立地・交通
ラ・ヴェール武庫元町は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩12分。武庫之荘駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
尼崎市の物件一覧に戻る🚨 ラ・ヴェール武庫元町
2,980万2,880万2,780万2,780万2,713万2,680万2,593万2,890万2,707万2,380万2,566万2,890万2,663万2,780万2,610万2,340万2,368万1,780万1,995万2,480万2,379万2,380万2,078万1,969万2,680万2,561万2,380万2,100万2,280万2,067万2,580万2,672万2,480万2,548万2,620万2,380万2,386万2,280万2,432万2,380万2,520万2,380万2,486万2,280万2,350万2,179万2,680万2,215万2,980万2,457万2,980万2,857万2,880万2,792万3,280万3,305万
マンション
ラ・ヴェール武庫元町
兵庫県尼崎市武庫元町1丁目2-1阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩12分
緊急対策
🚨 ラ・ヴェール武庫元町
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尼崎市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 79〜85.38m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 79〜85.38m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 79〜85.38m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 79〜85.38m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 79〜85.38m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
マンション兵庫県 尼崎市
2日前夫婦＋子ども3人
79〜85.38m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
マンション兵庫県 尼崎市
4日前夫婦＋子ども3人
79〜85.38m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
マンション兵庫県 尼崎市
6日前夫婦＋子ども3人
79〜85.38m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
マンション兵庫県 尼崎市
1週間前夫婦＋子ども3人
79〜85.38m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
マンション兵庫県 尼崎市
1週間前夫婦＋子ども3人
79〜85.38m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県尼崎市武庫元町1丁目2-1
交通
阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩12分
築年月
1996年6月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
総戸数
45戸
専有面積
59.80m² ～ 85.38m²
管理方式
巡回
詳細情報
土地権利
所有権
敷地面積
2278.78m²
駐車場数
37
建ぺい率
40.7%
容積率
178.73%
分譲会社
兵庫県住宅供給公社
施工会社
浜田組
管理会社
兵庫県公社住宅サービス
小学校区域
武庫の里小学校
中学校区域
武庫中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●スーパー「マックスバリュ武庫元町店」約270m ●公園「東武庫夢公園」約130m ●病院「西武庫病院」約590m ●「スーパーマルハチ武庫之荘店」約330m ●「栄町公園」約220m ●「ローソン武庫町一丁目店」約190m ●エレベータ ●スーパー５分以内 ●公園５分以内
延床面積
4072.9m²
建築面積
927.35m²
設計会社
兵庫県住宅供給公社
所在地(住所)
兵庫県尼崎市武庫元町1丁目2-1
ラ・ヴェール武庫元町の物件固有情報
建物スペック
ラ・ヴェール武庫元町は築30年（1996年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数45戸の中規模マンションです。分譲会社は兵庫県住宅供給公社、施工会社は浜田組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約59.8から85.38平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は武庫の里小学校、武庫中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ラ・ヴェール武庫元町の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ラ・ヴェール武庫元町の過去の取引実績
直近価格
3,305万円
平均価格
2,538万円
最高値
3,305万円
最安値
1,780万円
上昇傾向（前回比 +25万円）
ラ・ヴェール武庫元町の売却査定履歴です。直近価格は3,305万円、平均価格は2,538万円、最高値は3,305万円です。
2,980万円
2013年12月
2,880万円
2014年9月
2,780万円
2014年11月
2,780万円
2014年12月
2,713万円
2014年12月
2,680万円
2015年5月
2,593万円
2015年5月
2,890万円
2016年2月
2,707万円
2016年2月
2,380万円
2016年7月
2,566万円
2016年7月
2,890万円
2016年9月
2,663万円
2016年9月
2,780万円
2016年12月
2,610万円
2016年12月
2,340万円
2016年12月
2,368万円
2016年12月
1,780万円
2016年12月
1,995万円
2016年12月
2,480万円
2017年2月
2,379万円
2017年2月
2,380万円
2017年3月
2,078万円
2017年3月
1,969万円
2017年3月
2,680万円
2017年4月
2,561万円
2017年4月
2,380万円
2017年6月
2,100万円
2017年6月
2,280万円
2017年6月
2,067万円
2017年6月
2,580万円
2017年7月
2,672万円
2017年7月
2,480万円
2017年8月
2,548万円
2017年8月
2,620万円
2017年8月
2,380万円
2017年10月
2,386万円
2017年10月
2,280万円
2018年1月
2,432万円
2018年1月
2,380万円
2018年3月
2,520万円
2018年3月
2,380万円
2018年4月
2,486万円
2018年4月
2,280万円
2018年6月
2,350万円
2018年6月
2,179万円
2018年6月
2,680万円
2019年2月
2,215万円
2019年2月
2,980万円
2020年2月
2,457万円
2020年2月
2,980万円
2020年8月
2,857万円
2020年8月
2,880万円
2022年3月
2,792万円
2022年3月
3,280万円
2025年10月
3,305万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県尼崎市武庫元町1丁目2-1
口コミ・レビュー
武庫元町在住40代さん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かで落ち着いた住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶのに適しています。
気になる点: スーパーや商店街までは少し歩くので、まとめ買いは車があると便利です。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 巡回管理ですが、日中は管理人さんがいらっしゃるので安心感があります。共用部の清掃も行き届いています。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 武庫之荘駅まで徒歩12分と、許容範囲内です。駅周辺には商業施設も多く、普段の買い物や外食に困りません。
気になる点: 冬場や雨の日は少し遠く感じることがあります。バス便も利用できますが、本数を確認する必要があります。
築年数は経っていますが、しっかり管理されており、古さを感じさせないマンションです。静かな環境と、武庫之荘駅へのアクセスの良さが気に入っています。ファミリー層にもおすすめできる物件だと思います。
元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせました。日当たりも良好な部屋が多かったです。
気になる点: 築年数相応の設備で、最新のものはありません。リフォームされていない部屋だと、水回りの古さが気になるかもしれません。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、エントランスも綺麗に保たれています。敷地内駐車場も確保されていました。
気になる点: エレベーターが1基しかないため、朝夕のラッシュ時は少し待つことがあります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 武庫の里小学校が近く、通学には安心でした。近隣に大きな幹線道路がないため、騒音も少なく静かです。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
子育て世代には良い環境だと感じました。小学校が近く、公園も点在していて良かったです。駅までは少し歩きますが、慣れてしまえば気になりませんでした。建物の設備は古めですが、価格帯を考えれば納得できる範囲です。
ラ・ヴェール武庫元町の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ラ・ヴェール武庫元町は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩12分
立地の魅力
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
尼崎市エリアの市場動向・資産価値
ラ・ヴェール武庫元町の立地価値・将来性
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ラ・ヴェール武庫元町に関するよくある質問
ラ・ヴェール武庫元町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ラ・ヴェール武庫元町の売却相場はいくらですか？
ラ・ヴェール武庫元町の売却相場は、阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラ・ヴェール武庫元町は築29年ですが売れますか？
ラ・ヴェール武庫元町は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は？
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。