立地・交通
グランアッシュ寝屋川シティマークノースリッジは大阪府寝屋川市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線／寝屋川市駅 徒歩11分 京阪本線／香里園駅 徒歩27分。寝屋川市駅徒歩11分、香里園駅徒歩27分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
寝屋川市の物件一覧に戻る🚨 グランアッシュ寝屋川シティマークノースリッジ
2,390万2,290万2,190万2,199万2,180万2,090万2,180万2,170万2,080万2,190万2,060万1,990万2,060万1,990万2,050万2,090万2,080万2,150万1,950万2,980万2,780万2,180万2,590万1,990万2,590万2,200万2,590万2,304万2,200万2,110万2,080万1,961万2,050万1,949万2,580万2,022万2,480万2,095万1,990万2,135万2,390万2,485万1,890万2,064万1,980万2,046万1,790万1,942万1,980万1,865万1,850万2,020万2,215万2,022万2,280万1,993万1,980万2,008万2,080万2,087万2,380万2,180万2,080万2,138万1,840万2,123万1,950万1,922万2,300万2,242万2,480万2,404万2,430万2,439万1,980万2,015万2,580万2,441万2,080万2,013万2,880万2,405万2,890万2,351万2,499万2,508万2,600万2,363万2,390万2,428万2,400万2,300万2,350万2,285万2,270万2,339万2,280万2,346万2,180万2,177万3,399万2,186万3,880万3,069万3,204万2,150万2,284万3,980万3,197万3,316万3,580万3,317万2,180万2,467万2,399万2,707万3,380万3,398万2,150万2,277万1,980万2,233万3,180万3,307万1,999万2,269万1,880万2,137万2,699万2,111万2,350万2,116万2,880万2,971万1,780万2,062万2,490万2,018万2,250万2,548万2,119万2,180万2,103万2,380万2,098万2,290万2,188万2,399万2,201万2,280万2,171万2,190万2,231万
マンション
グランアッシュ寝屋川シティマークノースリッジ
大阪府寝屋川市豊野町25-2京阪本線／寝屋川市駅 徒歩11分 京阪本線／香里園駅 徒歩27分
緊急対策
🚨 グランアッシュ寝屋川シティマークノースリッジ
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2024年実績
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寝屋川市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 母＋子ども1人 | 65.29〜71m2 / セキュリティ面の安心感、中央小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 母＋子ども1人 | 65.29〜71m2 / セキュリティ面の安心感、中央小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 母＋子ども1人 | 65.29〜71m2 / セキュリティ面の安心感、中央小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 母＋子ども1人 | 65.29〜71m2 / セキュリティ面の安心感、中央小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 母＋子ども1人 | 65.29〜71m2 / セキュリティ面の安心感、中央小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
マンション大阪府 寝屋川市
3日前母＋子ども1人
65.29〜71m2 / セキュリティ面の安心感、中央小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
マンション大阪府 寝屋川市
5日前母＋子ども1人
65.29〜71m2 / セキュリティ面の安心感、中央小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
マンション大阪府 寝屋川市
7日前母＋子ども1人
65.29〜71m2 / セキュリティ面の安心感、中央小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
マンション大阪府 寝屋川市
1週間前母＋子ども1人
65.29〜71m2 / セキュリティ面の安心感、中央小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
マンション大阪府 寝屋川市
1週間前母＋子ども1人
65.29〜71m2 / セキュリティ面の安心感、中央小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
物件概要
基本情報
所在地
大阪府寝屋川市豊野町25-2
交通
京阪本線／寝屋川市駅 徒歩11分 京阪本線／香里園駅 徒歩27分
築年月
2007年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
総戸数
55戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
65.29m² ～ 94.02m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
東
敷地面積
2139.82m²
駐車場数
55
建ぺい率
34.02%
容積率
195.94%
分譲会社
ホームズ
施工会社
栗本建設工業
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
中央小学校
中学校区域
第一中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●病院「上山病院」約220m ●「寝屋川郵便局」約630m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
4652.73m²
建築面積
727.8m²
設計会社
汎設計
所在地(住所)
大阪府寝屋川市豊野町25-2
バルコニー面積
8.46m² ～ 24.73m²
グランアッシュ寝屋川シティマークノースリッジの物件固有情報
建物スペック
グランアッシュ寝屋川シティマークノースリッジは築19年（2007年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数55戸の中規模マンションです。分譲会社はホームズ、施工会社は栗本建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約65.29から94.02平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は中央小学校、第一中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
グランアッシュ寝屋川シティマークノースリッジの査定では、寝屋川市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
グランアッシュ寝屋川シティマークノースリッジの過去の取引実績
直近価格
2,231万円
平均価格
2,327万円
最高値
3,980万円
最安値
1,780万円
上昇傾向（前回比 +41万円）
グランアッシュ寝屋川シティマークノースリッジの売却査定履歴です。直近価格は2,231万円、平均価格は2,327万円、最高値は3,980万円です。
2,390万円
2011年7月
2,290万円
2011年10月
2,190万円
2012年3月
2,199万円
2012年5月
2,180万円
2012年5月
2,090万円
2012年8月
2,180万円
2012年10月
2,170万円
2012年10月
2,080万円
2012年12月
2,190万円
2012年12月
2,060万円
2013年2月
1,990万円
2013年3月
2,060万円
2013年3月
1,990万円
2013年4月
2,050万円
2013年5月
2,090万円
2013年5月
2,080万円
2013年6月
2,150万円
2013年6月
1,950万円
2013年10月
2,980万円
2013年11月
2,780万円
2013年11月
2,180万円
2013年12月
2,590万円
2014年2月
1,990万円
2014年2月
2,590万円
2014年9月
2,200万円
2014年10月
2,590万円
2014年12月
2,304万円
2014年12月
2,200万円
2014年12月
2,110万円
2014年12月
2,080万円
2014年12月
1,961万円
2014年12月
2,050万円
2015年2月
1,949万円
2015年2月
2,580万円
2015年3月
2,022万円
2015年3月
2,480万円
2015年6月
2,095万円
2015年6月
1,990万円
2015年7月
2,135万円
2015年7月
2,390万円
2015年9月
2,485万円
2015年9月
1,890万円
2015年9月
2,064万円
2015年9月
1,980万円
2015年11月
2,046万円
2015年11月
1,790万円
2016年1月
1,942万円
2016年1月
1,980万円
2016年1月
1,865万円
2016年1月
1,850万円
2016年3月
2,020万円
2016年3月
2,215万円
2016年4月
2,022万円
2016年4月
2,280万円
2016年4月
1,993万円
2016年4月
1,980万円
2016年5月
2,008万円
2016年5月
2,080万円
2016年5月
2,087万円
2016年5月
2,380万円
2016年6月
2,180万円
2016年6月
2,080万円
2016年9月
2,138万円
2016年9月
1,840万円
2017年3月
2,123万円
2017年3月
1,950万円
2019年1月
1,922万円
2019年1月
2,300万円
2019年4月
2,242万円
2019年4月
2,480万円
2019年9月
2,404万円
2019年9月
2,430万円
2019年11月
2,439万円
2019年11月
1,980万円
2020年8月
2,015万円
2020年8月
2,580万円
2021年9月
2,441万円
2021年9月
2,080万円
2022年2月
2,013万円
2022年2月
2,880万円
2022年6月
2,405万円
2022年6月
2,890万円
2022年10月
2,351万円
2022年10月
2,499万円
2022年10月
2,508万円
2022年10月
2,600万円
2022年12月
2,363万円
2022年12月
2,390万円
2023年1月
2,428万円
2023年1月
2,400万円
2023年1月
2,300万円
2023年1月
2,350万円
2023年4月
2,285万円
2023年4月
2,270万円
2023年4月
2,339万円
2023年4月
2,280万円
2023年6月
2,346万円
2023年6月
2,180万円
2023年8月
2,177万円
2023年8月
3,399万円
2023年9月
2,186万円
2023年9月
3,880万円
2023年9月
3,069万円
2023年9月
3,204万円
2023年9月
2,150万円
2023年12月
2,284万円
2023年12月
3,980万円
2023年12月
3,197万円
2023年12月
3,316万円
2023年12月
3,580万円
2023年12月
3,317万円
2023年12月
2,180万円
2024年2月
2,467万円
2024年2月
2,399万円
2024年2月
2,707万円
2024年2月
3,380万円
2024年2月
3,398万円
2024年2月
2,150万円
2024年4月
2,277万円
2024年4月
1,980万円
2024年4月
2,233万円
2024年4月
3,180万円
2024年4月
3,307万円
2024年4月
1,999万円
2024年6月
2,269万円
2024年6月
1,880万円
2024年6月
2,137万円
2024年6月
2,699万円
2024年6月
2,111万円
2024年6月
2,350万円
2024年6月
2,116万円
2024年6月
2,880万円
2024年8月
2,971万円
2024年8月
1,780万円
2024年8月
2,062万円
2024年8月
2,490万円
2024年9月
2,018万円
2024年9月
2,250万円
2024年9月
2,548万円
2024年9月
2,119万円
2024年9月
2,180万円
2024年10月
2,103万円
2024年10月
2,380万円
2024年11月
2,098万円
2024年11月
2,290万円
2024年12月
2,188万円
2024年12月
2,399万円
2024年12月
2,201万円
2024年12月
2,280万円
2025年4月
2,171万円
2025年4月
2,190万円
2025年6月
2,231万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府寝屋川市豊野町25-2
口コミ・レビュー
寝屋川在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★☆
良い点: 子育て世代には中央小学校が近く、安心感があります。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。公園も点在しているので、子供の遊び場にも困りません。
気になる点: 寝屋川市駅までは徒歩11分と少し歩きます。荷物が多い時や雨の日は少し大変かもしれません。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客時にも恥ずかしくないデザインです。
気になる点: エレベーターがもう少し多いと、朝の混雑が緩和されるかもしれません。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 各部屋の広さは十分で、収納も多い方だと思います。リビングも明るく、日当たりの良い部屋を選んで良かったです。
気になる点: 設備は標準的なもので、最新の省エネ設備などはありません。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。
全体的にバランスの取れたマンションだと思います。駅からの距離は少しありますが、静かな住環境と子育てのしやすさを考えると満足しています。管理もしっかりしており、安心して暮らせます。
購入検討者さん購入検討者 / 2024年01月
交通★★★☆☆
良い点: 京阪寝屋川市駅まで徒歩11分は、許容範囲内です。快速急行も停まるので、京橋や淀屋橋へのアクセスは悪くないと感じました。
気になる点: 香里園駅まで徒歩27分は、日常使いするには遠すぎると感じます。寝屋川市駅以外の選択肢が限られるのは少し残念です。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、見回りもしっかりされている印象です。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。
気になる点: 築年数が経っているため、将来的な修繕費用や管理費の変動は気になるところです。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、病院なども近く、生活利便性は高いです。中央小学校区という点も、ファミリー層には魅力でしょう。
気になる点: 駅前のような賑やかさはありませんが、落ち着いた住環境を求める方には良いかもしれません。
駅からの距離と築年数が少し気になりますが、周辺環境の良さと小学校区は魅力です。内見した部屋は日当たりも良く、広さも十分でした。価格帯によっては検討の価値がある物件だと感じました。
グランアッシュ寝屋川シティマークノースリッジの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
グランアッシュ寝屋川シティマークノースリッジは寝屋川市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線／寝屋川市駅 徒歩11分 京阪本線／香里園駅 徒歩27分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
京阪本線／寝屋川市駅 徒歩11分 京阪本線／香里園駅 徒歩27分
立地の魅力
寝屋川市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
寝屋川市エリアの市場動向・資産価値
グランアッシュ寝屋川シティマークノースリッジの立地価値・将来性
寝屋川市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線／寝屋川市駅 徒歩11分 京阪本線／香里園駅 徒歩27分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では寝屋川市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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グランアッシュ寝屋川シティマークノースリッジに関するよくある質問
グランアッシュ寝屋川シティマークノースリッジの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、寝屋川市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
グランアッシュ寝屋川シティマークノースリッジの売却相場はいくらですか？
グランアッシュ寝屋川シティマークノースリッジの売却相場は、京阪本線／寝屋川市駅 徒歩11分 京阪本線／香里園駅 徒歩27分を利用しやすい交通条件、寝屋川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランアッシュ寝屋川シティマークノースリッジは築19年ですが売れますか？
グランアッシュ寝屋川シティマークノースリッジは築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
寝屋川市エリアのマンション市場の動向は？
寝屋川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。