立地・交通
グランアッシュ富田林ベルエールは大阪府富田林市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄長野線／富田林西口駅 徒歩6分 近鉄長野線／富田林駅 徒歩8分。富田林西口駅徒歩6分、富田林駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
富田林市の物件一覧に戻る🚨 グランアッシュ富田林ベルエール
2,490万2,280万1,880万1,980万2,800万2,690万1,690万2,180万2,180万2,080万1,690万1,630万1,780万1,780万1,690万1,690万1,780万1,680万1,580万1,680万1,580万1,500万1,598万1,480万1,550万1,770万1,850万1,780万1,980万1,790万1,847万1,830万1,690万2,151万1,790万2,046万1,690万1,590万1,580万1,661万1,750万2,101万1,780万1,645万1,890万1,805万1,790万2,048万1,830万1,669万1,860万1,816万1,780万1,743万1,790万2,125万1,680万2,082万1,850万1,844万1,580万1,662万1,780万1,666万1,880万2,016万1,690万1,741万1,780万1,997万1,780万1,783万1,630万1,781万1,580万1,554万1,480万1,564万1,880万1,680万1,750万1,713万1,880万1,638万1,780万1,701万1,650万1,855万2,498万2,471万1,680万1,741万1,650万1,715万1,780万2,019万1,780万1,822万1,680万1,743万1,980万1,931万1,880万2,004万1,880万1,959万2,480万2,280万1,850万1,929万1,750万1,877万1,640万1,845万2,200万2,376万1,890万1,851万1,950万2,110万1,980万2,180万2,490万2,325万2,500万2,337万1,900万2,242万1,580万1,695万2,590万2,307万2,590万2,365万2,480万2,196万2,480万2,487万1,980万2,235万2,172万
マンション
グランアッシュ富田林ベルエール
大阪府富田林市寿町3丁目6-22近鉄長野線／富田林西口駅 徒歩6分 近鉄長野線／富田林駅 徒歩8分
緊急対策
🚨 グランアッシュ富田林ベルエール
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2024年実績
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富田林市の購入相談例
7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府富田林市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 3LDK / 61.1〜67m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 大阪府富田林市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 3LDK / 61.1〜67m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 大阪府富田林市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 3LDK / 61.1〜67m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府富田林市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 3LDK / 61.1〜67m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府富田林市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 3LDK / 61.1〜67m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
マンション大阪府 富田林市
3日前定年前の住み替え検討
3LDK / 61.1〜67m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 富田林市
5日前定年前の住み替え検討
3LDK / 61.1〜67m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 富田林市
7日前定年前の住み替え検討
3LDK / 61.1〜67m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 富田林市
1週間前定年前の住み替え検討
3LDK / 61.1〜67m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 富田林市
1週間前定年前の住み替え検討
3LDK / 61.1〜67m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府富田林市寿町3丁目6-22
交通
近鉄長野線／富田林西口駅 徒歩6分 近鉄長野線／富田林駅 徒歩8分
築年月
2006年7月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付9階建
総戸数
49戸
間取り
2SLDK ～ 4LDK
専有面積
61.10m² ～ 87.65m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
主方位
東
敷地面積
1791.69m²
駐車場数
49
建ぺい率
47.25%
容積率
198.81%
分譲会社
ホームズ
施工会社
大末建設
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
富田林市立富田林小学校
中学校区域
富田林市立第一中学校
備考
●ルーフバルコニー：あり
延床面積
4684.06m²
建築面積
846.64m²
設計会社
現代綜合設計事務所
所在地(住所)
大阪府富田林市寿町3丁目6-22
バルコニー面積
10.35m² ～ 30.44m²
グランアッシュ富田林ベルエールの物件固有情報
建物スペック
グランアッシュ富田林ベルエールは築20年（2006年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付9階建で、総戸数49戸の中規模マンションです。分譲会社はホームズ、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約61.1から87.65平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は富田林市立富田林小学校、富田林市立第一中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
グランアッシュ富田林ベルエールの査定では、富田林市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
グランアッシュ富田林ベルエールの過去の取引実績
直近価格
2,172万円
平均価格
1,906万円
最高値
2,800万円
最安値
1,480万円
下落傾向（前回比 63万円）
グランアッシュ富田林ベルエールの売却査定履歴です。直近価格は2,172万円、平均価格は1,906万円、最高値は2,800万円です。
2,490万円
2009年1月
2,280万円
2009年8月
1,880万円
2010年2月
1,980万円
2010年3月
2,800万円
2010年10月
2,690万円
2010年11月
1,690万円
2010年12月
2,180万円
2011年2月
2,180万円
2011年6月
2,080万円
2011年8月
1,690万円
2011年9月
1,630万円
2011年12月
1,780万円
2012年6月
1,780万円
2012年7月
1,690万円
2012年7月
1,690万円
2012年8月
1,780万円
2012年10月
1,680万円
2012年10月
1,580万円
2012年10月
1,680万円
2012年11月
1,580万円
2012年11月
1,500万円
2012年12月
1,598万円
2012年12月
1,480万円
2012年12月
1,550万円
2013年3月
1,770万円
2013年4月
1,850万円
2013年11月
1,780万円
2013年12月
1,980万円
2014年6月
1,790万円
2014年12月
1,847万円
2014年12月
1,830万円
2015年2月
1,690万円
2015年2月
2,151万円
2015年2月
1,790万円
2015年3月
2,046万円
2015年3月
1,690万円
2015年3月
1,590万円
2015年3月
1,580万円
2015年4月
1,661万円
2015年4月
1,750万円
2015年5月
2,101万円
2015年5月
1,780万円
2015年7月
1,645万円
2015年7月
1,890万円
2015年9月
1,805万円
2015年9月
1,790万円
2015年10月
2,048万円
2015年10月
1,830万円
2015年11月
1,669万円
2015年11月
1,860万円
2015年12月
1,816万円
2015年12月
1,780万円
2016年2月
1,743万円
2016年2月
1,790万円
2016年5月
2,125万円
2016年5月
1,680万円
2016年8月
2,082万円
2016年8月
1,850万円
2016年10月
1,844万円
2016年10月
1,580万円
2017年2月
1,662万円
2017年2月
1,780万円
2017年4月
1,666万円
2017年4月
1,880万円
2017年5月
2,016万円
2017年5月
1,690万円
2017年6月
1,741万円
2017年6月
1,780万円
2017年7月
1,997万円
2017年7月
1,780万円
2017年10月
1,783万円
2017年10月
1,630万円
2017年10月
1,781万円
2017年10月
1,580万円
2018年5月
1,554万円
2018年5月
1,480万円
2018年9月
1,564万円
2018年9月
1,880万円
2018年12月
1,680万円
2018年12月
1,750万円
2019年1月
1,713万円
2019年1月
1,880万円
2019年3月
1,638万円
2019年3月
1,780万円
2019年5月
1,701万円
2019年5月
1,650万円
2019年5月
1,855万円
2019年5月
2,498万円
2019年7月
2,471万円
2019年7月
1,680万円
2019年8月
1,741万円
2019年8月
1,650万円
2019年12月
1,715万円
2019年12月
1,780万円
2020年3月
2,019万円
2020年3月
1,780万円
2021年7月
1,822万円
2021年7月
1,680万円
2022年1月
1,743万円
2022年1月
1,980万円
2022年5月
1,931万円
2022年5月
1,880万円
2022年7月
2,004万円
2022年7月
1,880万円
2023年1月
1,959万円
2023年1月
2,480万円
2023年2月
2,280万円
2023年2月
1,850万円
2023年2月
1,929万円
2023年2月
1,750万円
2023年5月
1,877万円
2023年5月
1,640万円
2023年8月
1,845万円
2023年8月
2,200万円
2023年9月
2,376万円
2023年9月
1,890万円
2024年3月
1,851万円
2024年3月
1,950万円
2024年3月
2,110万円
2024年3月
1,980万円
2024年8月
2,180万円
2024年8月
2,490万円
2024年10月
2,325万円
2024年10月
2,500万円
2024年10月
2,337万円
2024年10月
1,900万円
2024年12月
2,242万円
2024年12月
1,580万円
2025年3月
1,695万円
2025年3月
2,590万円
2025年5月
2,307万円
2025年5月
2,590万円
2025年11月
2,365万円
2025年11月
2,480万円
2026年1月
2,196万円
2026年1月
2,480万円
2026年2月
2,487万円
2026年2月
1,980万円
2026年3月
2,235万円
2026年3月
2,172万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府富田林市寿町3丁目6-22
口コミ・レビュー
富田林ファミリー30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 富田林西口駅、富田林駅どちらも徒歩圏内で、近鉄線を使えば大阪市内へのアクセスも良好。通勤・通学に便利で助かっています。
気になる点: 準急が止まる駅が限られるため、乗り換えが必要な場面もあります。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く、日常の買い物には困りません。公園も点在しており、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 飲食店はチェーン店が多く、個性的なお店は少なめです。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、エントランスも落ち着いた雰囲気で良いです。日勤管理なので安心感があります。
気になる点: エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
全体的に満足しています。駅からの距離も許容範囲で、周辺の利便性も高いです。子育て世代にとって、教育環境も整っており、安心して暮らせるマンションだと思います。もう少し共用部の設備が充実していると、さらに嬉しいです。
元住人シニアさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 広めの間取りの部屋に住んでいました。収納スペースが豊富で、使いやすかったです。キッチンやバスルームも、当時の標準的な設備としては十分でした。
気になる点: 築年数相応に、最新の設備に比べると見劣りする部分もあります。特に断熱性能はもう少し改善されると良いと思いました。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理員さんがしっかり対応してくれていました。オートロックもあり、セキュリティ面では特に不安を感じたことはありませんでした。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 静かで落ち着いた住環境でした。富田林小学校も近く、お子さんの通学には便利だと思います。駅までも徒歩圏内なので、移動手段には困りませんでした。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少なく、外食の選択肢は限られます。車があると便利かもしれません。
静かで住みやすい環境でした。日勤管理で安心感もあり、ファミリー層には良いマンションだと思います。ただ、築年数が経っているので、水回りのリフォームなどは必要になるかもしれません。交通の便は悪くないですが、もう少し賑やかな場所を好む人には物足りないかもしれません。
グランアッシュ富田林ベルエールの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
グランアッシュ富田林ベルエールは富田林市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄長野線／富田林西口駅 徒歩6分 近鉄長野線／富田林駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
近鉄長野線／富田林西口駅 徒歩6分 近鉄長野線／富田林駅 徒歩8分
立地の魅力
富田林市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
富田林市エリアの市場動向・資産価値
グランアッシュ富田林ベルエールの立地価値・将来性
富田林市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄長野線／富田林西口駅 徒歩6分 近鉄長野線／富田林駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では富田林市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
グランアッシュ富田林ベルエールに関するよくある質問
グランアッシュ富田林ベルエールの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、富田林市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 グランアッシュ富田林ベルエールの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
グランアッシュ富田林ベルエールの売却相場はいくらですか？
グランアッシュ富田林ベルエールの売却相場は、近鉄長野線／富田林西口駅 徒歩6分 近鉄長野線／富田林駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、富田林市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランアッシュ富田林ベルエールは築19年ですが売れますか？
グランアッシュ富田林ベルエールは築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
富田林市エリアのマンション市場の動向は？
富田林市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。