マンション

パークスクエアレピア御幣島東公園

大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目12-13JR東西線／御幣島駅徒歩9分 JR東海道本線／塚本駅徒歩13分

パークスクエアレピア御幣島東公園をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	シニア夫婦（住み替え）	4LDK	75m²台	大規模マンション希望, 角部屋希望, 眺望重視
4日前	夫婦＋子ども1人	3LDK	60m²以上	大阪市内で探している, オートロック, リフォーム済み希望
5日前	新婚夫婦	3LDK	85m²前後	駅徒歩9分以内, ペット可必須, 駐車場あり希望
6日前	共働き夫婦	4LDK	75m²前後	御幣島小学校区希望, 上層階希望, 南向き希望
1週間前	賃貸からの住み替え夫婦	3LDK	65m²以上	築20年前後まで検討, すぐ住める状態, 宅配ボックスあり

シニア夫婦（住み替え）

1日前

4LDK75m²台

大規模マンション希望, 角部屋希望, 眺望重視

夫婦＋子ども1人

4日前

3LDK60m²以上

大阪市内で探している, オートロック, リフォーム済み希望

新婚夫婦

5日前

3LDK85m²前後

駅徒歩9分以内, ペット可必須, 駐車場あり希望

共働き夫婦

6日前

4LDK75m²前後

御幣島小学校区希望, 上層階希望, 南向き希望

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

3LDK65m²以上

築20年前後まで検討, すぐ住める状態, 宅配ボックスあり

上記以外にもパークスクエアレピア御幣島東公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目12-13

交通

JR東西線／御幣島駅徒歩9分 JR東海道本線／塚本駅徒歩13分

築年月

2006年1月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

179戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

65.36m² ～ 83.77m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

主方位

南東

敷地面積

6988.61m²

駐車場数

190

建ぺい率

54.23%・60%

容積率

199.93%・200%

分譲会社

住友不動産住金興産

施工会社

戸田建設

管理会社

住友不動産建物サービス

小学校区域

御幣島小学校

中学校区域

歌島中学校

ブランド

パークスクエア

備考

●オートロック ●ペット可 ●「御幣島東公園」約10m ●専用庭：あり

延床面積

18944.39m²

建築面積

3789.94m²

設計会社

IAO竹田設計

所在地(住所)

大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目12-13

バルコニー面積

11.58m² ～ 32.79m²

売却査定履歴

パークスクエアレピア御幣島東公園の過去の取引実績

直近価格

3,815万円

平均価格

3,023万円

最高値

4,680万円

最安値

1,990万円

下落傾向（前回比 683万円）

2,590万円

2009年5月

2,590万

2,190万円

2009年8月

2,190万

2,290万円

2009年8月

2,290万

2,480万円

2010年5月

2,480万

2,460万円

2010年8月

2,460万

2,780万円

2011年5月

2,780万

2,150万円

2012年1月

2,150万

2,980万円

2012年2月

2,980万

2,290万円

2012年3月

2,290万

2,380万円

2012年4月

2,380万

2,190万円

2012年6月

2,190万

2,230万円

2012年8月

2,230万

2,280万円

2012年10月

2,280万

2,980万円

2012年11月

2,980万

1,990万円

2012年11月

1,990万

2,180万円

2012年12月

2,180万

2,450万円

2013年1月

2,450万

2,380万円

2013年3月

2,380万

2,830万円

2013年4月

2,830万

2,320万円

2013年8月

2,320万

2,280万円

2013年11月

2,280万

2,250万円

2014年2月

2,250万

2,980万円

2014年12月

2,980万

2,856万円

2014年12月

2,856万

2,480万円

2015年1月

2,480万

2,335万円

2015年1月

2,335万

2,250万円

2015年7月

2,250万

2,091万円

2015年7月

2,091万

2,480万円

2015年8月

2,480万

2,303万円

2015年8月

2,303万

2,680万円

2016年3月

2,680万

2,524万円

2016年3月

2,524万

2,690万円

2016年4月

2,690万

2,618万円

2016年4月

2,618万

2,600万円

2016年4月

2,600万

2,566万円

2016年4月

2,566万

2,680万円

2016年9月

2,680万

2,673万円

2016年9月

2,673万

2,680万円

2016年10月

2,680万

2,609万円

2016年10月

2,609万

2,530万円

2016年12月

2,530万

2,592万円

2016年12月

2,592万

2,390万円

2017年4月

2,390万

2,583万円

2017年4月

2,583万

2,590万円

2017年7月

2,590万

2,573万円

2017年7月

2,573万

2,580万円

2017年10月

2,580万

2,422万円

2017年10月

2,422万

3,180万円

2017年12月

3,180万

2,969万円

2017年12月

2,969万

2,480万円

2018年3月

2,480万

2,421万円

2018年3月

2,421万

3,150万円

2018年3月

3,150万

3,003万円

2018年3月

3,003万

3,120万円

2018年4月

3,120万

3,029万円

2018年4月

3,029万

3,090万円

2018年4月

3,090万

2,988万円

2018年4月

2,988万

2,380万円

2018年5月

2,380万

2,393万円

2018年5月

2,393万

2,680万円

2018年6月

2,680万

2,686万円

2018年6月

2,686万

2,780万円

2018年10月

2,780万

2,451万円

2018年10月

2,451万

2,880万円

2019年5月

2,880万

2,443万円

2019年5月

2,443万

2,998万円

2019年7月

2,998万

2,695万円

2019年7月

2,695万

2,780万円

2020年6月

2,780万

2,916万円

2020年6月

2,916万

2,780万円

2021年4月

2,780万

2,657万円

2021年4月

2,657万

3,280万円

2021年4月

3,280万

3,462万円

2021年4月

3,462万

3,880万円

2021年7月

3,880万

3,722万円

2021年7月

3,722万

3,180万円

2021年8月

3,180万

3,143万円

2021年8月

3,143万

2,780万円

2021年10月

2,780万

2,697万円

2021年10月

2,697万

3,680万円

2021年12月

3,680万

3,495万円

2021年12月

3,495万

2,990万円

2022年2月

2,990万

2,982万円

2022年2月

2,982万

3,023万円

2022年2月

3,023万

4,090万円

2022年4月

4,090万

3,625万円

2022年4月

3,625万

2,598万円

2022年4月

2,598万

2,836万円

2022年4月

2,836万

2,808万円

2022年4月

2,808万

3,480万円

2022年6月

3,480万

3,089万円

2022年6月

3,089万

3,460万円

2022年8月

3,460万

3,156万円

2022年8月

3,156万

3,180万円

2022年10月

3,180万

3,012万円

2022年10月

3,012万

3,780万円

2022年10月

3,780万

3,016万円

2022年10月

3,016万

2,980万円

2022年10月

2,980万

3,111万円

2022年10月

3,111万

3,780万円

2023年2月

3,780万

3,172万円

2023年2月

3,172万

3,180万円

2023年3月

3,180万

3,534万円

2023年3月

3,534万

3,680万円

2023年3月

3,680万

3,199万円

2023年3月

3,199万

3,650万円

2023年4月

3,650万

3,307万円

2023年4月

3,307万

3,680万円

2023年6月

3,680万

3,361万円

2023年6月

3,361万

3,480万円

2023年7月

3,480万

3,321万円

2023年7月

3,321万

3,590万円

2023年7月

3,590万

3,436万円

2023年7月

3,436万

3,400万円

2023年7月

3,400万

3,691万円

2023年7月

3,691万

3,190万円

2023年8月

3,190万

3,646万円

2023年8月

3,646万

3,680万円

2023年8月

3,680万

3,426万円

2023年8月

3,426万

3,490万円

2023年8月

3,490万

3,385万円

2023年8月

3,385万

4,380万円

2023年8月

4,380万

4,402万円

2023年8月

4,402万

3,780万円

2023年9月

3,780万

3,685万円

2023年9月

3,685万

3,380万円

2023年9月

3,380万

3,264万円

2023年9月

3,264万

3,398万円

2023年9月

3,398万

3,369万円

2023年9月

3,369万

3,490万円

2023年10月

3,490万

3,411万円

2023年10月

3,411万

3,280万円

2024年1月

3,280万

3,477万円

2024年1月

3,477万

3,580万円

2024年4月

3,580万

3,911万円

2024年4月

3,911万

4,380万円

2024年7月

4,380万

3,612万円

2024年7月

3,612万

3,580万円

2025年4月

3,580万

3,343万円

2025年4月

3,343万

4,680万円

2025年11月

4,680万

3,526万円

2025年11月

3,526万

4,498万円

2026年3月

4,498万

3,815万円

2026年3月

3,815万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目12-13

口コミ・レビュー

西淀在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 公園が近く、子育て環境としては非常に良いです。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、日々の買い物に困ることはありません。静かで落ち着いた住環境です。

気になる点: 最寄り駅まで少し歩くので、荷物が多い時や雨の日は少し大変かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: エントランスは広々としており、共用部はきれいに清掃されています。築年数は経っていますが、管理状態は良好だと感じます。宅配ボックスがあるのも便利です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 3LDKの広さはファミリーには十分です。リビングが広く、日当たりも良い部屋が多いです。収納スペースも比較的しっかりあります。

気になる点: 設備は最新というわけではないので、リフォームしたい箇所は出てくるかもしれません。

御幣島小学校区で、子育てしやすい環境を重視して決めました。公園がすぐ近くにあるのは本当に助かります。JR東西線とJR神戸線（塚本駅）の両方が徒歩圏内なのも、通勤に便利だと感じています。管理もしっかりしており、総じて満足しています。

塚本近辺購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR東西線御幣島駅まで徒歩9分は許容範囲内です。JR神戸線塚本駅も徒歩13分と、2路線利用できるのは魅力です。梅田へのアクセスも悪くありません。

気になる点: どちらの駅も少し距離があるので、特に夏場や冬場は少し億劫に感じるかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 近隣に大きな公園があるのは魅力的です。スーパーやドラッグストアなど、生活に必要な施設も揃っており、生活利便性は高いと思います。静かな環境も良いですね。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共用部の清掃も行き届いている印象です。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。

気になる点: 築年数（2006年）を考えると、最新のセキュリティシステムではないかもしれません。

公園が近く、子育て環境としては魅力的だと感じました。駅までの距離は少し気になりますが、2路線使えるのは便利です。周辺の生活利便性も高く、住みやすそうなマンションだと感じました。共用部や管理体制も良好な印象です。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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