マンション

ルイシャトレ弁天町ベイトライブ

大阪府大阪市港区波除1丁目1-37JR大阪環状線／弁天町駅徒歩8分

ルイシャトレ弁天町ベイトライブをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	共働き夫婦	2LDK	55m²以上	大阪市立波除小学校区希望, 角部屋希望
3日前	シニア夫婦（住み替え）	4LDK	70m²前後	共用部充実希望, 宅配ボックスあり, リフォーム済み希望
6日前	ペットと暮らしたい夫婦	2LDK	50m²以上	大阪市内で探している, 上層階希望, すぐ住める状態
7日前	夫婦（DINKS）	4LDK	80m²前後	駅徒歩8分以内, ペット可必須, 駐車場あり希望
1週間前	新婚夫婦	2LDK	70m²台	築20年前後まで検討, オートロック

共働き夫婦

1日前

2LDK55m²以上

大阪市立波除小学校区希望, 角部屋希望

シニア夫婦（住み替え）

3日前

4LDK70m²前後

共用部充実希望, 宅配ボックスあり, リフォーム済み希望

ペットと暮らしたい夫婦

6日前

2LDK50m²以上

大阪市内で探している, 上層階希望, すぐ住める状態

夫婦（DINKS）

7日前

4LDK80m²前後

駅徒歩8分以内, ペット可必須, 駐車場あり希望

新婚夫婦

1週間前

2LDK70m²台

築20年前後まで検討, オートロック

上記以外にもルイシャトレ弁天町ベイトライブの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市港区波除1丁目1-37

交通

JR大阪環状線／弁天町駅徒歩8分

築年月

2006年9月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

126戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

57.16m² ～ 80.46m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

主方位

南西

敷地面積

2998.38m²

駐車場数

126

建ぺい率

57.73%・60%

容積率

299.76%・300%

分譲会社

ニチモ

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

大阪市立波除小学校

中学校区域

大阪市立市岡東中学校

延床面積

10767.71m²

建築面積

1730.85m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

大阪府大阪市港区波除1丁目1-37

バルコニー面積

10.26m² ～ 26.64m²

売却査定履歴

ルイシャトレ弁天町ベイトライブの過去の取引実績

直近価格

3,437万円

平均価格

2,717万円

最高値

4,180万円

最安値

1,743万円

下落傾向（前回比 161万円）

2,680万円

2009年5月

2,680万

2,780万円

2010年6月

2,780万

2,700万円

2010年6月

2,700万

1,990万円

2010年12月

1,990万

2,580万円

2011年3月

2,580万

2,280万円

2011年9月

2,280万

2,380万円

2012年12月

2,380万

2,280万円

2013年1月

2,280万

2,680万円

2013年5月

2,680万

2,580万円

2013年5月

2,580万

2,480万円

2013年8月

2,480万

2,380万円

2013年9月

2,380万

2,280万円

2013年11月

2,280万

2,280万円

2014年5月

2,280万

2,180万円

2014年7月

2,180万

2,450万円

2014年7月

2,450万

1,980万円

2014年10月

1,980万

1,800万円

2014年10月

1,800万

2,280万円

2014年11月

2,280万

1,980万円

2014年12月

1,980万

1,743万円

2014年12月

1,743万

1,800万円

2014年12月

1,800万

1,788万円

2014年12月

1,788万

2,380万円

2015年3月

2,380万

2,258万円

2015年3月

2,258万

2,080万円

2015年6月

2,080万

1,983万円

2015年6月

1,983万

2,280万円

2015年6月

2,280万

2,265万円

2015年6月

2,265万

1,980万円

2015年7月

1,980万

1,832万円

2015年7月

1,832万

2,480万円

2015年8月

2,480万

2,396万円

2015年8月

2,396万

2,680万円

2016年3月

2,680万

2,453万円

2016年3月

2,453万

2,380万円

2016年3月

2,380万

2,269万円

2016年3月

2,269万

1,780万円

2016年7月

1,780万

2,089万円

2016年7月

2,089万

2,680万円

2016年7月

2,680万

2,665万円

2016年7月

2,665万

2,480万円

2016年9月

2,480万

2,261万円

2016年9月

2,261万

2,980万円

2016年9月

2,980万

2,794万円

2016年9月

2,794万

2,580万円

2016年9月

2,580万

2,292万円

2016年9月

2,292万

2,680万円

2016年9月

2,680万

2,441万円

2016年9月

2,441万

2,680万円

2016年12月

2,680万

2,394万円

2016年12月

2,394万

2,480万円

2016年12月

2,480万

2,499万円

2016年12月

2,499万

2,280万円

2017年1月

2,280万

2,458万円

2017年1月

2,458万

2,400万円

2017年1月

2,400万

2,443万円

2017年1月

2,443万

2,480万円

2017年3月

2,480万

2,549万円

2017年3月

2,549万

2,980万円

2017年6月

2,980万

3,131万円

2017年6月

3,131万

2,980万円

2017年7月

2,980万

3,071万円

2017年7月

3,071万

2,380万円

2018年2月

2,380万

2,408万円

2018年2月

2,408万

2,680万円

2018年2月

2,680万

2,385万円

2018年2月

2,385万

2,680万円

2018年4月

2,680万

2,553万円

2018年4月

2,553万

2,680万円

2018年5月

2,680万

2,610万円

2018年5月

2,610万

2,980万円

2018年6月

2,980万

3,081万円

2018年6月

3,081万

2,580万円

2018年6月

2,580万

2,657万円

2018年6月

2,657万

3,280万円

2018年10月

3,280万

3,299万円

2018年10月

3,299万

2,480万円

2019年1月

2,480万

2,454万円

2019年1月

2,454万

2,180万円

2019年3月

2,180万

2,202万円

2019年3月

2,202万

2,680万円

2020年2月

2,680万

3,080万円

2020年2月

3,080万

3,480万円

2020年3月

3,480万

2,874万円

2020年3月

2,874万

2,800万円

2020年6月

2,800万

2,932万円

2020年6月

2,932万

2,680万円

2020年9月

2,680万

2,794万円

2020年9月

2,794万

3,980万円

2020年10月

3,980万

3,101万円

2020年10月

3,101万

3,480万円

2021年1月

3,480万

2,851万円

2021年1月

2,851万

4,150万円

2021年2月

4,150万

3,615万円

2021年2月

3,615万

3,480万円

2021年6月

3,480万

3,252万円

2021年6月

3,252万

3,380万円

2021年8月

3,380万

3,071万円

2021年8月

3,071万

3,250万円

2021年8月

3,250万

3,322万円

2021年8月

3,322万

2,480万円

2021年10月

2,480万

2,709万円

2021年10月

2,709万

3,980万円

2021年10月

3,980万

4,003万円

2021年10月

4,003万

3,180万円

2021年10月

3,180万

3,168万円

2021年10月

3,168万

3,350万円

2022年2月

3,350万

3,632万円

2022年2月

3,632万

3,220万円

2022年3月

3,220万

3,533万円

2022年3月

3,533万

2,750万円

2023年7月

2,750万

2,564万円

2023年7月

2,564万

2,980万円

2024年7月

2,980万

2,873万円

2024年7月

2,873万

3,080万円

2025年1月

3,080万

2,830万円

2025年1月

2,830万

4,180万円

2025年5月

4,180万

3,199万円

2025年5月

3,199万

3,598万円

2025年11月

3,598万

3,372万円

2025年11月

3,372万

3,598万円

2025年12月

3,598万

3,437万円

2025年12月

3,437万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市港区波除1丁目1-37

口コミ・レビュー

弁天町住人30代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 弁天町駅まで徒歩8分で、JR環状線や地下鉄中央線が利用でき、梅田やなんばへのアクセスが非常に便利です。通勤や買い物に助かっています。

気になる点: 地下鉄の乗り換えは少し歩くことがあります。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。

気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめです。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、エントランスも落ち着いた雰囲気で良いです。日勤管理なので安心感があります。

弁天町駅へのアクセスが良く、生活に必要な施設も揃っているので、住みやすいマンションだと感じています。日勤管理で安心感もあります。子供がいる家庭にもおすすめできるエリアだと思います。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも複数あるため、ファミリー層にも対応できそうです。収納スペースも比較的しっかりしていました。

気になる点: 築年数相応に古さを感じる部分もあり、リフォームの必要性を感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしている印象です。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面も一定の安心感があります。

気になる点: 大規模修繕の履歴や今後の計画については確認が必要です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺には商業施設が増えてきており、利便性は向上しています。小学校も近く、子育て環境としては魅力的です。

気になる点: 周辺に工場地帯もあるため、将来的な街の発展性については見極めが必要です。

弁天町駅からの距離や周辺の生活利便性は魅力ですが、建物の築年数と共用部のデザインに少し古さを感じました。価格帯によっては検討の価値はあると思います。特にファミリー層には良い選択肢になりそうです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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