立地・交通
ローレルコート久宝寺リーデンスタワーは大阪府八尾市に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線/久宝寺駅 徒歩1分。久宝寺駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府八尾市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 72〜84m2 / 通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 大阪府八尾市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 72〜84m2 / 通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 大阪府八尾市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 72〜84m2 / 通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府八尾市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 72〜84m2 / 通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府八尾市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 72〜84m2 / 通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども2人
72〜84m2 / 通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
72〜84m2 / 通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
72〜84m2 / 通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
72〜84m2 / 通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
72〜84m2 / 通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
ローレルコート久宝寺リーデンスタワーは大阪府八尾市に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線/久宝寺駅 徒歩1分。久宝寺駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ローレルコート久宝寺リーデンスタワーは築20年(2006年築)のマンションです。RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付20階建で、総戸数239戸の大規模マンションです。分譲会社は近鉄不動産藤和不動産、施工会社は奥村組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約63.72から92.71平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は八尾市立亀井小学校、八尾市立亀井中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ローレルコート久宝寺リーデンスタワーの査定では、八尾市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ローレルコート久宝寺リーデンスタワーの過去の取引実績
直近価格
4,679万円
平均価格
3,684万円
最高値
6,180万円
最安値
2,380万円
ローレルコート久宝寺リーデンスタワーの売却査定履歴です。直近価格は4,679万円、平均価格は3,684万円、最高値は6,180万円です。
2,950万円
2009年4月
2,380万円
2009年5月
2,600万円
2009年7月
2,850万円
2009年8月
2,650万円
2009年12月
2,480万円
2010年2月
3,380万円
2010年4月
3,300万円
2010年6月
3,780万円
2010年11月
2,880万円
2011年6月
3,080万円
2011年7月
3,250万円
2013年11月
2,380万円
2014年4月
2,680万円
2014年4月
2,580万円
2014年7月
2,380万円
2014年9月
2,850万円
2015年3月
2,751万円
2015年3月
3,780万円
2016年1月
3,511万円
2016年1月
2,700万円
2016年6月
2,748万円
2016年6月
3,880万円
2017年1月
3,602万円
2017年1月
3,880万円
2017年2月
3,651万円
2017年2月
3,780万円
2017年4月
3,710万円
2017年4月
3,150万円
2018年2月
3,255万円
2018年2月
3,250万円
2020年3月
3,195万円
2020年3月
4,280万円
2020年10月
4,388万円
2020年10月
3,780万円
2021年4月
3,636万円
2021年4月
5,880万円
2022年3月
5,107万円
2022年3月
6,180万円
2023年9月
5,760万円
2023年9月
5,280万円
2023年12月
4,698万円
2023年12月
4,880万円
2024年3月
4,796万円
2024年3月
4,480万円
2024年6月
4,715万円
2024年6月
4,980万円
2025年4月
4,679万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: なんといっても駅徒歩1分という利便性は最高です。JRと近鉄の乗り換えも便利で、大阪市内へのアクセスが抜群。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて、日常の買い物には困りません。
良い点: 駅前は賑わっていますが、少し歩くと閑静な住宅街が広がります。公園も近く、子育て環境としては悪くないと思います。ただ、遊ぶ場所が限られるのは少し残念。
気になる点: 大型商業施設が近くにないのが少し残念。車がないと少し不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されています。エントランスも広々としていて、高級感があります。タワーマンションなので、眺望が良い部屋もあります。
気になる点: エレベーターの待ち時間が時々長くなるのが気になります。特に朝の通勤時間帯は混雑します。
駅近の利便性は本当に素晴らしいです。毎日の通勤・通学が楽になり、子供の送り迎えもスムーズになりました。周辺環境も子育て世代には暮らしやすいと思います。築年数は経過していますが、管理状態は良好で、快適に生活できています。
良い点: 駅徒歩1分は本当に魅力的です。毎朝ギリギリまで寝ていられるので助かっています。JRと近鉄が使えるので、行き先によって使い分けられるのも便利です。
良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、ゆったりと過ごせています。収納スペースも十分で、家具の配置に困ることはありません。キッチンやバスルームの設備も、特に不満はありません。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。最新の設備ではありませんが、日常使いには問題ないレベルです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかりしていて、セキュリティ面では問題ないと思います。宅配ボックスがあるのも便利です。
気になる点: 夜間や休日の管理体制がどうなっているのか、少し気になるところです。緊急時の対応についても、もう少し詳しく知っておきたいです。
立地条件は最高レベルだと思います。駅近で交通の便が良いのは、日中仕事で忙しい身にとって何よりのメリットです。部屋の広さや設備も満足していますが、築年数なりの古さは否めません。全体的には、価格に見合ったマンションだと感じています。
ローレルコート久宝寺リーデンスタワーは八尾市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR関西本線/久宝寺駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR関西本線/久宝寺駅 徒歩1分
八尾市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
八尾市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR関西本線/久宝寺駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では八尾市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ローレルコート久宝寺リーデンスタワーの売却相場は、JR関西本線/久宝寺駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、八尾市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルコート久宝寺リーデンスタワーは築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
八尾市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。