども近く、子供を遊ばせる場所にも困りませんでした。

気になる点: 周辺は住宅街なので、夜は静かですが、活気のある雰囲気とは少し異なります。

駅近で利便性が高く、子育てしやすい環境でした。部屋の広さや間取りにも満足していましたが、設備面では少し古さを感じました。管理体制はしっかりしていたと思います。全体的には、コスパを重視するなら良い選択肢だと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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