立地・交通
グランスイート生駒は奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄生駒線/生駒駅 徒歩8分。生駒駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 2LDK / 75.81〜82m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 父+子ども1人 | 3LDK / 75.81〜82m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 奈良県生駒市 | マンション | 父+子ども1人 | 3LDK / 75.81〜82m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 奈良県生駒市 | マンション | 父+子ども1人 | 3LDK / 75.81〜82m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 奈良県生駒市 | マンション | 父+子ども1人 | 3LDK / 75.81〜82m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
賃貸からの住み替え夫婦
2LDK / 75.81〜82m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
父+子ども1人
3LDK / 75.81〜82m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
父+子ども1人
3LDK / 75.81〜82m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
父+子ども1人
3LDK / 75.81〜82m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
父+子ども1人
3LDK / 75.81〜82m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
グランスイート生駒は奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄生駒線/生駒駅 徒歩8分。生駒駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グランスイート生駒は築20年(2006年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数74戸の中規模マンションです。分譲会社は丸紅、施工会社は淺沼組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約75.81から102.72平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は西南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は生駒市立桜ヶ丘小学校、生駒市立生駒中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グランスイート生駒の査定では、生駒市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
グランスイート生駒の過去の取引実績
直近価格
3,665万円
平均価格
2,903万円
最高値
3,665万円
最安値
2,380万円
グランスイート生駒の売却査定履歴です。直近価格は3,665万円、平均価格は2,903万円、最高値は3,665万円です。
2,480万円
2010年1月
2,380万円
2010年3月
2,580万円
2014年10月
2,450万円
2014年11月
2,450万円
2014年12月
2,507万円
2014年12月
2,790万円
2017年12月
2,966万円
2017年12月
2,840万円
2018年1月
2,926万円
2018年1月
2,800万円
2018年3月
2,975万円
2018年3月
2,800万円
2018年10月
2,964万円
2018年10月
2,890万円
2019年3月
2,977万円
2019年3月
2,790万円
2020年2月
2,859万円
2020年2月
2,847万円
2020年2月
3,200万円
2020年4月
3,125万円
2020年4月
3,180万円
2020年10月
3,012万円
2020年10月
2,980万円
2020年12月
3,061万円
2020年12月
2,850万円
2021年3月
2,878万円
2021年3月
3,150万円
2021年8月
3,093万円
2021年8月
3,540万円
2024年11月
3,665万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近鉄生駒駅まで徒歩8分と近く、大阪へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や食事に便利です。
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境として落ち着いています。小学校も近く、通学路の安全性も比較的安心できます。
気になる点: 急な坂道があるので、自転車での移動や小さなお子さん連れだと少し大変かもしれません。
良い点: 築年数の割には、間取りがゆったりしており、収納も十分です。リビングは明るく、家族で過ごすのに快適な空間です。
気になる点: 設備は標準的で、最新のものに比べるとやや見劣りする部分もあるかもしれません。
生駒駅へのアクセスの良さと、落ち着いた住環境が魅力です。子育て世代には特に良いマンションだと思います。周辺の自然も豊かで、休日に散策するのも楽しいです。全体的に満足度は高いです。
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランスも清潔感があります。総戸数も多く、ある程度の規模感があります。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備によっては古さを感じる部分もあります。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっているようです。管理体制については、詳細を確認したいところです。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。管理費や修繕積立金の動向も確認が必要です。
良い点: 生駒駅周辺の利便性は高く、日々のお買い物には困りません。生駒山系の緑も近く、自然環境も享受できます。
気になる点: 駅から物件までの道のりに、やや起伏がある点が少し気になります。
生駒駅まで徒歩圏内という立地は魅力的です。周辺環境も良く、大阪への通勤を考えると選択肢に入ります。築年数を考慮すると、価格によっては検討の価値がある物件だと感じました。共用部や管理体制をもう少し詳しく調べたいです。
グランスイート生駒は生駒市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄生駒線/生駒駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄生駒線/生駒駅 徒歩8分
生駒市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
生駒市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄生駒線/生駒駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では生駒市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グランスイート生駒の売却相場は、近鉄生駒線/生駒駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、生駒市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランスイート生駒は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
生駒市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。