立地・交通
ファインフラッツ守口春日町は大阪府守口市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/土居駅 徒歩1分 京阪本線/守口市駅 徒歩7分。土居駅徒歩1分、守口市駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府守口市 | マンション | 父+子ども1人 | 58〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 大阪府守口市 | マンション | 子育て世帯 | 72〜83.34m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府守口市 | マンション | 父+子ども1人 | 58〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府守口市 | マンション | 父+子ども1人 | 58〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府守口市 | マンション | 父+子ども1人 | 58〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
父+子ども1人
58〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
72〜83.34m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
父+子ども1人
58〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
父+子ども1人
58〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
父+子ども1人
58〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
ファインフラッツ守口春日町は大阪府守口市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/土居駅 徒歩1分 京阪本線/守口市駅 徒歩7分。土居駅徒歩1分、守口市駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ファインフラッツ守口春日町は築20年(2006年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては12階建で、総戸数51戸の中規模マンションです。分譲会社は京阪電鉄不動産、施工会社は不二建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約35.58から83.34平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
守口市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ファインフラッツ守口春日町の査定では、守口市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ファインフラッツ守口春日町の過去の取引実績
直近価格
2,047万円
平均価格
2,602万円
最高値
4,071万円
最安値
1,580万円
ファインフラッツ守口春日町の売却査定履歴です。直近価格は2,047万円、平均価格は2,602万円、最高値は4,071万円です。
2,980万円
2009年4月
2,380万円
2009年8月
2,280万円
2009年8月
1,980万円
2009年12月
1,790万円
2010年3月
1,840万円
2010年12月
1,890万円
2011年4月
2,200万円
2011年7月
1,950万円
2012年4月
2,200万円
2013年3月
1,630万円
2013年3月
2,880万円
2013年3月
2,080万円
2013年6月
1,980万円
2013年10月
1,980万円
2014年4月
1,880万円
2014年5月
1,880万円
2014年6月
1,780万円
2014年7月
3,280万円
2019年11月
3,656万円
2019年11月
3,080万円
2020年2月
3,544万円
2020年2月
3,280万円
2020年8月
3,529万円
2020年8月
3,380万円
2021年3月
3,922万円
2021年3月
2,780万円
2022年2月
3,029万円
2022年2月
2,650万円
2022年7月
3,017万円
2022年7月
3,780万円
2023年2月
4,014万円
2023年2月
3,580万円
2023年6月
4,071万円
2023年6月
1,580万円
2023年9月
1,895万円
2023年9月
2,490万円
2023年11月
2,970万円
2023年11月
2,090万円
2023年12月
2,022万円
2023年12月
1,999万円
2024年3月
2,047万円
2024年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 土居駅まで徒歩1分は本当に魅力的。朝はギリギリまで寝ていられますし、京阪を使えば淀屋橋や京橋へのアクセスも良好で通勤に便利です。
良い点: 駅周辺にスーパーやコンビニ、飲食店が揃っていて、日常の買い物や外食には困りません。少し歩けば守口市駅周辺の商業施設も利用できます。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は限られるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。オートロックや宅配ボックスもあり、設備面はまずまずです。
気になる点: エントランスなど、もう少し高級感があれば嬉しい。
駅近の利便性は抜群で、生活する上で不便を感じることはほとんどありません。間取りも多様なので、単身からファミリーまで幅広いニーズに応えられるマンションだと思います。管理も日勤なので安心感があります。
良い点: 専有面積が35.58m²からの設定なので、シングルやDINKS向けにはちょうど良い広さだと思います。バルコニーも十分な広さがありそうです。
気になる点: 4LDKの間取りもありますが、総戸数51戸だと希少性が高そうです。最新の設備というよりは、標準的な仕様かと感じました。
良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃や巡回が行き届いている印象です。オートロックもしっかりしているので、セキュリティ面では安心できそうです。
良い点: 駅周辺に生活に必要な施設は揃っています。公園もいくつか見かけたので、子供を連れて行く場所には困らなさそうです。
気になる点: もう少し緑豊かな、落ち着いた環境があれば尚良いですが、駅近なので仕方ないかもしれません。
立地が非常に魅力的で、特に土居駅からの近さは大きなポイントです。ただ、築年数も考慮すると、リフォームの状況などをしっかり確認する必要があると感じました。価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。
ファインフラッツ守口春日町は守口市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線/土居駅 徒歩1分 京阪本線/守口市駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪本線/土居駅 徒歩1分 京阪本線/守口市駅 徒歩7分
守口市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
守口市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線/土居駅 徒歩1分 京阪本線/守口市駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では守口市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ファインフラッツ守口春日町の売却相場は、京阪本線/土居駅 徒歩1分 京阪本線/守口市駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、守口市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファインフラッツ守口春日町は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
守口市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。