4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 単身 | 66.09〜72m2 / オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 単身 | 66.09〜72m2 / オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 単身 | 66.09〜72m2 / オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 66.09〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
単身
66.09〜72m2 / オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること
単身
66.09〜72m2 / オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること
単身
66.09〜72m2 / オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること
ペットと暮らしたい夫婦
66.09〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
D’レスティア箕面は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は阪急箕面線／牧落駅 徒歩17分 阪急箕面線／箕面駅 徒歩17分 阪急宝塚本線／石橋阪大前駅 バス13分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス15分。牧落駅徒歩17分、箕面駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
D’レスティア箕面は築20年（2006年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数45戸の中規模マンションです。分譲会社は大和ハウス工業、施工会社は薮内工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約66.09から88.15平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は中小学校、第五中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
D’レスティア箕面の査定では、箕面市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
D’レスティア箕面の過去の取引実績
直近価格
2,848万円
平均価格
2,689万円
最高値
3,745万円
最安値
1,749万円
D’レスティア箕面の売却査定履歴です。直近価格は2,848万円、平均価格は2,689万円、最高値は3,745万円です。
2,180万円
2009年4月
1,980万円
2009年6月
2,180万円
2010年5月
1,980万円
2011年7月
2,700万円
2012年12月
2,480万円
2013年10月
2,380万円
2013年11月
2,280万円
2013年12月
2,700万円
2014年2月
2,480万円
2014年5月
2,280万円
2014年5月
1,780万円
2015年1月
1,749万円
2015年1月
3,680万円
2019年6月
3,745万円
2019年6月
3,480万円
2019年6月
3,389万円
2019年6月
2,680万円
2019年7月
2,619万円
2019年7月
3,280万円
2019年10月
3,228万円
2019年10月
3,080万円
2019年11月
3,212万円
2019年11月
2,980万円
2019年12月
3,095万円
2019年12月
2,900万円
2020年1月
2,857万円
2020年1月
2,700万円
2020年2月
2,810万円
2020年2月
2,930万円
2020年5月
3,138万円
2020年5月
2,580万円
2020年6月
2,687万円
2020年6月
2,680万円
2020年11月
2,976万円
2020年11月
2,380万円
2020年11月
2,633万円
2020年11月
2,580万円
2021年2月
2,505万円
2021年2月
2,822万円
2021年2月
2,580万円
2021年8月
2,452万円
2021年8月
2,766万円
2021年8月
2,580万円
2022年2月
2,455万円
2022年2月
2,680万円
2022年4月
2,339万円
2022年4月
2,480万円
2022年7月
2,424万円
2022年7月
2,680万円
2024年9月
2,663万円
2024年9月
2,780万円
2026年1月
2,848万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、子育てしやすい環境だと感じます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に不便は感じません。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのがネックです。特に夏場や雨の日は徒歩17分は少し大変に感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に保たれています。エントランスも落ち着いたデザインで、マンション全体の雰囲気は良いです。地下駐車場も完備されています。
良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったりとした間取りです。収納スペースも十分で、生活しやすいです。日当たりの良い部屋が多いのも魅力です。
気になる点: 設備は最新のものではないため、リフォームを検討する時期かもしれません。特に水回りは少し古さを感じます。
全体的に満足度は高いです。静かで緑豊かな環境で、子育て世代にもおすすめです。駅まで少し歩きますが、バス便も利用できるので許容範囲です。築年数を考慮すると、部屋の設備は少し古さを感じますが、広さや日当たりは良好です。
良い点: 阪急箕面線、北大阪急行線と複数の路線が利用できる点は魅力的です。特に千里中央駅までバスでアクセスできるのは便利。
気になる点: 牧落駅、箕面駅ともに徒歩17分は、小さなお子さん連れや荷物が多い時には正直遠いです。バス便も本数を確認する必要がありそうです。
良い点: 箕面市の落ち着いた住宅街というイメージ通り、静かで住環境は良さそうです。自然も豊かで、子育て環境としては魅力的だと感じました。
気になる点: 日常の買い物は徒歩圏内で済みそうですが、大型商業施設などへのアクセスは車がないと少し不便かもしれません。
良い点: 日勤管理で、共用部も綺麗に清掃されている印象を受けました。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっているようです。
閑静な住宅街で、子育て環境としては魅力的です。部屋の広さも十分で、日当たりの良さも期待できそうです。ただ、駅からの距離がネックで、毎日の通勤・通学を考えると少し不安があります。バス便の利用頻度や、将来的なリフォーム費用なども考慮して検討したい物件です。
D’レスティア箕面は箕面市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急箕面線／牧落駅 徒歩17分 阪急箕面線／箕面駅 徒歩17分 阪急宝塚本線／石橋阪大前駅 バス13分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急箕面線／牧落駅 徒歩17分 阪急箕面線／箕面駅 徒歩17分 阪急宝塚本線／石橋阪大前駅 バス13分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス15分
箕面市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急箕面線／牧落駅 徒歩17分 阪急箕面線／箕面駅 徒歩17分 阪急宝塚本線／石橋阪大前駅 バス13分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
D’レスティア箕面の売却相場は、阪急箕面線／牧落駅 徒歩17分 阪急箕面線／箕面駅 徒歩17分 阪急宝塚本線／石橋阪大前駅 バス13分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス15分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
D’レスティア箕面は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
