管理状態、階数、方位、室内状態、近隣の販売事例を確認して査定します。
直近の売出価格帯: 4,480〜5,077万円（履歴12件）
シティハウス上甲東園は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急今津線／甲東園駅 徒歩12分 阪急今津線／仁川駅 徒歩12分 阪急今津線／甲東園駅 バス6分 JR東海道本線／西宮駅 バス19分。甲東園駅徒歩12分、仁川駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
シティハウス上甲東園は築20年（2006年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数94戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は住友不動産、施工会社は東亜建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約75から115.85平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は上ヶ原、甲陵です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
シティハウス上甲東園の査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
Sales data
直近1年の中央値は前年比 +1.3%
直近3年の売出中央値
4,750万円
価格帯
4,480〜5,077万円
売出履歴
54件
2009-02〜2025-05
※過去の売出価格の集計です。査定額・成約価格を保証するものではありません。階数・向き・室内状態により価格は変わります。
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LINEで査定相談するシティハウス上甲東園の過去の取引実績
直近価格
4,647万円
平均価格
4,356万円
最高値
5,077万円
最安値
3,488万円
シティハウス上甲東園の売却査定履歴です。直近価格は4,647万円、平均価格は4,356万円、最高値は5,077万円です。
3,580万円
2009年2月
4,280万円
2010年4月
3,888万円
2011年3月
4,280万円
2011年7月
3,488万円
2011年7月
3,580万円
2012年1月
4,480万円
2012年9月
4,150万円
2012年10月
4,125万円
2012年12月
4,150万円
2013年1月
3,990万円
2013年2月
3,980万円
2013年2月
4,180万円
2013年5月
3,980万円
2013年5月
3,955万円
2013年7月
3,855万円
2013年7月
4,780万円
2013年8月
4,680万円
2014年4月
4,577万円
2014年9月
3,800万円
2016年3月
3,985万円
2016年3月
4,180万円
2016年5月
4,095万円
2016年5月
4,880万円
2016年11月
5,021万円
2016年11月
4,280万円
2017年3月
4,185万円
2017年3月
4,380万円
2018年2月
4,275万円
2018年2月
4,680万円
2018年10月
4,318万円
2018年10月
4,280万円
2018年10月
4,455万円
2018年10月
4,480万円
2018年12月
4,475万円
2018年12月
4,380万円
2019年10月
4,341万円
2019年10月
4,350万円
2019年10月
4,280万円
2019年11月
4,366万円
2019年11月
4,180万円
2020年3月
4,375万円
2020年3月
4,480万円
2023年6月
4,645万円
2023年6月
4,680万円
2024年2月
4,723万円
2024年2月
4,880万円
2024年3月
4,912万円
2024年3月
4,750万円
2024年6月
4,779万円
2024年6月
4,750万円
2024年7月
5,077万円
2024年7月
4,880万円
2025年5月
4,647万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
シティハウス上甲東園は西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急今津線／甲東園駅 徒歩12分 阪急今津線／仁川駅 徒歩12分 阪急今津線／甲東園駅 バス6分 JR東海道本線／西宮駅 バス19分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急今津線／甲東園駅 徒歩12分 阪急今津線／仁川駅 徒歩12分 阪急今津線／甲東園駅 バス6分 JR東海道本線／西宮駅 バス19分
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急今津線／甲東園駅 徒歩12分 阪急今津線／仁川駅 徒歩12分 阪急今津線／甲東園駅 バス6分 JR東海道本線／西宮駅 バス19分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
実際の売出データに基づく無料査定を承っています。査定だけのご相談も歓迎です。
シティハウス上甲東園の売却相場は、阪急今津線／甲東園駅 徒歩12分 阪急今津線／仁川駅 徒歩12分 阪急今津線／甲東園駅 バス6分 JR東海道本線／西宮駅 バス19分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シティハウス上甲東園は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
