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マンション

ファインフラッツ豊中桜の町

大阪府豊中市桜の町6丁目22-33大阪モノレール本線／少路駅 徒歩8分
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豊中市の購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 豊中市
2日前

夫婦＋子ども3人

85〜93.85m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

マンション大阪府 豊中市
4日前

夫婦＋子ども3人

85〜93.85m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

マンション大阪府 豊中市
6日前

夫婦＋子ども3人

85〜93.85m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

マンション大阪府 豊中市
1週間前

夫婦＋子ども3人

85〜93.85m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

マンション大阪府 豊中市
1週間前

夫婦＋子ども3人

85〜93.85m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市桜の町6丁目22-33
交通
大阪モノレール本線／少路駅 徒歩8分
築年月
2006年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
44戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
65.71m² ～ 93.85m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南
敷地面積
1605.9m²
駐車場数
34
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
京阪電鉄不動産
施工会社
ゼファー
管理会社
京阪カインド
小学校区域
市立桜井谷東小学校
中学校区域
第二中学校
ブランド
ファイン
備考
●スーパー「A-プライス」約240m ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
延床面積
3676.91m²
建築面積
754.69m²
設計会社
ゼファー
所在地(住所)
大阪府豊中市桜の町6丁目22-33
バルコニー面積
14.25m² ～ 30.10m²

ファインフラッツ豊中桜の町の物件固有情報

立地・交通

ファインフラッツ豊中桜の町は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線／少路駅 徒歩8分。少路駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ファインフラッツ豊中桜の町は築20年（2006年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数44戸の中規模マンションです。分譲会社は京阪電鉄不動産、施工会社はゼファーです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約65.71から93.85平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は市立桜井谷東小学校、第二中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ファインフラッツ豊中桜の町の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

ファインフラッツ豊中桜の町の過去の取引実績

直近価格

3,466万円

平均価格

3,078万円

最高値

5,180万円

最安値

2,480万円

下落傾向（前回比 414万円）

ファインフラッツ豊中桜の町の売却査定履歴です。直近価格は3,466万円、平均価格は3,078万円、最高値は5,180万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市桜の町6丁目22-33

口コミ・レビュー

豊中暮らし20代さん居住者 / 2023年07月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 大阪モノレール少路駅まで徒歩8分と、大阪市内へのアクセスが良好です。万博記念公園や空港への移動も便利で、休日のレジャーに重宝しています。

気になる点: モノレールなので、JRや阪急に比べると乗り換えが必要な場合が多い。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい落ち着いた雰囲気です。近くに公園やスーパーもあり、生活に必要なものは揃っています。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。外食できるお店は限られています。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、住人としての誇りを感じます。

気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝などは少し待つことがあります。

静かで緑も多く、落ち着いた環境で子育てしたいファミリーにはおすすめです。通勤でモノレールを使う方なら便利だと思います。近隣に商業施設は少ないですが、日常の買い物には困りません。築年数は経っていますが、日勤管理なので安心感はあります。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったりとしていました。収納スペースも十分あり、家族の荷物も片付きやすかったです。キッチンやバスルームの設備も標準的で使いやすかったです。

気になる点: 築年数相応で、最新の設備というわけではありません。床暖房やディスポーザーはありませんでした。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感がありました。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面で不安を感じたことはありませんでした。

気になる点: null

周辺環境★★★☆☆

良い点: 市立桜井谷東小学校が近く、通学には安心でした。周辺は静かで、散歩コースには最適です。スーパーも徒歩圏内にあり、日々の買い物は便利でした。

気になる点: 最寄りの駅まで少し歩くので、雨の日などは少し億劫に感じることがありました。商業施設が少ないので、週末の買い物や外食は車がないと不便に感じることも。

子育て環境としては非常に良いマンションでした。小学校が近く、閑静な住宅街で安心感がありました。部屋も比較的広めで、ファミリーには住みやすいと思います。ただ、駅まで少し距離があるのと、周辺の商業施設が少ないのが少し残念な点でした。日勤管理で安心できたのは良かったです。

ファインフラッツ豊中桜の町の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ファインフラッツ豊中桜の町は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪モノレール本線／少路駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

大阪モノレール本線／少路駅 徒歩8分

立地の魅力

豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

豊中市エリアの市場動向・資産価値

ファインフラッツ豊中桜の町の立地価値・将来性

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪モノレール本線／少路駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ファインフラッツ豊中桜の町に関するよくある質問

ファインフラッツ豊中桜の町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 ファインフラッツ豊中桜の町の売却・購入相談

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よくある質問

ファインフラッツ豊中桜の町の売却相場はいくらですか？

ファインフラッツ豊中桜の町の売却相場は、大阪モノレール本線／少路駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ファインフラッツ豊中桜の町は築20年ですが売れますか？

ファインフラッツ豊中桜の町は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

豊中市エリアのマンション市場の動向は？

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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